Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Watersniphof 13
8043JR Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 4.315
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden tussenwoning gelegen aan het water! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Stadshagen staat deze moderne tussenwoning met een vrijstaande houten berging, besloten voortuin en achtertuin gelegen aan het water. De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling en een energielabel A. De Watersniphof is een rustige en kleinschalige straat in de geliefde wijk Stadshagen, gelegen in de buurt Milligen, en staat bekend om de waterrijke en groene woonomgeving. Wat deze locatie vooral aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en voorzieningen dichtbij. De straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is. De populaire Milligerplas is op korte afstand gelegen: een geliefde plek in Stadshagen voor wandelen, zwemmen, suppen en horeca aan het water. Daarnaast bevinden winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zich allemaal in de nabije omgeving. Ook de binnenstad van Zwolle en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en via een glazen deur toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer vormt samen met de open keuken een eigentijdse en sfeervolle leefruimte waar licht, comfort en afwerking mooi samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is tevens voorzien van een praktische bergkast. De moderne, open keuken (2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruimte biedt voldoende plaats aan een royale eettafel. De pvc visgraatvloer in lichte houttint geeft het geheel een warme en rustige basis, terwijl de strakke afwerking en het moderne kleurgebruik zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Opvallende elementen, zoals de glazen deur en de moderne sfeerhaard geven het interieur extra karakter en een luxe uitstraling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers, waarvan 2 kamers momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en 1 kamer in gebruik is als wasruimte, maar ook ingericht kan worden als 3e slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een raam. Dankzij de dubbele wastafel met brede spiegelwand en praktische opbergkasten is er aan bergruimte geen gebrek. Verder is de badkamer voorzien van een toilet en een douchecabine met moderne zwarte accenten en dubbele douchekop. De eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en direct gelegen aan het water. Dankzij de verhoogde plantenborders en de ligging aan het water heeft de tuin een sfeervol en beschut karakter. Een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en een waterrijke woonomgeving samenkomen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een besloten voortuin, gelegen op het zuiden, die bereikbaar is via een toegangspoort. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dit huis maakt deel uit van een appartementsrecht en er is sprake van erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er hoeft dus geen vergoeding betaald te worden voor het gebruik van de grond. Het onderhoud aan de buitenzijde van het huis gebeurt gemeenschappelijk, ook kosten aan het dak worden door de VVE bekostigd. Daarnaast is er een gemeenschappelijke opstalverzekering binnen de V.v.E. De maandelijkse V.v.E. bijdrage is tot 31 december 2026 € 300,=, vanaf 01 januari 2027 zal de bijdrage € 200,= per maand zijn. Kenmerken: - Volledig geisoleerd - Energielabel A - Ligging achtertuin aan het water - Buitenschilderwerk 2018 - Keuken 2023 Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
3,02%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 298 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Assiesplein 4
8011XD Zwolle
€ 1.195 p/m
€ 20/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Larixstraat 7
8021VW Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 6.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zijpe 134
8032HX Zwolle
€ 545.000 k.k.
€ 6.264/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Mauritsstraat 3
8019XW Zwolle
€ 580 p/m
€ 58/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mozartlaan 28
8031EX Zwolle
€ 559.000 k.k.
€ 3.803/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havezathenallee 42
8043WL Zwolle
€ 515.000 k.k.
€ 3.732/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deurzerdiep 4
8032NA Zwolle
€ 495.000 k.k.
€ 4.267/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnlaan 216
8032TK Zwolle
€ 445.000 k.k.
€ 4.198/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
