Direkt zum Inhalt
Logo von Nolten Makelaardij bv

Lisstraat 26

3333EV Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.853

Fotoalbum

Lisstraat 26 Zwijndrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim wonen in dit prachtige, instapklare 3-kamer appartement (oorspronkelijk 4-kamer) met zonnige balkons en wijds uitzicht aan voor- en achterzijde! Deze compleet gerenoveerde woning met moderne keuken, badkamer, toilet, vloer- en wandafwerking zou zomaar jouw nieuwe woning kunnen worden. Het is wat ons betreft instapklaar en is heerlijk ruim en super centraal gelegen. De Lisstraat ligt in de wijk Kort-Ambacht op een ideale locatie op loopafstand van winkelcentrum Kort-Ambacht, vlakbij de oprit A16 en het NS-station met trein en bushalte, diverse sport- en recreatievoorzieningen, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportschool, zwembad en nog veel meer. Kortom, het is heerlijk wonen aan de Lisstraat. Zowel voor starters als voor alleenstaande ouders is dit een heerlijk ruim appartement. Indien gewenst kan er vrij eenvoudig een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Wat zijn verder de sterke punten van dit appartement: - Vrij uitzicht - Centraal gelegen dichtbij alle voorzieningen - Gelegen op de eerste woonlaag dus weinig trappen lopen - Twee slaapkamers en mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Volledig HR+ glas - Nieuwe meterkast met elektrische schakelaars - Eigen c.v.-combiketel dus géén blokverwarming - Tijdloze en smaakvolle laminaatvloer in het gehele appartement - Balkon aan de voor- en achterzijde - Het dak van het complex is vervangen in 2025 - Ruime berging in de onderbouw Bouwjaar 1962. Gebruiksoppervlakte wonen 75m2. Energielabel D. INDELING: Entree van het gebouw in afgesloten hal met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Indeling: Entree in de hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast, het toilet en een praktische vaste bergkast. Meterkast met 4 groepen, 2x aardlekschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter. Toilet met vloertegels en gedeeltelijk wandtegels en voorzien van vrijhangend toilet. Riante woonkamer met veel lichtinval en mooi groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Keuken in rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, rvs recirculatiekap en deur naar het balkon aan de voorzijde. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met vloertegels en wandtegels en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spoelbak en wasmachine-aansluiting. Op het balkon aan de voorzijde is een vaste kast aanwezig met opstelplaats van de CV-combiketel (AWB Thermomaster bouwjaar 2018). Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon en vaste kast. Slaapkamer 2, eveneens aan de achterzijde met een deur naar het balkon. AFMETINGEN: Woonkamer 1038 x 366/288 Keuken 323 x 186 Slaapkamer 483 x 219 Slaapkamer 371 x 300 Badkamer 189 x 157 Berging 330 x 177 Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage VvE bedraagt € 195,00 euro per maand. Oplevering in overleg. Vraagprijs € 289.000,00 k.k. Enthousiast geworden? Bel of mail ons voor een bezichtiging of plan zelf je bezichtiging via de website.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3333

Google Karten

Betrachten Sie Zwijndrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zwijndrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Zwijndrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwijndrecht. In 2025 waren da 40.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.007.

Einwohner

40.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.976

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Einwohner
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Ausbildungsstufe

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.086

Bezeichnung A

4.079

Bezeichnung D

2.616

Bezeichnung B

2.474

Bezeichnung E

2.060

Bezeichnung F

1.048

Bezeichnung G

662

Bezeichnung A+

459

Bezeichnung A+++

196

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A+++++

21

Bezeichnung A++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwijndrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Strom: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Strom: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Strom: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Strom: 3.351

Betriebsaktivität in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwijndrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwijndrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwijndrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Zwijndrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.