Jump to content
Logo of Denise Dekker Makelaardij

Irisstraat 10

8012DZ Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Van Amerom Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.802

Photo Gallery

Irisstraat 10 Zwolle
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen met veel karakter en sfeer, in een gezellige wijk, op loopafstand van de stad! In de geliefde Zwolse wijk Assendorp, in een van de vele sfeervolle straatjes, bevindt zich deze unieke, charmante woning. Met een hele fijne, lichte woonkamer met uitbouw/serre, drie slaapkamers, een dakterras, een hele ruime bergzolder en een gezellige tuin op het zuidoosten, is dit de ideale woning voor diegene die houden van de authentieke sfeer en gezelligheid. OMSCHRIJVING Bij aankomst voelt het gelijk als een straatje om je thuis te voelen. De voortuin is niet alleen handig voor het stallen van fietsen, het groen in de tuin geeft de mooie oude gevel ook iets extra's. In de lange hal, met de gezellige Portugese tegelvloer, is voldoende plek voor de jassen en schoenen. Het toilet is lekker ruim en een explosie van kleur en gezelligheid. Bij binnenkomst in de woonkamer valt de serre, die is voorzien dakvensters en grote ramen, gelijk op door de fijne lichtinval en de extra ruimte. De strakke, nette keuken is geplaatst in de uitbouw vanuit waar je nog gezellig kan praten met de mensen aan de eettafel en door de ramen in de serre kan kijken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en er is een voorraadkast waar tevens de wasmachine is geplaatst. Zowel via de keuken als via de serre kan je naar de zonnige tuin met waar je heerlijk privé van het zonnetje te genieten. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eettafel voor een gezellige BBQ en er is een vrijstaande stenen schuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers aan de achterzijde van de woning. Vanuit 1 slaapkamer heb je toegang tot het dakterras. De ruime derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en wastafelmeubel. De douche bevind zich aan het einde van de overloop. Voor diegene die een ruimere badkamer willen zijn er diverse mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de verrassend ruime bergzolder. Wil je meer ruimte, dan is het mogelijk om, middels het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging, van de bergzolder een tweede verdieping te maken. INDELING BEGANE GROND voortuin, hal, trapopgang, toilet, woonkamer met uitbouw/serre, keuken, berging met wasmachineaansluiting, achtertuin met vrijstaande schuur. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers, douche BERGZOLDER OMGEVING De Irisstraat is een charmante en rustige straat waar rust en stadse gezelligheid samenkomen. De straat zelf is rustig en toch ben je binnen enkele minuten fietsen in het historische centrum van Zwolle. Het NS Station en de uitvalswegen zijn tevens nabij en ook in de buurt zelf kan je genieten van veel faciliteiten zoals leuke plaatselijke winkels en horeca. Het onlangs vernieuwde Azaleapark ligt om de hoek en het Wezenlandenpark op loopafstand. Kortom, een echte toplocatie. Bijzonderheden: - Heerlijk sfeervolle straat in het gezellige Assendorp. - Woonoppervlakte: 81 m². - Energielabel: C. - Voor- en achtertuin - Bouwjaar: 1925 - 3 slaapkamers - Ruime bergzolder - Vloer- en dakisolatie en dubbel glas Kortom: een plaatje van een woning, met veel charme en karakter, waar je gelijk verliefd op wordt.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
91 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.