Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Rozeboomlaan 2

8014BZ Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.864

Galería de fotos

Rozeboomlaan 2 Zwolle
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een luxe en instapklaar 3-kamer appartement in een kleinschalig appartementencomplex (2019) in Zwolle Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik, dan bent u hier aan het juiste adres! Dit comfortabele appartement is gelegen op de begane grond en is voorzien van een heerlijk terras, eigen parkeerplaats en berging. Het appartement combineert een nette afwerking met een praktische indeling. Dit appartement is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en bovendien verduurzaamd. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025, beschikt het appartement over energielabel A, vloerverwarming, zonnepanelen, een pvc vloer en een waterontharder. Daarmee profiteert u niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lage energielasten en extra wooncomfort. Dit 3-kamer appartement is gelegen in wijk Ittersum, in het groene en ruim opgezette Zwolle-Zuid. Een prettige, verzorgde woonomgeving waar comfort en bereikbaarheid mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u het uitgebreide winkelcentrum Zwolle-Zuid op korte afstand, terwijl het historische stadscentrum van Zwolle binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Ook het station ligt op korte fietsafstand en direct aan de overzijde van de straat bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast woont u hier dichtbij het groen. De uiterwaarden van de IJssel, de Wijthmenerplas en het Schellerpark liggen allemaal binnen handbereik. Daarmee is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad én de rust van natuur en ruimte dichtbij. Kortom: een instapklaar appartement met een lichte uitstraling, een prettige leefruimte en een fijne ligging – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Indeling: Overdekte entree voorzien van bellentableau met videofooninstallatie en brievenbussen. Bij binnenkomst in de hal bevindt dit appartement zich op de begane grond. Appartement: Entree, hal met toegang tot meterkast, modern toilet met fonteintje, inpandige berging/wasruimte, 2 slaapkamers, de badkamer en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de moderne afwerking, de rustige kleurstellingen en de royale lichtinval vanuit meerdere zijden. Vanuit de zithoek en eetkamer kijkt u vrij weg over het groen rondom het complex, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. De openslaande deur naar het terras versterkt het gevoel van ruimte en laat binnen en buiten mooi samenkomen. De keuken vormt een stijlvol verlengstuk van de leefruimte. De hoogglans witte fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een strakke, tijdloze uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte, waardoor functionaliteit en design hier mooi samenkomen. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met de rest van het gezelschap. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers van mooi formaat. De badkamer is modern uitgevoerd en straalt dezelfde verzorgde sfeer uit als de rest van het appartement. De ruimte is royaal opgezet en afgewerkt in een tijdloze combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met veel bergruimte. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook aan comfort is gedacht, met onder meer een designradiator en een praktische indeling die de ruimte extra gebruiksvriendelijk maakt. Er is een handige aparte ruimte/berging in het appartement aanwezig voor de opstelling van de wasmachine/droger. De tuin rondom het appartement is verzorgd aangelegd met gazon, borders en volwassen beplanting, wat zorgt voor een fraai en uitnodigend geheel. Dankzij de hoekligging van dit appartement ervaar je hier extra privacy en een prettig gevoel van ruimte. U heeft een heerlijk eigen terras dat grenst aan de gemeenschappelijke tuin. Kenmerken: - luxe 3-kamer appartement - buitenschilderwerk 2025 - pvc vloer - vloerverwarming - zonnepanelen - energielabel A - bijdrage V.v.E. € 151,41 per maand - eigen parkeerplaats en eigen berging - gelegen op de begane grond met terras.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
262 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Plaats
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8014

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.