Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietbeek 18

8064JC Zwartsluis • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: HOUSE2DAY MAKELAARS!
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Rietbeek 18 Zwartsluis
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietbeek 18, Zwartsluis Welkom bij Rietbeek 18, een fijne twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zwartsluis. Deze woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Denk aan een ruime woonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers én een verzorgde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Met energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie zit je hier ook nog eens goed qua energiezuinigheid! Omgeving De woning ligt aan een rustige, groene straat in een gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je speeltuintjes wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Lopend of met de fiets bereik je makkelijk het dorpscentrum van Zwartsluis, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig terras aan het water. Ook scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. Zin in natuur? Dan zit je hier perfect! Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op steenworp afstand: een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen tussen rietvelden en plassen. En met de N331 en A28 in de buurt ben je ook zo in plaatsen als Meppel, Zwolle of Kampen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en een toilet. De ruime woonkamer is licht en overzichtelijk, met veel ruimte voor een zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via openslaande tuindeuren zó de overkapping in, maar er is ook nog een extra loopdeur naar buiten. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. De derde slaapkamer is iets compacter, maar perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2026 compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en de ruimte is netjes afgewerkt. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin én achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting en voorzien van een ruime overkapping direct aan de woning. Via de tuin heb je toegang tot de garage. De oprit biedt plaats voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, inclusief vloerisolatie en HR+ beglazing • 9 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023) • Cv-ketel uit 2025 (Intergas Kombi Kompakt, eigendom) • Badkamer vernieuwd in 2026 • Woonoppervlakte: 107 m² • Inpandige garage van ca. 18.7 m² • Perceeloppervlakte: 206 m² • Achtertuin van ca. 60 m²met overkapping • Parkeren op eigen terrein én in de straat • Voorbereiding voor glasvezel aanwezig (aansluiting in de stoep) Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.