Jump to content
Logo of Rocca Beheer

Wilgenlaan 129

1161JM Zwanenburg • Noord-Holland

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 5.895

Photo Gallery

Wilgenlaan 129 Zwanenburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante twee-onder-een-kap-woning is een vondst voor mensen die op zoek zijn dorpse gezelligheid en een woning met veel buitenruimte. Het begint al met de royale parkeerplek in de voortuin. Rustig de auto in of uitladen zonder stress. De woning heeft een authentieke uitstraling met deels plavuizenvloer en zichtbare houten balken. Door de hele woning zie je deze details terugkomen in het houtwerk. Zie bijvoorbeeld de prachtige dakspanten in de slaapkamers. En dan de tuin. Deze mag recht een buitenruimte genoemd worden. Een oase van ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je maar liefst 25 meter je eigen tuin in. Zeer fraai ontworpen met meerdere vlakken zoals een speel/grasveld, kleine moesstuin, fruitbomen en een grote terrasoverkapping. Ideaal voor een rustig kopje koffie in de ochtend of een groot diner met familie en vrienden. De vrijstaande stenen schuur kan gebruikt worden als berging of omgebouwd worden tot kantoor of werkruimte. Er is een aparte doorgang naar de schuur zodat je makkelijk en veilig de (elektrische) fiets kan stallen. Er is stroom en verwarming aanwezig in de schuur. Zwanenburg ligt tussen Amsterdam en Haarlem in en kenmerkt zich door het gezellige dorpse gevoel maar wel modern met genoeg winkels, goede basisscholen en sportverenigingen. Er is veel groen te vinden zoals het Spaarnwoude park of de eindeloze dijken voor een lange fietstocht. Door de centrale ligging is de bereikbaaheid uitstekend. Het NS station (Halfweg-Zwanenburg) is bereikbaar met fiets of zelfs de bus. Beide in ongeveer 5 minuten. Vanaf daar zijn Haarlem of Amsterdam nog maar 10 minuten met de trein. Met de auto zit je vlot op de A9/A10 met aansluiting op diverse grote snelwegen. Indeling: Entree, hal met elektra/meterkast, trapkast en toilet. Woonkamer met aangrenzend een half open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur (inbouw afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser) klassieke wasbak en natuurstenen blad. De tuin is via de keuken bereikbaar. 1ste verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan de achterzijde met aangrenzende badkamer. De badkamer heeft een douche en hangend toilet, wastafel en was/drogeraansluiting. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde. Via een vaste trap in de slaapkamer is de zolder bereikbaar. De voortuin heeft een eigen parkeerplek. De achtertuin heeft een vrijstaande stenen berging en grote terrasoverkapping. In het kort: - 2- onder-1- kap woning - 2 slaapkamers - woning: 95 m2 - perceel oppervlakte: 314 m2 - prachtige tuin met overdekte zithoek - stenen schuur met verwarming - rustige straat maar dichtbij centrum - eigen parkeermogelijkheid op eigen terrein - dichtbij hoofdwegen (auto) - met OV in 10 minuten in Amsterdam of Haarlem - veel natuurgroen in de omgeving - oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
314 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36-30A (2017, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.