Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Botlek 22

8032CE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Botlek 22 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in Zwolle staat deze verrassend ruime en goed onderhouden TUSSENWONING met een inpandige garage, extra kamer op de begane grond, zonnige tuin op het zuiden en een woonverdieping met een balkon. De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een volledig vernieuwd dak (2019), HR++ beglazing in houten kozijnen, 10 zonnepanelen en een vernieuwde badkamer (2023). Met een woonoppervlakte van 120 m², een inpandige ruimte van 25,6 m² en een fijne tuin is dit een ideale gezinswoning op een prettige plek in de stad. De ligging is comfortabel: rustig wonen, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Ook het centrum van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de woonverdieping. Vanuit hier is ook de inpandige garage bereikbaar – een praktische ruimte voor fietsen, opslag of hobby, met wasmachineaansluiting en een kanteldeur. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, speel-, hobby- of slaapkamer. Eerste verdieping (woonverdieping): Op de woonverdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, met aansluitend de halfopen keuken. De keuken is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van nieuwe fronten en inbouwapparatuur, waaronder een oven, een inductiekookplaat en een koel-vriescombinatie. De vaatwasser is van 2021. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: De bovenste woonlaag beschikt over drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met een regen- en een handdouche, modern wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast en een toilet. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen en de trap naar beneden. De tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras met sierbestrating, waarna de tuin zich verdiept met groenborders en looppaden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. Een heerlijke plek voor tuinliefhebbers én gezinnen die graag buiten zijn. De woning heeft tevens een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren. Ligging: Botlek 22 is gelegen in de populaire en groene woonwijk Aa-landen, een wijk die bekend staat om haar ruime opzet, vele groenstroken en prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportaccommodaties, waardoor het dagelijks leven hier comfortabel is ingericht. Ook zijn er meerdere speelgelegenheden en wandelroutes langs het water en door het groen in de buurt om te ontspannen. De gezellige binnenstad van Zwolle is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het NS-station. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere de A28, waardoor ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Een ideale woonlocatie voor wie rustig wil wonen in een fijne buurt, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: De woning is gebouwd in 1969, goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 120 m2, een inhoud van 517 m3 en een perceel van 187 m2 eigen grond biedt deze gezinswoning volop ruimte en comfort. De woning beschikt over energielabel C. Voorzieningen: De woning is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2012. Met tien zonnepanelen is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst. Kortom: Botlek 22 is een comfortabele en verrassend ruime woning met een praktische indeling, zonnige tuin en diverse recente verbeteringen op het gebied van comfort en duurzaamheid. Een fijne gezinswoning op een prettige plek in Zwolle. Wij laten u deze woning graag zien. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
517 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.