Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Rozeboomlaan 2

8014BZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Rozeboomlaan 2 Zwolle
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een luxe en instapklaar 3-kamer appartement in een kleinschalig appartementencomplex (2019) in Zwolle Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik, dan bent u hier aan het juiste adres! Dit comfortabele appartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een heerlijk terras, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement combineert een nette afwerking met een praktische indeling. Dit appartement is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en bovendien verduurzaamd. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025, beschikt het appartement over energielabel A, vloerverwarming, zonnepanelen, een pvc vloer en een waterontharder. Daarmee profiteert u niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lage energielasten en extra wooncomfort. Dit 3-kamer appartement is gelegen in wijk Ittersum, in het groene en ruim opgezette Zwolle-Zuid. Een prettige, verzorgde woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid op korte afstand, terwijl het historische stadscentrum van Zwolle binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Ook het station ligt op korte fietsafstand en direct aan de overzijde van de straat bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast woont u hier dichtbij het groen. De uiterwaarden van de IJssel, de Wijthmenerplas en het Schellerpark liggen allemaal binnen handbereik. Daarmee is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad én de rust van natuur en ruimte dichtbij. Kortom: een instapklaar appartement met een lichte uitstraling, een prettige leefruimte en een fijne ligging – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Overdekte entree voorzien van bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Bij binnenkomst in de hal bevindt dit appartement zich op de begane grond. Appartement: Entree, hal met toegang tot meterkast, modern toilet met fonteintje, inpandige berging/wasruimte, 2 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de moderne afwerking, de rustige kleurstellingen en de royale lichtinval vanuit meerdere zijden. Vanuit de zithoek en eetkamer kijkt u vrij weg over het groen rondom het complex, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. De openslaande deur naar het terras versterkt het gevoel van ruimte en laat binnen en buiten mooi samenkomen. De keuken vormt een stijlvol verlengstuk van de leefruimte. De hoogglans witte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een strakke, tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte, waardoor functionaliteit en design hier mooi samenkomen. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezelschap. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers van mooi formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de rest van het appartement. De ruimte is royaal opgezet en afgewerkt in een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook aan comfort is gedacht, met onder meer een designradiator en een praktische indeling die de ruimte extra gebruiksvriendelijk maakt. Er is een handige aparte ruimte/berging in het appartement aanwezig voor de opstelling van de wasmachine/droger. De tuin rondom het appartement is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een fraai en uitnodigend geheel. Dankzij de hoekligging van dit appartement ervaar je hier extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. U heeft een heerlijk eigen terras dat grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Kenmerken: - luxe 3-kamer appartement - buitenschilderwerk 2025 - pvc vloer - vloerverwarming - zonnepanelen - energielabel A - bijdrage V.v.E. € 151,41 per maand - eigen parkeerplaats en eigen berging - gelegen op de begane grond met terras.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
262 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Plaats
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.