Direkt zum Inhalt
Logo von Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Zegge 2

8064HV Zwartsluis • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwartsluis

Fotoalbum

De Zegge 2 Zwartsluis
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime gezinswoning op unieke hoeklocatie met vrij uitzicht over het groen! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Een huis waar ruimte, licht en luxe samenkomen in een speelse en doordachte indeling? Dan is De Zegge 2 in Zwartsluis precies wat je zoekt! Deze onder architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m²(exclusief de garage), een royale tuin met veranda én hot tub, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bij aankomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op: een robuust en strak ontwerp van de architect met speelse lijnen en veel lichtinval. Je parkeert je auto eenvoudig op de eigen oprit. KOM BINNEN ! Je betreedt de woning via de voordeur. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot zowel de bijkeuken als de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat, strak afgewerkt met neutrale kleuren en voorzien van grote ramen en een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelhoek én een riante eettafel. De open keuken is eveneens royaal te noemen. Deze is uitgevoerd met warme houten fronten, een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt volop werk- én bergruimte: ideaal voor zowel koken als bakken. In de hal bevindt zich ook de toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden, en je hebt direct toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over een zee aan ruimte. Deze etage telt drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met neutrale kleuren en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, is extra ruim en biedt volop plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er talloze gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een handige zolderruimte bevindt. Handig om te gebruiken als extra opslagruimte of vierde slaapkamer. "'Tuin met overkapping, hot tub en volop privacy" De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Deze is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, beplanting en een royale veranda met overkapping. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld aan de eettafel of ontspannen in de loungehoek. Een absolute eyecatcher is de houtgestookte hot tub, die een extra dimensie toevoegt aan het woongenot. Onder de overkapping ontstaat een wellnessgevoel als je op vakantie bent. De aangebouwde garage/berging is ca. 8 meter diep en multifunctioneel te gebruiken. Er is ruimte voor een auto, fietsen, werkbank of extra opslag. De elektrische garagedeur zorgt voor gemak en veiligheid. Op de oprit is plek voor meerdere auto's. LOCATIE De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zwartsluis, op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuur. De ligging op een hoekperceel zorgt voor extra privacy en ruimte rondom de woning. Uitvalswegen richting Meppel, Zwolle en Steenwijk zijn eenvoudig bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is meer dan alleen een huis! Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging, en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het comfort die De Zegge 2 te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8064

Google Karten

Betrachten Sie Zwartsluis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwartsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Zwartsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwartsluis. In 2025 waren da 4.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

4.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

153

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Einwohner
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Ausbildungsstufe

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

638

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

403

Bezeichnung D

228

Bezeichnung G

203

Bezeichnung F

114

Bezeichnung E

65

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwartsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 620

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwartsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwartsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwartsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer Häuser in Zwartsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.