Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Helmhorstweg 7

8024PH Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Helmhorstweg 7 Zwolle
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht aan de rand van Zwolle! Droom jij van wonen aan de rand van Zwolle tussen het groen? In een huis met een eigen karakter. Zo'n huis dat je nergens anders vindt? En dat jou bovendien alle ruimte biedt voor wonen en genieten? Dan is dit huis met garage en oprit jouw droomhuis! Ligging: De Helmhorstweg is een weg iets ten zuiden van de wijk Berkum. Je woont tegenover het landgoed De Helmhorst, tussen de landerijen en de Wythemerplas is om de hoek. Schitterend gelegen middenin de natuur dus! En toch ben je binnen no time bij winkels en uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo geniet je elke dag van volop ruimte en privacy met alle gewenste gemakken van de stad toch binnen handbereik. Begane grond: De voordeur brengt je naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping (met kelderkast), meterkast en de badkamer. Deze badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een stortdouche en wastafelmeubel. Speelse raampjes zorgen voor volop licht. Tegenover de voordeur leidt een deur naar de woonkamer met open keuken. De keuken past perfect bij dit type huis en is bovendien voorzien van diverse apparatuur. Een groot raam geeft uitzicht op de oprit naast het huis. De doorzonwoonkamer met gezellige schouw geeft een ruim gevoel. Flinke raampartijen zorgen voor meer dan voldoende licht en een fijn vrij zicht op het groen voor het huis. Een schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin. Deze tuin is bovendien ook via de bijkeuken achter de keuken te betreden. In de bijkeuken vind je naast een modern hang toilet ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Eerste verdieping: Meteen bovenaan de trap valt opnieuw op hoe origineel dit huis is: de slimme indeling, schuine kappen en speelse trappen geven dit huis zijn eigen unieke karakter. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. De vele ramen op de gehele verdieping zorgen niet alleen voor veel licht, maar vooral voor prachtig uitzicht overal rondom de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap die uitkomt op de voorzolder. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de vierde slaapkamer. De schuine kappen geven deze kamer een heerlijk, knus gevoel. Wederom met volop licht dankzij de grote dakramen. Knieschotten zorgen voor voldoende opbergruimte. Tuin: En dan die tuin! Heerlijk ruim en diep en extra veel privacy vanwege het ontbreken van achterburen in de directe omgeving. Natuurlijk is er een "achterom" (De tuin is bereikbaar via de oprit door het hekje tussen bijkeuken en schuur). Een enorme plus is de meer dan ruime garage (met smeerput): ruimte voor hobby, werk of natuurlijk de auto. Bijzonderheden: * Door de landelijke ligging een heerlijk vrij uitzicht (voorzijde bos en achterzijde weilanden) * Sfeervolle en goed onderhouden jaren '20 woning * Bij de woning is een garage/schuur (37m²) met smeerput aanwezig (voorzien van nieuw dak - 2024 -en zijramen) * Op fietsafstand naar de Wythemerplas en het gezellige stadscentrum * Nieuwe zinken regenpijpen * Energielabel D * Perceel is groot 306m², maar kan uitgebreid (erbij te kopen) worden met ca. 105m² (deze grond is momenteel in bruikleen en al bij de achtertuin erbij getrokken).

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
352 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8024

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.