Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Admiraal de Ruyterweg 35

3333TD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Admiraal de Ruyterweg 35 Zwijndrecht
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklaar 4-kamer appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt? Dit appartement is in 2024 grondig aangepakt en onder andere voorzien van een nieuwe luxe keuken in stijlvolle kleurstelling, een luxe badkamer, strak gestuukte wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer. Met drie slaapkamers biedt dit appartement volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat extra kamers willen. De royale woonkamer met landelijke schuifdeuren sluit naadloos aan op de open keuken én het zonnige balkon op het zuidwesten. De grote berging op de begane grond is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en zorgt voor veel berging of een plek om te klussen. Energiezuinig dankzij dubbel glas (kunststof kozijnen aan de achterzijde, houten kozijnen aan de voorzijde) en een HR CV-combiketel. Ook de locatie is een groot pluspunt: het appartement ligt in de gewilde wijk Kort Ambacht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Kort Ambacht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het groene Develpark, zwembad De Hoge Devel voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de A16, bent u bovendien binnen no-time in Rotterdam, Dordrecht of Breda. Indeling Centrale ontvangstruimte: Het afgesloten portiek, bevindt zich aan de voorzijde van het complex en is voorzien van een brieven- en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u middels het trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Indeling appartement: Het gehele appartement is afgewerkt met een mooi laminaatvloer in eiken kleurstelling en fraai afgewerkte wanden. Entree: Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot de meterkast, voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het verlaagde plafond geeft de ruimte een nette afwerking. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer en twee van de drie slaapkamers. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is een echte blikvanger, met sierlijke plafondlijsten en landelijke schuifdeuren die toegang geven tot zowel de gang als slaapkamer 1. De ruimte biedt veel lichtinval en staat in directe verbinding met de open keuken. Een deur geeft toegang tot het ruime balkon op het zonnige zuidwesten. De woonkamer is tevens uitgerust met nieuwe radiatoren (2024) en strak gestuukte wanden en plafonds. Keuken: De in 2024 vernieuwde keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een stijlvolle donkerblauwe kleur met een houten werkblad. Voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, afzuigkap en een 90 cm brede inductiekookplaat. Praktisch zijn de twee apothekerskasten en de aansluiting voor wasmachine en droger. In een aparte kast vindt u de HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2012) en de nieuwe elektrische ventilatie-unit (2024). Tevens een deur naar het balkon aanwezig. Balkon: Geniet van het buitenleven op het royale balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier heeft u vrij uitzicht en volop zon in de middag en avond – een ideale plek om te ontspannen. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (3,68 x 2,77), gelegen aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Er is een vaste kast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Slaapkamer 2 (4,00 x 2,07). Ook deze kamer ligt aan de achterzijde en beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Net als slaapkamer 1 is er een handige vaste kast aanwezig. Slaapkamer 3 (3,09 x 2,05). De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbel glas en een hor. Deze kamer is perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer: De volledig vernieuwde badkamer (2024) is strak en modern afgewerkt. De witte wandtegels en houtlook vloertegels zorgen voor een tijdloze uitstraling. Voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Externe berging: Op de begane grond vindt u een grote berging, zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag of om lekker te klussen. Overige: - Het appartementencomplex beschikt over een actieve Vereniging Van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 143,31; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde en houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - Centrale verwarming werkt middels een HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2012; - Gehele appartement voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds; - Volledig gemoderniseerd in 2024; - Laminaatvloer vernieuwd in 2024; - Rondom het complex kunt u gratis parkeren; - Energielabel E, geldig tot 2 oktober 2035; - Oplevering half januari / begin februari 2026. Omgeving: Het appartement ligt in de gewilde wijk Kort Ambacht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op 300 meter loopafstand vindt u winkelcentrum Kort Ambacht voor uw dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het groene Develpark. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen, waaronder de A16, bent u bovendien binnen no-time in Rotterdam, Dordrecht of Breda.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3333

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.