Aller directement au contenu
Logo de Denise Dekker Makelaardij

Irisstraat 10

8012DZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.802

Galerie de photos

Irisstraat 10 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met veel karakter en sfeer, in een gezellige wijk, op loopafstand van de stad! In de geliefde Zwolse wijk Assendorp, in een van de vele sfeervolle straatjes, bevindt zich deze unieke, charmante woning. Met een hele fijne, lichte woonkamer met uitbouw/serre, drie slaapkamers, een dakterras, een hele ruime bergzolder en een gezellige tuin op het zuidoosten, is dit de ideale woning voor diegene die houden van de authentieke sfeer en gezelligheid. OMSCHRIJVING Bij aankomst voelt het gelijk als een straatje om je thuis te voelen. De voortuin is niet alleen handig voor het stallen van fietsen, het groen in de tuin geeft de mooie oude gevel ook iets extra's. In de lange hal, met de gezellige Portugese tegelvloer, is voldoende plek voor de jassen en schoenen. Het toilet is lekker ruim en een explosie van kleur en gezelligheid. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de serre, die is voorzien dakvensters en grote ramen, gelijk op door de fijne lichtinval en de extra ruimte. De strakke, nette keuken is geplaatst in de uitbouw vanuit waar je nog gezellig kan praten met de mensen aan de eettafel en door de ramen in de serre kan kijken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en er is een voorraadkast waar tevens de wasmachine is geplaatst. Zowel via de keuken als via de serre kan je naar de zonnige tuin met waar je heerlijk privé van het zonnetje te genieten. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel voor een gezellige BBQ en er is een vrijstaande stenen schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning. Vanuit 1 slaapkamer heb je toegang tot het dakterras. De ruime derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en wastafelmeubel. De douche bevind zich aan het einde van de overloop. Voor diegene die een ruimere badkamer willen zijn er diverse mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de verrassend ruime bergzolder. Wil je meer ruimte, dan is het mogelijk om, middels het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging, van de bergzolder een tweede verdieping te maken. INDELING BEGANE GROND voortuin, hal, trapopgang, toilet, woonkamer met uitbouw/serre, keuken, berging met wasmachineaansluiting, achtertuin met vrijstaande schuur. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, douche BERGZOLDER OMGEVING De Irisstraat is een charmante en rustige straat waar rust en stadse gezelligheid samenkomen. De straat zelf is rustig en toch ben je binnen enkele minuten fietsen in het historische centrum van Zwolle. Het NS Station en de uitvalswegen zijn tevens nabij en ook in de buurt zelf kan je genieten van veel faciliteiten zoals leuke plaatselijke winkels en horeca. Het onlangs vernieuwde Azaleapark ligt om de hoek en het Wezenlandenpark op loopafstand. Kortom, een echte toplocatie. Bijzonderheden: - Heerlijk sfeervolle straat in het gezellige Assendorp. - Woonoppervlakte: 81 m². - Energielabel: C. - Voor- en achtertuin - Bouwjaar: 1925 - 3 slaapkamers - Ruime bergzolder - Vloer- en dakisolatie en dubbel glas Kortom: een plaatje van een woning, met veel charme en karakter, waar je gelijk verliefd op wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
310 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.