Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Eerdelaan 17

8043RR Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.901

Galerie de photos

Eerdelaan 17 Zwolle
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Eerdelaan in de wijk Stadshagen staat deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een diepe, gunstig op de zon gelegen achtertuin. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en veel leefruimte op de begane grond is dit een ideale gezinswoning. Tijdens de bouw is er voor de optie gekozen om het huis met 30 cm te verbreden waardoor extra veel leefruimte is de ontstaan. Daarnaast beschikt het huis over een modern afwerkingsniveau. Een groot pluspunt is de diepe achtertuin met een zonnige ligging op het westen. Hier is het heerlijk vertoeven, zowel in de zon als onder de overkapping in de schaduw. De vrije ligging grenzend aan Park de Stadshoeve maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, 13 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR-glas. Dit gedeelte van de straat is ruim opgezet en biedt volop parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij weg richting Park de Stadshoeve, een groene ontmoetingsplek met speeltuinen, een kinderboerderij en een gezellig café-restaurant. Ook de nabijgelegen skatebaan en diverse sportvoorzieningen maken dit een fijne plek voor een eventueel actief gezinsleven. Voor de dagelijkse boodschappen en winkels fiets je binnen enkele minuten naar het hart van Stadshagen, waar een compleet winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aanwezig is. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je binnen in de woning. Middels een deur bereik je de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui in de achtergevel, die tevens toegang geeft tot de diepe achtertuin. Vanuit de zithoek kijk je fraai weg over de verzorgde tuin. Aan de straatzijde bevindt zich de woonkeuken, voorzien van een moderne keukeninrichting met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De vele raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie parketvloer. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde, circa 17 m² groot, strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte bij de slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over airconditioning. De nette badkamer in lichte kleurstelling is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een breed wasmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap met hier een royale overloop en toegang tot de technische ruimte en de vierde (slaap)kamer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, waardoor een ruime (slaap)kamer van circa 15,5 m² is ontstaan. Ook deze slaapkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar, met hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een vlizotrap op de overloop is bovendien een praktische vliering met extra bergruimte bereikbaar. Tuin: De gunstig op de zon gelegen achtertuin is gesitueerd op het westen. De tuin is fraai aangelegd en ingericht met een groot terras direct achter de woning, bestrating, een gazon en diverse beplanting. Kortom: een heerlijke, rustige plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een veranda, ideaal voor een plek in de schaduw. Vanuit de tuin en via de eigen oprit is de aangebouwde garage toegankelijk. De eigen oprit biedt daarnaast de mogelijkheid om altijd op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage en veel leefruimte; - Diepe en zonnige achtertuin; - Gelegen op een gunstige en kindvriendelijke omgeving; - Energielabel A en voorzien van 13 zonnepanelen; - Voorkeur aanvaardig verkopers is 1 februari 2027. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,21%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.