Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

IJweg 115

1161EV Zwanenburg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

IJweg 115 Zwanenburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Sfeervolle jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning met ruime voortuin (parkeergelegenheid voor twee auto’s) en een zonnige achtertuin met gezellige overkapping en volledig ingericht tuinhuis van circa 19 m². Een fijne, karaktervolle woning met uitbouw aan de achterzijde en mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Gelegen op 230 m² eigen grond. De ligging is ideaal: op loopafstand van park, school en winkels, en gunstig nabij Amsterdam, Haarlem, het NS-station en Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal, die direct in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Verder bevinden zich hier de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, en de opstelling van de cv-ketel. Achter de keuken ligt de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine en droger, én een lichtkoepel. De lichte woonkamer sluit hier prachtig op aan en straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van houten vloerdelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een trap naar de tweede verdieping — een praktische ruimte met drie Velux-dakramen, ideaal voor de kleding of extra bergruimte. De tweede slaapkamer aan de zijkant is eventueel op te splitsen in twee kinderkamers. Bijzonderheden: • Sfeervolle jaren ’20 woning op een centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg; • Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein; • Volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 19 m², geschikt voor diverse doeleinden. Het is voorzien van elektrische infraroodverwarming, douche, toilet en pantry. Dankzij de tussenmeter is het energieverbruik afzonderlijk te registreren; • Woonoppervlakte ca. 83 m², met diverse uitbreidingsmogelijkheden; • Perceeloppervlakte 230 m² eigen grond; • Airco-unit aanwezig in de woonkamer; • Schipholisolatie (2006); • Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel (ca. 2020); • Energielabel E; • Centrale ligging nabij park, winkelcentrum, Ringvaart met loopbrug naar treinstation, SugarCity / The Style Outlets, NS-station Halfweg-Zwanenburg, diverse buslijnen, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 1920s semi-detached house with a spacious front garden (parking for two cars) and a sunny back garden with a cozy covered patio and a fully furnished garden shed of approximately 19 m². A lovely, characterful house with a rear extension and potential for further expansion. Situated on 230 m² of freehold land. The location is ideal: within walking distance of a park, school, and shops, and conveniently close to Amsterdam, Haarlem, the train station, and Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: Through the side entrance, you enter the hall, which connects directly to the kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher, and a 4-burner induction cooktop with extractor hood. Also located here are the meter cupboard, a toilet with a small sink, and the central heating boiler. Behind the kitchen is the spacious bathroom, equipped with underfloor heating, a second toilet, double vanity, walk-in shower, connections for a washing machine and dryer, and a skylight. The bright living room flows seamlessly into this space and exudes atmosphere and character, thanks in part to the bay window at the front. The walls are smoothly finished, and the floor is fitted with wooden decking. First floor: Landing with access to two bedrooms. The master bedroom has a staircase to the second floor—a practical space with three Velux skylights, ideal for clothes or extra storage. The second bedroom to the side could potentially be divided into two children's bedrooms. Features: • Charming 1920s house in a central location in the historic center of Zwanenburg; • Two private parking spaces on the property; • Fully insulated garden shed of approximately 19 m², suitable for various purposes. It is equipped with electric infrared heating, a shower, toilet, and a pantry. Thanks to the submeter, energy consumption can be recorded separately; • Living area approximately 83 m², with various expansion options; • Plot area 230 m² freehold; • Air conditioning unit in the living room; • Schiphol insulation (2006); • Heating and hot water via an Intergas central heating boiler (approx. 2020); • Energy label E; • Centrally located near a park, shopping center, the Ringvaart canal with a footbridge to the train station, SugarCity / The Style Outlets, Halfweg-Zwanenburg train station, various bus routes, the Spaarnwoude recreation area, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1161

Google Karten

Standort von Zwanenburg

Entdecken Sie, wo Makler in Zwanenburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwanenburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwanenburg. In 2025 waren da 8.095 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 435.000.

Einwohner

8.095

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 435.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Einwohner
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Ausbildungsstufe

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.105

Bezeichnung G

591

Bezeichnung D

480

Bezeichnung E

469

Bezeichnung A

429

Bezeichnung B

301

Bezeichnung F

283

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwanenburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwanenburg
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwanenburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwanenburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer Häuser in Zwanenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.