Jump to content
Logo of Damdrecht Makelaars

Lauwers 19

3332TA Zwijndrecht • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Lauwers 19 Zwijndrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

PANORAMISCH RIVIERZICHT | HOEKLIGGING | LABEL A | ZELFSTANDIGE STUDIO MET EIGEN ENTREE (2026 VERNIEUWD) Wonen waar water, licht en ruimte samenkomen! Elke dag een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en de skyline van Dordrecht — een levend schilderij dat met de seizoenen verandert. Hier ervaart u rust, privacy en comfort op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Deze volledig gemoderniseerde hoek-splitlevel woning biedt circa 150 m² wooncomfort, meerdere buitenruimtes, een garage, kelder én een volledig zelfstandige studio met eigen entree, gloednieuwe keuken én badkamer (2026) via de zijkant van de woning — bereikbaar vanuit de tuin. Een zeldzame combinatie van beleving, ruimte en waarde — inclusief een ruime oprit geschikt voor vier auto’s op eigen terrein. Eerst de belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar: 1978; - 19 Zonnepanelen; - Warmtepomp; - Combiketel Intergas Xtreme uit 2025; - Energielabel A; - Heerlijke woonkamer met pvc vloer, veel lichtinval en schuifpui naar ruim balkon; - Eetkamer met luxe woonkeuken; - Volledig v.v. vloerverwarming (ook de garage); - Deze woning heeft twee badkamers; - Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan één op de begane grond; - Carport, garage en kelder; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zuidoosten! De locatie is op goede stand, met uitzicht op rivier de Oude Maas, op korte afstand van winkelcentrum Walburg, het NS-station en uitvalswegen. Op loopafstand ligt het gezellige Veerplein met restaurants, terrassen en de opstapplaats van de Waterbus. Een heerlijke wandeling maak je langs de rivier in het Noordpark. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2, overige inpandige ruimte 45m2, gebouw gebonden buitenruimte 46m2, een inhoud van 687 m3 en is gelegen op een perceeloppervlakte 211 m² eigen grond. Entree: Ruime entree op straatniveau. Via de entree is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de inpandige garage. Entree, tussenhal biedt via een trap toegang tot niveau 2 met de woonkamer en het terras en tevens toegang tot niveau 0 waar het volledig ingerichte appartement gesitueerd is. Niveau 1: inpandige garage met toegang tot de kelder. De garage meet 5.97 x 2.65m en de afmeting van de kelder is 5.95/4.05 x 5.04 m. Niveau 2 Woonkamer: De ruime woonkamer beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming en luxe behangwerk. De woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot het ruime zonnige terras met prachtig uitzicht over de Oude Maas en Dordrecht en o.a. de Dordse grote kerk ! Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, welke is gelegen op niveau 3. Niveau 3: Eetkamer/Woonkeuken: Luxe open woonkeuken in U-opstelling met een stenen blad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw. De keuken is grijs van kleur met mooie aluminium handgrepen. Vanuit de keuken kijk je leuk weg naar de woonkamer en het water. Niveau 4: Overloop: Vanuit de keuken is niveau 4 bereikbaar via een trapje. Deze woonlaag is voorzien van een overloop en biedt toegang tot een slaapkamer en badkamer. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon met magnifiek uitzicht. Geheel betegelde, zeer ruime badkamer met zeer royale inloopdouche, ruim jacuzzi, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Niveau 5: Op dit niveau is de tweede slaapkamer gelegen. Niveau 0: Hal met toegang tot het appartement cq B&B. Mooi ingerichte ‘hotelchique’ kamer met pvc vloer en raampartijen. Er zijn 2 deuren naar de achtertuin. Er is een aparte nieuwe kitchenette geplaatst. Geheel betegelde badkamer (2026 vernieuwd) in lichte kleurstelling met douche en wastafelmeubel, is met een andere ingang bereikbaar, buitenom via de zij ingang van de tuin (poort). Tuin: De mooie, gezellige achtertuin is 8.35 meter breed en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een diversiteit aan planten en struiken. Hier kun je heerlijk genieten en er is veel privacy. Via de spiltrap kun je het ruime balkon op de woonverdieping bereiken. Kadastrale aanduiding: 1. het woonhuis met ondergrond en tuin, gelegen te 3332 TA Zwijndrecht, Lauwers 19, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A nummer 5409, ter grootte van twee are en elf centiare (2 a 11 ca); 2. het een/elfde (1/11) onverdeeld aandeel in de grondkerende muur gelegen te Zwijndrecht, zonder plaatselijke aanduiding, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 5410 ter grootte van zesentwintig centiare (26 ca), welk perceel is belast met een kwalitatieve verplichting. Bijzonderheden: - Het betreft een Bieden vanaf prijs; - Houten kozijnen en isolerende beglazing; - In de koopovereenkomst zullen wij een asbest- en ouderdomsclausule opnemen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. Oplevering in overleg (indicatie medio eind november / begin december 2026) * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 40 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
211 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
46 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3332

Google Maps

View Zwijndrecht on the map

Spatial overview of the work area in Zwijndrecht

Residential and neighborhood statistics in Zwijndrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwijndrecht. In 2025 were there 40.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.007.

Residents

40.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.976

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.518

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Year Residents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwijndrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Education level

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origin of residents (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwijndrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Electricity: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Electricity: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.351

Business activity in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Total number of company establishments: 4.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwijndrecht
Period Crimes
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwijndrecht.

Frequently asked questions about living in Zwijndrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Zwijndrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.