Jump to content
Logo of Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Burgemeester de Bruïnelaan 135

3331AD Zwijndrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Burgemeester de Bruïnelaan 135 Zwijndrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het hart van Zwijndrecht: Burgemeester de Bruïnelaan 135! Ben je op zoek naar een frisse start, een eerste eigen stek óf ben je juist toe aan die volgende stap? Zet dan maar alvast een vinkje achter "perfect gelegen", want deze ruime hoek-hofjeswoning aan de gezellige Burgemeester de Bruïnelaan, nummertje 135, heeft werkelijk álles in huis voor starters, jonge gezinnen of doorstromers! Centraal gelegen met alles in de buurt Wat direct opvalt aan deze fijne woning: de ligging. Je woont hier heel centraal in Zwijndrecht, midden in een kindvriendelijke en levendige wijk. Alle belangrijke voorzieningen – van winkels tot supermarkten, basisscholen en sportverenigingen – liggen binnen handbereik. Stap je voor de deur naar buiten, dan lonkt meteen het levendige stadsgevoel, maar opvallend genoeg geniet je hier tegelijkertijd van ruimte, rust én groen in je directe omgeving. Deze hoekwoning, gebouwd in 1985, biedt enorm veel mogelijkheden. Dankzij de hoekligging geniet je overal van extra licht en privacy. Met een perceeloppervlakte van 146 m² is er volop plek om het helemaal eigen te maken. Het huis telt nu drie volwaardige slaapkamers – vroeger waren dat er vier, dus wie creatief is, tovert eenvoudig de oorspronkelijke indeling terug. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet en heerlijk licht, ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Royaal tuinplezier: voor- én achtertuin van formaat Dromen jullie van eindeloze zomerdagen in de tuin? Dan komt hier een grote glimlach tevoorschijn! De achtertuin meet liefst 75 m², ruim genoeg voor kinderen om te spelen, vrienden uit te nodigen voor een barbecue of gewoon lekker te genieten van de namiddagzon. De voortuin maakt het plaatje compleet – een uitnodigend visitekaartje en heerlijke plek om te ontspannen terwijl je de buurt voorbij ziet komen. Goede energie, geen zorgen En oh ja, check ook vooral het energielabel: B! Wel zo geruststellend in deze tijd. Het onderhouden en verduurzamen van het huis is hier serieus genomen. Dat betekent comfortabel wonen zónder torenhoge energielasten, terwijl je ook bijdraagt aan een beter milieu. Klinkt goed, toch? Naast alle praktische pluspunten, ademt het huis een bepaalde sfeer; je proeft direct de potentie zodra je binnenstapt. De begane grond is ruim opgezet, de living kijkt uit op de tuin ­– het is zo’n huis waar je je direct thuis voelt en waar de hele familie graag samenkomt. Dankzij de veelzijdige indeling is het een kolfje naar de hand van mensen met ideeën: moderniseren, uitbreiden, het is allemaal mogelijk. Je creëert hier eenvoudig de gezinswoning van je dromen. Voel je het al kriebelen? Kom sfeer proeven of plan snel een bezichtiging – misschien word jij wel de gelukkige nieuwe bewoner van deze fantastische woning in Zwijndrecht! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de entree, waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt en toegang is tot het toilet. Vanuit de hal loopt u direct door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van ruimte voor moderne apparatuur en voldoende werkblad. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin via openslaande deuren, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden worden. De begane grond is optimaal ingedeeld en combineert comfort met functionaliteit: een ruime leefruimte, een centrale entree met toilet, en een open keuken die perfect aansluit op de woonkamer. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een prettig vloeroppervlak, waardoor er genoeg ruimte is voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens goed van formaat; ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en een toilet. Dankzij de slimme indeling is er veel efficiëntie in dit vertrek gecreëerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een royale zolderruimte. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, ideaal met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Door de schuine kap en het aanwezige dakraam geniet deze verdieping van een gezellige en lichte uitstraling. Dankzij de flexibele indeling biedt de zolder volop potentie om naar eigen wens in te richten en zo extra wooncomfort te creëren. Tuin De ruime voortuin op het zuid oosten gelegen is volledig betegeld. De achtertuin gelegen op het noordwesten is heerlijk ruim en met de berging in de achtertuin is deze comfortabel voor iedere BBQ of familie aangelegenheid. Bijzonderheden Kadastraal bekend; een perceel grond met woonhuis en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3331 AD Zwijndrecht, Burgemeester de Bruïnelaan 135, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht sectie C nummer 3208, groot één are en zesenveertig centiare alsmede het één/tiende onverdeeld aandeel in een perceel pad, gelegen aan de Veilingdreef te Zwijndrecht, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie C, nummer 3207, geheel groot vierendertig centiare; • Eigen grond • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlak: 111,5m² (inhoud: circa 323³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2008 • 8 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022 • Energielabel B geldig tot 01-07-2035 • Oplevering in overleg, kan snel. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
146 m²
Content
323 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3331

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.