Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Rietbeek 32

8064JC Zwartsluis • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Rietbeek 32 Zwartsluis
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met vrij uitzicht in de waterrijke woonwijk Barsbeek | Rietbeek 32, Zwartsluis Aan de rustige Rietbeek, op een hoeklocatie met vrij uitzicht over de landerijen, staat deze royale eengezins-hoekwoning (bouwjaar 1998) met aangebouwde garage en eigen oprit. Met 138 m² woonoppervlakte op een perceel van 207 m² biedt deze woning volop ruimte, licht en wooncomfort in de geliefde, kindvriendelijke en waterrijke woonwijk Barsbeek, gelegen in de Barsbeker Binnenpolder aan open vaarwater. Indeling Begane grond De hal/entree biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer. De royale living (circa 39,6 m²) is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de open verbinding met de eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met zicht op de tuin, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime werkbladen. Aansluitend ligt de bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde stenen garage (ca. 7,0 × 4,0 m), uitgerust met een betonvloer, elektra en water. Eerste verdieping Dankzij de royale opbouw boven de garage zijn er op deze verdieping vier ruime slaapkamers (een vijfde slaapkamer is mogelijk) en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld; drie beschikken over een dakkapel en profiteren daardoor van veel lichtinval. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is keurig aangelegd en ligt op het noordwesten. Dankzij de hoekligging geniet u hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst aan een rustige straat. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving Wonen in Barsbeek betekent leven te midden van water, groen en rust. De wijk is ruim opgezet, met veilige speelplekken, fietsroutes en volop natuur in de directe omgeving. De Barsbeker Binnenpolder ligt op loopafstand en biedt weidse uitzichten over de omliggende landerijen, terwijl het open vaarwater directe mogelijkheden biedt voor varen of suppen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Hasselt, Meppel, Emmeloord en Zwolle. Bijzonderheden * Hoekwoning, bouwjaar 1998 * Woonoppervlakte: 138 m² * Perceeloppervlakte: 207 m² * Inhoud: 562 m³ * 5 slaapkamers (6 kamers totaal) * 2 woonlagen + zolder * Aangebouwde garage van ca. 28 m² (7,0 × 4,0 m), met betonvloer, elektra en water * Achtertuin van ca. 68 m², met achterom * Energielabel A, voorzien van zonnepanelen en uitstekende isolatie (dak-, muur-, vloer- en HR++-glas) * CV-installatie: Remeha Avanta Ace 28c (circa 2012, eigendom) * Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht * Waterrijke, kindvriendelijke woonwijk Barsbeek, in de Barsbeker Binnenpolder aan open vaarwater Deze woning combineert ruimte, comfort en een schitterende ligging aan de rand van Zwartsluis. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar rust, natuur en water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf de vrijheid, het licht en het woongemak van Rietbeek 32! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8064

Google Maps

Voir Zwartsluis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartsluis. En 2025 étaient 4.960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

4.960

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

153

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartsluis
Année Résidents
2021 4.885
2022 4.920
2023 4.955
2024 4.990
2025 4.960

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 288.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 580 25-45: 1.155 45-65: 1.310

Niveau d'enseignement

Hoger

710

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.305

Buiten Europa

290

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 413
Appartementen 394
Tussenwoningen 701
Vrijstaande woningen 422
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 590
1970 tot 1980 287
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 297
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 127
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

638

Étiquette A

492

Étiquette B

403

Étiquette D

228

Étiquette G

203

Étiquette F

114

Étiquette E

65

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

34

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.850
2021 1.430 2.910
2022 1.120 2.780
2023 940 2.680
2024 910 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Activité dans Zwartsluis (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 620

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartsluis
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 12
nov 2025 12
okt 2024 18
okt 2025 9
sep 2024 11
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartsluis?

Zwartsluis telt in 2025 ongeveer 4.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartsluis is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartsluis ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 153 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartsluis?

In Zwartsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Zwartsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.