Aller directement au contenu
Logo de Damdrecht Makelaars

Lauwers 19

3332TA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Lauwers 19 Zwijndrecht
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

PANORAMISCH RIVIERZICHT | HOEKLIGGING | LABEL A | ZELFSTANDIGE STUDIO MET EIGEN ENTREE (2026 VERNIEUWD) Wonen waar water, licht en ruimte samenkomen! Elke dag een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en de skyline van Dordrecht — een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. Hier ervaart u rust, privacy en comfort op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Deze volledig gemoderniseerde hoek-splitlevel woning biedt circa 150 m² wooncomfort, meerdere buitenruimtes, een garage, kelder én een volledig zelfstandige studio met eigen entree, gloednieuwe keuken én badkamer (2026) via de zijkant van de woning — bereikbaar vanuit de tuin. Een zeldzame combinatie van beleving, ruimte en waarde — inclusief een ruime oprit geschikt voor vier auto’s op eigen terrein. Eerst de belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar: 1978; - 19 Zonnepanelen; - Warmtepomp; - Combiketel Intergas Xtreme uit 2025; - Energielabel A; - Heerlijke woonkamer met pvc vloer, veel lichtinval en schuifpui naar ruim balkon; - Eetkamer met luxe woonkeuken; - Volledig v.v. vloerverwarming (ook de garage); - Deze woning heeft twee badkamers; - Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond; - Carport, garage en kelder; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuidoosten! De locatie is op goede stand, met uitzicht op rivier de Oude Maas, op korte afstand van winkelcentrum Walburg, het NS-station en uitvalswegen. Op loopafstand ligt het gezellige Veerplein met restaurants, terrassen en de opstapplaats van de Waterbus. Een heerlijke wandeling maak je langs de rivier in het Noordpark. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2, overige inpandige ruimte 45m2, gebouw gebonden buitenruimte 46m2, een inhoud van 687 m3 en is gelegen op een perceeloppervlakte 211 m² eigen grond. Entree: Ruime entree op straatniveau. Via de entree is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de inpandige garage. Entree, tussenhal biedt via een trap toegang tot niveau 2 met de woonkamer en het terras en tevens toegang tot niveau 0 waar het volledig ingerichte appartement gesitueerd is. Niveau 1: inpandige garage met toegang tot de kelder. De garage meet 5.97 x 2.65m en de afmeting van de kelder is 5.95/4.05 x 5.04 m. Niveau 2 Woonkamer: De ruime woonkamer beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming en luxe behangwerk. De woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot het ruime zonnige terras met prachtig uitzicht over de Oude Maas en Dordrecht en o.a. de Dordse grote kerk ! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 3. Niveau 3: Eetkamer/Woonkeuken: Luxe open woonkeuken in U-opstelling met een stenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw. De keuken is grijs van kleur met mooie aluminium handgrepen. Vanuit de keuken kijk je leuk weg naar de woonkamer en het water. Niveau 4: Overloop: Vanuit de keuken is niveau 4 bereikbaar via een trapje. Deze woonlaag is voorzien van een overloop en biedt toegang tot een slaapkamer en badkamer. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon met magnifiek uitzicht. Geheel betegelde, zeer ruime badkamer met zeer royale inloopdouche, ruim jacuzzi, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Niveau 5: Op dit niveau is de tweede slaapkamer gelegen. Niveau 0: Hal met toegang tot het appartement cq B&B. Mooi ingerichte ‘hotelchique’ kamer met pvc vloer en raampartijen. Er zijn 2 deuren naar de achtertuin. Er is een aparte nieuwe kitchenette geplaatst. Geheel betegelde badkamer (2026 vernieuwd) in lichte kleurstelling met douche en wastafelmeubel, is met een andere ingang bereikbaar, buitenom via de zij ingang van de tuin (poort). Tuin: De mooie, gezellige achtertuin is 8.35 meter breed en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan planten en struiken. Hier kun je heerlijk genieten en er is veel privacy. Via de spiltrap kun je het ruime balkon op de woonverdieping bereiken. Kadastrale aanduiding: 1. het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 3332 TA Zwijndrecht, Lauwers 19, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A nummer 5409, ter grootte van twee are en elf centiare (2 a 11 ca); 2. het een/elfde (1/11) onverdeeld aandeel in de grondkerende muur gelegen te Zwijndrecht, zonder plaatselijke aanduiding, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 5410 ter grootte van zesentwintig centiare (26 ca), welk perceel is belast met een kwalitatieve verplichting. Bijzonderheden: - Het betreft een Bieden vanaf prijs; - Houten kozijnen en isolerende beglazing; - In de koopovereenkomst zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. Oplevering in overleg (indicatie medio eind november / begin december 2026) * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
46 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.