Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Händellaan 499
8031ET Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.327
Galerie de photos
Description
Comfortabel en zelfstandig wonen met zorg binnen handbereik! Op een centrale locatie in de wijk Holtenbroek, direct naast het winkelcentrum en aan de Wavinvijver, ligt dit ruime en keurig onderhouden hoekappartement in woon-zorgcomplex Fermate. Hier woont u zelfstandig, met de mogelijkheid om gebruik te maken van diverse faciliteiten en zorgdiensten wanneer daar behoefte aan is. Het complex, gebouwd in 2005 in de vernieuwde Muziekwijk, beschikt over een gezellige brasserie. Ook is het mogelijk om aan verschillende activiteiten deel te nemen. Daarnaast zijn er uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels op loopafstand, goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer en een bushalte direct naast het complex. Indeling Via de voordeur betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer is royaal opgezet en geniet dankzij de hoekligging van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het water. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig en ruimtelijk geheel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en ook hier heeft u fraai uitzicht. Het is mogelijk om de eerste slaapkamer bij de woonkamer te betrekken d.m.v. een schuifwand. De riante tweede slaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is eveneens zeer ruim en praktisch ingedeeld . Deze is voorzien van een douche, toilet en badkamermeubel. Daarnaast is er een berging met aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gelegen op het oosten en biedt een mooie plek om in de ochtendzon te genieten van het uitzicht over het water. Algemeen Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een privéberging in de onderliggende parkeergarage. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig op het buitenterrein. Binnen Fermate woont u zelfstandig, met de mogelijkheid om gebruik te maken van aanvullende zorg via Driezorg. Dit varieert van maaltijdvoorziening tot intensieve zorg, geheel naar wens en behoefte. Voorwaarden Dit appartement wordt aangeboden onder specifieke voorwaarden: -Minimale leeftijd van 55 jaar, óf -In het bezit van een geldige CIZ-indicatie Wij informeren u hier graag verder over tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden -Hoekappartement met fraai uitzicht over het water -Balkon op het oosten -Eigen parkeerplaats en berging in de kelder -Videofooninstallatie aanwezig -Gemeenschappelijke voorzieningen binnendoor bereikbaar -Actief woon-zorgcomplex met diverse faciliteiten -VvE-bijdrage: € 342,17 per maand Verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (service flat)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 324 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oeverzegge 29
8043LD Zwolle
€ 429.000 k.k.
€ 4.125/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Garthoffstraat 45
8044PJ Zwolle
€ 1.285.000 k.k.
€ 4.867/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 476 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wipstrikkerallee 31
8023DS Zwolle
€ 870 p/m
€ 18/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voermanstraat 19
8044RR Zwolle
€ 795.000 k.k.
€ 4.543/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 360 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Groeneweg
8012AP Zwolle
€ 435 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
De Doornweg 24
8035PE Zwolle
€ 1.125.000 k.k.
€ 4.849/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Toutenburgstraat 52
8043TX Zwolle
€ 475.000 k.k.
€ 4.318/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilgenstraat 27
8021XV Zwolle
€ 350.000 k.k.
€ 3.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
