Direkt zum Inhalt
Logo von PostHuis Makelaardij & Taxatie

Helmhorstweg 7

8024PH Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Helmhorstweg 7 Zwolle
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning met vrij uitzicht aan de rand van Zwolle! Droom jij van wonen aan de rand van Zwolle tussen het groen? In een huis met een eigen karakter. Zo'n huis dat je nergens anders vindt? En dat jou bovendien alle ruimte biedt voor wonen en genieten? Dan is dit huis met garage en oprit jouw droomhuis! Ligging: De Helmhorstweg is een weg iets ten zuiden van de wijk Berkum. Je woont tegenover het landgoed De Helmhorst, tussen de landerijen en de Wythemerplas is om de hoek. Schitterend gelegen middenin de natuur dus! En toch ben je binnen no time bij winkels en uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo geniet je elke dag van volop ruimte en privacy met alle gewenste gemakken van de stad toch binnen handbereik. Begane grond: De voordeur brengt je naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping (met kelderkast), meterkast en de badkamer. Deze badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een stortdouche en wastafelmeubel. Speelse raampjes zorgen voor volop licht. Tegenover de voordeur leidt een deur naar de woonkamer met open keuken. De keuken past perfect bij dit type huis en is bovendien voorzien van diverse apparatuur. Een groot raam geeft uitzicht op de oprit naast het huis. De doorzonwoonkamer met gezellige schouw geeft een ruim gevoel. Flinke raampartijen zorgen voor meer dan voldoende licht en een fijn vrij zicht op het groen voor het huis. Een schuifpui aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de tuin. Deze tuin is bovendien ook via de bijkeuken achter de keuken te betreden. In de bijkeuken vind je naast een modern hang toilet ook de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Eerste verdieping: Meteen bovenaan de trap valt opnieuw op hoe origineel dit huis is: de slimme indeling, schuine kappen en speelse trappen geven dit huis zijn eigen unieke karakter. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. De vele ramen op de gehele verdieping zorgen niet alleen voor veel licht, maar vooral voor prachtig uitzicht overal rondom de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereik je via de vaste trap die uitkomt op de voorzolder. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de vierde slaapkamer. De schuine kappen geven deze kamer een heerlijk, knus gevoel. Wederom met volop licht dankzij de grote dakramen. Knieschotten zorgen voor voldoende opbergruimte. Tuin: En dan die tuin! Heerlijk ruim en diep en extra veel privacy vanwege het ontbreken van achterburen in de directe omgeving. Natuurlijk is er een "achterom" (De tuin is bereikbaar via de oprit door het hekje tussen bijkeuken en schuur). Een enorme plus is de meer dan ruime garage (met smeerput): ruimte voor hobby, werk of natuurlijk de auto. Bijzonderheden: * Door de landelijke ligging een heerlijk vrij uitzicht (voorzijde bos en achterzijde weilanden) * Sfeervolle en goed onderhouden jaren '20 woning * Bij de woning is een garage/schuur (37m²) met smeerput aanwezig (voorzien van nieuw dak - 2024 -en zijramen) * Op fietsafstand naar de Wythemerplas en het gezellige stadscentrum * Nieuwe zinken regenpijpen * Energielabel D * Perceel is groot 306m², maar kan uitgebreid (erbij te kopen) worden met ca. 105m² (deze grond is momenteel in bruikleen en al bij de achtertuin erbij getrokken).

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
306 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.