Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Marialaan 99

1161XB Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Marialaan 99 Zwanenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Knus wonen met verrassend veel mogelijkheden! Op zoek naar een fijne woning met vrij uitzicht én volop potentie? Deze charmante woning van circa 70 m² is een ideale kans voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en praktisch wil wonen. De zonnige achtertuin op het noordwesten is maar liefst 12 meter diep en biedt volop privacy én heerlijke middag- en avondzon – een perfecte plek om na een lange dag te ontspannen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen dichtbij, woon je hier prettig én centraal. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree/hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met aan de achterzijde de open keuken in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie (los), losse vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is circa 12 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over een stenen berging met elektra en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met kast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld. Twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en toilet en er is een separate ruimte waar de douche zich bevindt. Zolder/vliering Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een nokhoogte van circa 1.60 meter. Momenteel geen stahoogte, maar door het realiseren van een nokverhoging of dakopbouw kan hier een volwaardige extra (slaap)kamer worden gecreëerd en kan deze verdieping bij het woonoppervlak worden betrokken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 70 m²; • Perceeloppervlakte 150 m² (eigen grond); • Zolder bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlak door nokverhoging/dakopbouw; • Open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; • Diepe achtertuin op het noordwesten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom; • CV-ketel Intergas (2009) voor verwarming en warm water; • Energielabel C; • Zowel aan de voor- als achterzijde een zonnescherm. Omgeving Op fietsafstand ligt het centrum van Zwanenburg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder drie supermarkten, drie bakkers, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast biedt de omgeving van Zwanenburg/Halfweg volop faciliteiten zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderopvang, basisscholen en buitenschoolse opvang. Voor ontspanning zijn recreatiegebieden Spaarnwoude, Park Zwanenburg en de Tuinen van West dichtbij. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar per auto, bus en trein dankzij het nabijgelegen NS-station en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cozy living with a surprising amount of possibilities! Looking for a lovely home with unobstructed views and plenty of potential? This charming house of approximately 70 m² is an ideal opportunity for first-time buyers, young families, or anyone who wants comfortable and practical living. The sunny northwest-facing backyard is a generous 12 meters deep and offers plenty of privacy and wonderful afternoon and evening sun – a perfect place to relax after a long day. Situated in a quiet, family-friendly neighborhood with schools and amenities nearby, this is a pleasant and central place to live. Layout Ground floor Through the front garden, you reach the entrance/hall with the meter cupboard, under-stairs storage cupboard, and toilet. The bright, airy living room offers a pleasant living space, with the open-plan L-shaped kitchen at the rear, equipped with a gas cooktop, extractor hood, separate fridge/freezer, separate dishwasher, and oven. The kitchen provides direct access to the back garden. The back garden is approximately 12 meters deep, faces northwest, and features a brick shed with electricity and convenient rear access. First floor Landing with a cupboard housing the washing machine and dryer. Two bedrooms, both with fitted wardrobes. The bathroom is equipped with a vanity and toilet, and there is a separate room with a shower. Attic/loft Accessible via a fixed staircase, the attic floor has a ridge height of approximately 1.60 meters. Currently, there is no headroom, but by raising the ridge or adding a roof extension, a full-fledged additional (bed)room could be created here, making this floor an integral part of the living area. Details • Living area approximately 70 m²; • Plot size 150 m² (freehold land); • Attic accessible via fixed staircase; possibility of expanding living space by raising the ridge/roof extension; • Open-plan L-shaped kitchen with various built-in appliances; • Deep northwest-facing back garden with a stone shed (with electricity) and rear access; • Intergas central heating boiler (2009) for heating and hot water; • Energy label C; • Awnings at both the front and rear. Surroundings The center of Zwanenburg is within cycling distance, offering all daily amenities, including three supermarkets, three bakeries, a butcher, a florist, various specialty shops, and charming restaurants and cafes. The Zwanenburg/Halfweg area also offers a wealth of amenities, including the community center with sports facilities, Amsterdam The Style Outlets, a medical center, childcare, primary schools, and after-school care. For relaxation, the Spaarnwoude recreation area, Park Zwanenburg, and the Tuinen van West are nearby. Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are easily accessible by car, bus, and train thanks to the nearby train station and the convenient location near major roads.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
275 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.