Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietbeek 18

8064JC Zwartsluis • Overijssel

Vendido Buyer's agent: HOUSE2DAY MAKELAARS!
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Hasselt

Galería de fotos

Rietbeek 18 Zwartsluis
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rietbeek 18, Zwartsluis Welkom bij Rietbeek 18, een fijne twee-onder-een-kapwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Zwartsluis. Deze woning is met zorg onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Denk aan een ruime woonkamer, moderne badkamer, vier slaapkamers én een verzorgde tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Met energielabel A, zonnepanelen en volledige isolatie zit je hier ook nog eens goed qua energiezuinigheid! Omgeving De woning ligt aan een rustige, groene straat in een gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je speeltuintjes wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Lopend of met de fiets bereik je makkelijk het dorpscentrum van Zwartsluis, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een gezellig terras aan het water. Ook scholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum zijn dichtbij. Zin in natuur? Dan zit je hier perfect! Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt op steenworp afstand: een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen tussen rietvelden en plassen. En met de N331 en A28 in de buurt ben je ook zo in plaatsen als Meppel, Zwolle of Kampen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang en een toilet. De ruime woonkamer is licht en overzichtelijk, met veel ruimte voor een zithoek en eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je via openslaande tuindeuren zó de overkapping in, maar er is ook nog een extra loopdeur naar buiten. Handig! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. De derde slaapkamer is iets compacter, maar perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is in 2026 compleet vernieuwd en luxe afgewerkt met een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen en de ruimte is netjes afgewerkt. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten De woning beschikt over een verzorgde voortuin én achtertuin. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting en voorzien van een ruime overkapping direct aan de woning. Via de tuin heb je toegang tot de garage. De oprit biedt plaats voor een auto op eigen terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1999 • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, inclusief vloerisolatie en HR+ beglazing • 9 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023) • Cv-ketel uit 2025 (Intergas Kombi Kompakt, eigendom) • Badkamer vernieuwd in 2026 • Woonoppervlakte: 107 m² • Inpandige garage van ca. 18.7 m² • Perceeloppervlakte: 206 m² • Achtertuin van ca. 60 m²met overkapping • Parkeren op eigen terrein én in de straat • Voorbereiding voor glasvezel aanwezig (aansluiting in de stoep) Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8064

Mapas de Google

Ver Zwartsluis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwartsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwartsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwartsluis. En 2025 había 4.960 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

4.960

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

153

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwartsluis
Año Inhabitantes
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwartsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Nivel académico

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

638

Etiqueta A

492

Etiqueta B

403

Etiqueta D

228

Etiqueta G

203

Etiqueta F

114

Etiqueta E

65

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

34

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwartsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 620

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwartsluis
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwartsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwartsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer viviendas in Zwartsluis

Ver más viviendas en este lugar.