Jump to content
Logo of Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

De Zegge 2

8064HV Zwartsluis • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwartsluis

Photo Gallery

De Zegge 2 Zwartsluis
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime gezinswoning op unieke hoeklocatie met vrij uitzicht over het groen! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is dan de rest? Een huis waar ruimte, licht en luxe samenkomen in een speelse en doordachte indeling? Dan is De Zegge 2 in Zwartsluis precies wat je zoekt! Deze onder architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m²(exclusief de garage), een royale tuin met veranda én hot tub, is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nabij alle dagelijkse voorzieningen. Bij aankomst valt direct de moderne uitstraling van de woning op: een robuust en strak ontwerp van de architect met speelse lijnen en veel lichtinval. Je parkeert je auto eenvoudig op de eigen oprit. KOM BINNEN ! Je betreedt de woning via de voordeur. In de hal bevinden zich het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot zowel de bijkeuken als de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat, strak afgewerkt met neutrale kleuren en voorzien van grote ramen en een schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, speelhoek én een riante eettafel. De open keuken is eveneens royaal te noemen. Deze is uitgevoerd met warme houten fronten, een zwart granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt volop werk- én bergruimte: ideaal voor zowel koken als bakken. In de hal bevindt zich ook de toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur te vinden, en je hebt direct toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping beschik je over een zee aan ruimte. Deze etage telt drie volwaardige slaapkamers, allen netjes afgewerkt met neutrale kleuren en voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, is extra ruim en biedt volop plek voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De overige kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er talloze gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel Op de overloop is een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een handige zolderruimte bevindt. Handig om te gebruiken als extra opslagruimte of vierde slaapkamer. "'Tuin met overkapping, hot tub en volop privacy" De achtertuin is een heerlijke plek voor jong en oud. Deze is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, beplanting en een royale veranda met overkapping. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, bijvoorbeeld aan de eettafel of ontspannen in de loungehoek. Een absolute eyecatcher is de houtgestookte hot tub, die een extra dimensie toevoegt aan het woongenot. Onder de overkapping ontstaat een wellnessgevoel als je op vakantie bent. De aangebouwde garage/berging is ca. 8 meter diep en multifunctioneel te gebruiken. Er is ruimte voor een auto, fietsen, werkbank of extra opslag. De elektrische garagedeur zorgt voor gemak en veiligheid. Op de oprit is plek voor meerdere auto's. LOCATIE De woning is gelegen in een prettige woonwijk in Zwartsluis, op korte afstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuur. De ligging op een hoekperceel zorgt voor extra privacy en ruimte rondom de woning. Uitvalswegen richting Meppel, Zwolle en Steenwijk zijn eenvoudig bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze woning is meer dan alleen een huis! Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging, en laat je verrassen door de ruimte, luxe en het comfort die De Zegge 2 te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
376 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
12-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8064

Google Maps

View Zwartsluis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zwartsluis

Residential and neighborhood statistics in Zwartsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwartsluis. In 2025 were there 4.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

4.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

153

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwartsluis
Year Residents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwartsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Education level

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

638

Label A

492

Label B

403

Label D

228

Label G

203

Label F

114

Label E

65

Label A+++

37

Label A+

34

Label A++

25

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwartsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Business activity in Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 620

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwartsluis
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwartsluis.

Frequently asked questions about living in Zwartsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer houses in Zwartsluis

View more homes in this location.