Aller directement au contenu
Logo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Zegge 2

8064HV Zwartsluis • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwartsluis

Galerie de photos

De Zegge 2 Zwartsluis
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime gezinswoning op unieke hoeklocatie met vrij uitzicht over het groen! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Een huis waar ruimte, licht en luxe samenkomen in een speelse en doordachte indeling? Dan is De Zegge 2 in Zwartsluis precies wat je zoekt! Deze onder architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m²(exclusief de garage), een royale tuin met veranda én hot tub, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bij aankomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op: een robuust en strak ontwerp van de architect met speelse lijnen en veel lichtinval. Je parkeert je auto eenvoudig op de eigen oprit. KOM BINNEN ! Je betreedt de woning via de voordeur. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot zowel de bijkeuken als de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat, strak afgewerkt met neutrale kleuren en voorzien van grote ramen en een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelhoek én een riante eettafel. De open keuken is eveneens royaal te noemen. Deze is uitgevoerd met warme houten fronten, een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt volop werk- én bergruimte: ideaal voor zowel koken als bakken. In de hal bevindt zich ook de toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden, en je hebt direct toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over een zee aan ruimte. Deze etage telt drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met neutrale kleuren en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, is extra ruim en biedt volop plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er talloze gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een handige zolderruimte bevindt. Handig om te gebruiken als extra opslagruimte of vierde slaapkamer. "'Tuin met overkapping, hot tub en volop privacy" De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Deze is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, beplanting en een royale veranda met overkapping. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld aan de eettafel of ontspannen in de loungehoek. Een absolute eyecatcher is de houtgestookte hot tub, die een extra dimensie toevoegt aan het woongenot. Onder de overkapping ontstaat een wellnessgevoel als je op vakantie bent. De aangebouwde garage/berging is ca. 8 meter diep en multifunctioneel te gebruiken. Er is ruimte voor een auto, fietsen, werkbank of extra opslag. De elektrische garagedeur zorgt voor gemak en veiligheid. Op de oprit is plek voor meerdere auto's. LOCATIE De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zwartsluis, op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuur. De ligging op een hoekperceel zorgt voor extra privacy en ruimte rondom de woning. Uitvalswegen richting Meppel, Zwolle en Steenwijk zijn eenvoudig bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is meer dan alleen een huis! Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging, en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het comfort die De Zegge 2 te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
12-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.