Aller directement au contenu
Logo de Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Burgemeester de Bruïnelaan 135

3331AD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.437

Galerie de photos

Burgemeester de Bruïnelaan 135 Zwijndrecht
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen in het hart van Zwijndrecht: Burgemeester de Bruïnelaan 135! Ben je op zoek naar een frisse start, een eerste eigen stek óf ben je juist toe aan die volgende stap? Zet dan maar alvast een vinkje achter "perfect gelegen", want deze ruime hoek-hofjeswoning aan de gezellige Burgemeester de Bruïnelaan, nummertje 135, heeft werkelijk álles in huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers! Centraal gelegen met alles in de buurt Wat direct opvalt aan deze fijne woning: de ligging. Je woont hier heel centraal in Zwijndrecht, midden in een kindvriendelijke en levendige wijk. Alle belangrijke voorzieningen – van winkels tot supermarkten, basisscholen en sportverenigingen – liggen binnen handbereik. Stap je voor de deur naar buiten, dan lonkt meteen het levendige stadsgevoel, maar opvallend genoeg geniet je hier tegelijkertijd van ruimte, rust én groen in je directe omgeving. Deze hoekwoning, gebouwd in 1985, biedt enorm veel mogelijkheden. Dankzij de hoekligging geniet je overal van extra licht en privacy. Met een perceeloppervlakte van 146 m² is er volop plek om het helemaal eigen te maken. Het huis telt nu drie volwaardige slaapkamers – vroeger waren dat er vier, dus wie creatief is, tovert eenvoudig de oorspronkelijke indeling terug. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en heerlijk licht, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Royaal tuinplezier: voor- én achtertuin van formaat Dromen jullie van eindeloze zomerdagen in de tuin? Dan komt hier een grote glimlach tevoorschijn! De achtertuin meet liefst 75 m², ruim genoeg voor kinderen om te spelen, vrienden uit te nodigen voor een barbecue of gewoon lekker te genieten van de namiddagzon. De voortuin maakt het plaatje compleet – een uitnodigend visitekaartje en heerlijke plek om te ontspannen terwijl je de buurt voorbij ziet komen. Goede energie, geen zorgen En oh ja, check ook vooral het energielabel: B! Wel zo geruststellend in deze tijd. Het onderhouden en verduurzamen van het huis is hier serieus genomen. Dat betekent comfortabel wonen zónder torenhoge energielasten, terwijl je ook bijdraagt aan een beter milieu. Klinkt goed, toch? Naast alle praktische pluspunten, ademt het huis een bepaalde sfeer; je proeft direct de potentie zodra je binnenstapt. De begane grond is ruim opgezet, de living kijkt uit op de tuin ­– het is zo’n huis waar je je direct thuis voelt en waar de hele familie graag samenkomt. Dankzij de veelzijdige indeling is het een kolfje naar de hand van mensen met ideeën: moderniseren, uitbreiden, het is allemaal mogelijk. Je creëert hier eenvoudig de gezinswoning van je dromen. Voel je het al kriebelen? Kom sfeer proeven of plan snel een bezichtiging – misschien word jij wel de gelukkige nieuwe bewoner van deze fantastische woning in Zwijndrecht! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt en toegang is tot het toilet. Vanuit de hal loopt u direct door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van ruimte voor moderne apparatuur en voldoende werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden worden. De begane grond is optimaal ingedeeld en combineert comfort met functionaliteit: een ruime leefruimte, een centrale entree met toilet, en een open keuken die perfect aansluit op de woonkamer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een prettig vloeroppervlak, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat; ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Dankzij de slimme indeling is er veel efficiëntie in dit vertrek gecreëerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een royale zolderruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Door de schuine kap en het aanwezige dakraam geniet deze verdieping van een gezellige en lichte uitstraling. Dankzij de flexibele indeling biedt de zolder volop potentie om naar eigen wens in te richten en zo extra wooncomfort te creëren. Tuin De ruime voortuin op het zuid oosten gelegen is volledig betegeld. De achtertuin gelegen op het noordwesten is heerlijk ruim en met de berging in de achtertuin is deze comfortabel voor iedere BBQ of familie aangelegenheid. Bijzonderheden Kadastraal bekend; een perceel grond met woonhuis en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3331 AD Zwijndrecht, Burgemeester de Bruïnelaan 135, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht sectie C nummer 3208, groot één are en zesenveertig centiare alsmede het één/tiende onverdeeld aandeel in een perceel pad, gelegen aan de Veilingdreef te Zwijndrecht, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 3207, geheel groot vierendertig centiare; • Eigen grond • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlak: 111,5m² (inhoud: circa 323³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2008 • 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Energielabel B geldig tot 01-07-2035 • Oplevering in overleg, kan snel. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.