Direkt zum Inhalt
Logo von Damdrecht Makelaars

Lauwers 19

3332TA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.333

Fotoalbum

Lauwers 19 Zwijndrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PANORAMISCH RIVIERZICHT | HOEKLIGGING | LABEL A | ZELFSTANDIGE STUDIO MET EIGEN ENTREE (2026 VERNIEUWD) Wonen waar water, licht en ruimte samenkomen! Elke dag een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en de skyline van Dordrecht — een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. Hier ervaart u rust, privacy en comfort op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Deze volledig gemoderniseerde hoek-splitlevel woning biedt circa 150 m² wooncomfort, meerdere buitenruimtes, een garage, kelder én een volledig zelfstandige studio met eigen entree, gloednieuwe keuken én badkamer (2026) via de zijkant van de woning — bereikbaar vanuit de tuin. Een zeldzame combinatie van beleving, ruimte en waarde — inclusief een ruime oprit geschikt voor vier auto’s op eigen terrein. Eerst de belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar: 1978; - 19 Zonnepanelen; - Warmtepomp; - Combiketel Intergas Xtreme uit 2025; - Energielabel A; - Heerlijke woonkamer met pvc vloer, veel lichtinval en schuifpui naar ruim balkon; - Eetkamer met luxe woonkeuken; - Volledig v.v. vloerverwarming (ook de garage); - Deze woning heeft twee badkamers; - Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond; - Carport, garage en kelder; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuidoosten! De locatie is op goede stand, met uitzicht op rivier de Oude Maas, op korte afstand van winkelcentrum Walburg, het NS-station en uitvalswegen. Op loopafstand ligt het gezellige Veerplein met restaurants, terrassen en de opstapplaats van de Waterbus. Een heerlijke wandeling maak je langs de rivier in het Noordpark. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2, overige inpandige ruimte 45m2, gebouw gebonden buitenruimte 46m2, een inhoud van 687 m3 en is gelegen op een perceeloppervlakte 211 m² eigen grond. Entree: Ruime entree op straatniveau. Via de entree is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de inpandige garage. Entree, tussenhal biedt via een trap toegang tot niveau 2 met de woonkamer en het terras en tevens toegang tot niveau 0 waar het volledig ingerichte appartement gesitueerd is. Niveau 1: inpandige garage met toegang tot de kelder. De garage meet 5.97 x 2.65m en de afmeting van de kelder is 5.95/4.05 x 5.04 m. Niveau 2 Woonkamer: De ruime woonkamer beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming en luxe behangwerk. De woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot het ruime zonnige terras met prachtig uitzicht over de Oude Maas en Dordrecht en o.a. de Dordse grote kerk ! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 3. Niveau 3: Eetkamer/Woonkeuken: Luxe open woonkeuken in U-opstelling met een stenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw. De keuken is grijs van kleur met mooie aluminium handgrepen. Vanuit de keuken kijk je leuk weg naar de woonkamer en het water. Niveau 4: Overloop: Vanuit de keuken is niveau 4 bereikbaar via een trapje. Deze woonlaag is voorzien van een overloop en biedt toegang tot een slaapkamer en badkamer. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon met magnifiek uitzicht. Geheel betegelde, zeer ruime badkamer met zeer royale inloopdouche, ruim jacuzzi, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Niveau 5: Op dit niveau is de tweede slaapkamer gelegen. Niveau 0: Hal met toegang tot het appartement cq B&B. Mooi ingerichte ‘hotelchique’ kamer met pvc vloer en raampartijen. Er zijn 2 deuren naar de achtertuin. Er is een aparte nieuwe kitchenette geplaatst. Geheel betegelde badkamer (2026 vernieuwd) in lichte kleurstelling met douche en wastafelmeubel, is met een andere ingang bereikbaar, buitenom via de zij ingang van de tuin (poort). Tuin: De mooie, gezellige achtertuin is 8.35 meter breed en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan planten en struiken. Hier kun je heerlijk genieten en er is veel privacy. Via de spiltrap kun je het ruime balkon op de woonverdieping bereiken. Kadastrale aanduiding: 1. het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 3332 TA Zwijndrecht, Lauwers 19, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A nummer 5409, ter grootte van twee are en elf centiare (2 a 11 ca); 2. het een/elfde (1/11) onverdeeld aandeel in de grondkerende muur gelegen te Zwijndrecht, zonder plaatselijke aanduiding, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 5410 ter grootte van zesentwintig centiare (26 ca), welk perceel is belast met een kwalitatieve verplichting. Bijzonderheden: - Het betreft een Bieden vanaf prijs; - Houten kozijnen en isolerende beglazing; - In de koopovereenkomst zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. Oplevering in overleg (indicatie medio eind november / begin december 2026) * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
46 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3332

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.