Aller directement au contenu
Logo de Ooms Makelaars Dordrecht

Burgemeester de Bruïnelaan 87

3331AC Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Burgemeester de Bruïnelaan 87 Zwijndrecht
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOW wat een kans! Deze goed onderhouden woning heeft alles wat je wenst. Een ruime woonkamer met erker, glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de tuin en een moderne keuken met eiland op de begane grond. Twee slaapkamers, een aparte wasruimte en complete badkamer op de eerste verdieping en een zolderkamer van bijna 40 m2 op de tweede verdieping. Als kers op de taart is er de ruime achtertuin met zeer riante garage met vliering. Als kers op de taart is er de ruime achtertuin met zeer riante garage met vliering. Al enthousiast geworden? Lees dan snel verder en plan een bezichtiging in. Lees dan snel verder en plan een bezichtiging in. LIGGING De woning ligt in een gezellige straat in het centrum van Zwijndrecht met onder andere Tapasbar Hacienda en wijnhandel Bas Baan. Winkelcentrum Walburg ligt vrijwel aan het einde van de straat, hier vind je supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels, restaurants en nog veel meer. Ook wat betreft ligging ligt de woning zeer centraal, je bent in enkele minuten lopen op het NS station vanwaar je binnen 20 min in het centrum van Rotterdam kan staan, paar minuten fietsen van het centrum van Dordrecht en vlakbij uitvalsweg a16. INDELING BEGANE GROND Kom binnen in het fraaie portaal met glas-in-lood ramen, hier voel je direct de jaren '30 sfeer. Loop verder in de hal waar de trapkast en toiletruimte te vinden zijn. De woonkamer is ruim en sfeervol met de erker, glas-in-lood ramen, stucplafond, vloerverwarming én openslaande deuren naar de achtertuin, wat wil je nog meer? Een fraaie en complete keuken met eiland wellicht? Ook die wens vink je hier af. In 2020 is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd waardoor er een hele mooie ruimte is ontstaan. Met een op maat gemaakt keukenblok in wandopstelling en een eiland is er ruimte genoeg om heerlijk te koken. Ook aan apparatuur ontbreekt het niet met een koelkast, vaatwasser, quooker, wijnklimaatkast, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/magnetron en oven/stoomoven. Ook vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping kom je boven op de overloop waar het tweede toilet gesitueerd is. Aan de voorzijde liggen slaapkamer 1 en de wasruimte. De slaapkamer is voorzien van schuiframen met glas-in-lood en een ruime vaste kast. De schuiframen zijn voorzien van HR++ glas en de glas-in-lood ramen zijn geïsoleerd in 2023. De wasruimte is praktisch ingedeeld met ruimte voor wasmachine en droger en daarboven een roede, vanuit de wasruimte is er een deur naar het balkon aan de voorzijde. De badkamer en slaapkamer 2 liggen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning welke in 2025 is geplaatst, een hand bedienbaar zonnescherm en een balkon. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. TWEEDE VERDIEPING Deze ruimte misschien verrast je misschien wel het meest, met ruim 40 m2 is het echt een grote ruimte waar je met gemak 2 slaapkamers van kunt maken. De kamer is heerlijk licht door de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Ook in deze kamer is er in 2025 airconditioning geplaatst. Er zijn op maat gemaakte kasten ingetimmerd en er is een berging met de opstelplaats cv ketel. De overkapping aan de achterzijde is over de volledige breedte en de kozijnen zijn allemaal van kunststof, daarnaast is de zolder geïsoleerd. BUITENRUIMTE De bijna 15 meter diepe achtertuin ligt op het noord-westen waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de woning is een overkapping gebouwd waar je op warme dagen lekker in de schaduw kunt zitten. In de tuin staat een garage die je eigenlijk wel een kleine loods kunt noemen, met bijna 30 m2 oppervlakte en een vliering. De garage beschikt over elektra en een handbedienbare deur. Naast de garage is ook toegang tot de tuin middels een poortdeur. ALGEMEEN - Bouwjaar 1930. - Airconditioning in de slaapkamer achterzijde op de eerste verdieping en op de tweede verdieping. - Moderne badkamer - Aparte wasruimte - Kunststofkozijnen op de 2de verdieping - Op maat gemaakte kasten op zolder. - Garage met bijna 30 m2 oppervlakte en een vliering - Openslaande deuren beneden en eerste verdieping - Overkapping - Moderne keuken - Vloerverwarming - CV ketel Intergas 2025, met garantie op installatie t/m Juni 2026 en garantie op de ketel t/m Juni 2027 - Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ZWIJNDRECHT Zwijndrecht is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Oude Maas. De stad heeft een rijke industriële geschiedenis, maar is de afgelopen decennia steeds meer uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Zwijndrecht biedt een goede mix van stads- en dorpssfeer, met een gevarieerd aanbod van woningen, van moderne appartementen tot traditionele eengezinswoningen. De stad heeft goede voorzieningen, zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, en is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de snelwegen. De nabijheid van natuurgebieden en het water maakt Zwijndrecht ook een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers. CENTRUM Wonen in een karakteristiek stadsdorp? Dan is het Centrum van Zwijndrecht iets voor jou. Het is een wijk met een aantal historisch waardevolle gebouwen en kenmerken. Een wijk waar mensen zich veilig voelen en zich veilig kunnen bewegen. Het beschikt over een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, het openbaar vervoer en winkels in de nabijheid. Het Centrum biedt diverse voorzieningen als winkels, scholen, dokterspraktijken en diverse horecavoorzieningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
491 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3331

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.