Aller directement au contenu
Logo de Rocca Beheer

Wilgenlaan 129

1161JM Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 5.895

Galerie de photos

Wilgenlaan 129 Zwanenburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kap-woning is een vondst voor mensen die op zoek zijn dorpse gezelligheid en een woning met veel buitenruimte. Het begint al met de royale parkeerplek in de voortuin. Rustig de auto in of uitladen zonder stress. De woning heeft een authentieke uitstraling met deels plavuizenvloer en zichtbare houten balken. Door de hele woning zie je deze details terugkomen in het houtwerk. Zie bijvoorbeeld de prachtige dakspanten in de slaapkamers. En dan de tuin. Deze mag recht een buitenruimte genoemd worden. Een oase van ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je maar liefst 25 meter je eigen tuin in. Zeer fraai ontworpen met meerdere vlakken zoals een speel/grasveld, kleine moesstuin, fruitbomen en een grote terrasoverkapping. Ideaal voor een rustig kopje koffie in de ochtend of een groot diner met familie en vrienden. De vrijstaande stenen schuur kan gebruikt worden als berging of omgebouwd worden tot kantoor of werkruimte. Er is een aparte doorgang naar de schuur zodat je makkelijk en veilig de (elektrische) fiets kan stallen. Er is stroom en verwarming aanwezig in de schuur. Zwanenburg ligt tussen Amsterdam en Haarlem in en kenmerkt zich door het gezellige dorpse gevoel maar wel modern met genoeg winkels, goede basisscholen en sportverenigingen. Er is veel groen te vinden zoals het Spaarnwoude park of de eindeloze dijken voor een lange fietstocht. Door de centrale ligging is de bereikbaaheid uitstekend. Het NS station (Halfweg-Zwanenburg) is bereikbaar met fiets of zelfs de bus. Beide in ongeveer 5 minuten. Vanaf daar zijn Haarlem of Amsterdam nog maar 10 minuten met de trein. Met de auto zit je vlot op de A9/A10 met aansluiting op diverse grote snelwegen. Indeling: Entree, hal met elektra/meterkast, trapkast en toilet. Woonkamer met aangrenzend een half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inbouw afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser) klassieke wasbak en natuurstenen blad. De tuin is via de keuken bereikbaar. 1ste verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende badkamer. De badkamer heeft een douche en hangend toilet, wastafel en was/drogeraansluiting. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. Via een vaste trap in de slaapkamer is de zolder bereikbaar. De voortuin heeft een eigen parkeerplek. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en grote terrasoverkapping. In het kort: - 2- onder-1- kap woning - 2 slaapkamers - woning: 95 m2 - perceel oppervlakte: 314 m2 - prachtige tuin met overdekte zithoek - stenen schuur met verwarming - rustige straat maar dichtbij centrum - eigen parkeermogelijkheid op eigen terrein - dichtbij hoofdwegen (auto) - met OV in 10 minuten in Amsterdam of Haarlem - veel natuurgroen in de omgeving - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
314 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36-30A (2017, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.