Ir directamente al contenido
Logotipo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Watersniphof 13

8043JR Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 4.315

Galería de fotos

Watersniphof 13 Zwolle
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden tussenwoning gelegen aan het water! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Stadshagen staat deze moderne tussenwoning met een vrijstaande houten berging, besloten voortuin en achtertuin gelegen aan het water. De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling en een energielabel A. De Watersniphof is een rustige en kleinschalige straat in de geliefde wijk Stadshagen, gelegen in de buurt Milligen, en staat bekend om de waterrijke en groene woonomgeving. Wat deze locatie vooral aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en voorzieningen dichtbij. De straat heeft voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor het een prettige en kindvriendelijke woonomgeving is. De populaire Milligerplas is op korte afstand gelegen: een geliefde plek in Stadshagen voor wandelen, zwemmen, suppen en horeca aan het water. Daarnaast bevinden winkels, basisscholen en sportvoorzieningen zich allemaal in de nabije omgeving. Ook de binnenstad van Zwolle en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet en via een glazen deur toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. De woonkamer vormt samen met de open keuken een eigentijdse en sfeervolle leefruimte waar licht, comfort en afwerking mooi samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is tevens voorzien van een praktische bergkast. De moderne, open keuken (2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een strak werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De ruimte biedt voldoende plaats aan een royale eettafel. De pvc visgraatvloer in lichte houttint geeft het geheel een warme en rustige basis, terwijl de strakke afwerking en het moderne kleurgebruik zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Opvallende elementen, zoals de glazen deur en de moderne sfeerhaard geven het interieur extra karakter en een luxe uitstraling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers, waarvan 2 kamers momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en 1 kamer in gebruik is als wasruimte, maar ook ingericht kan worden als 3e slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een raam. Dankzij de dubbele wastafel met brede spiegelwand en praktische opbergkasten is er aan bergruimte geen gebrek. Verder is de badkamer voorzien van een toilet en een douchecabine met moderne zwarte accenten en dubbele douchekop. De eerste verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en direct gelegen aan het water. Dankzij de verhoogde plantenborders en de ligging aan het water heeft de tuin een sfeervol en beschut karakter. Een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en een waterrijke woonomgeving samenkomen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een besloten voortuin, gelegen op het zuiden, die bereikbaar is via een toegangspoort. Hier bevindt zich tevens de vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Dit huis maakt deel uit van een appartementsrecht en er is sprake van erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en er hoeft dus geen vergoeding betaald te worden voor het gebruik van de grond. Het onderhoud aan de buitenzijde van het huis gebeurt gemeenschappelijk, ook kosten aan het dak worden door de VVE bekostigd. Daarnaast is er een gemeenschappelijke opstalverzekering binnen de V.v.E. De maandelijkse V.v.E. bijdrage is tot 31 december 2026 € 300,=, vanaf 01 januari 2027 zal de bijdrage € 200,= per maand zijn. Kenmerken: - Volledig geisoleerd - Energielabel A - Ligging achtertuin aan het water - Buitenschilderwerk 2018 - Keuken 2023 Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

3,02%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
298 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8043

Mapas de Google

Ubicación de Zwolle

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zwolle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwolle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwolle. En 2026 había 134.147 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

134.147

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwolle
Año Inhabitantes
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwolle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Nivel académico

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Período de construcción del edificio

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.110

Etiqueta C

14.934

Etiqueta B

11.469

Etiqueta D

3.782

Etiqueta F

3.325

Etiqueta E

2.964

Etiqueta G

2.887

Etiqueta A+

2.253

Etiqueta A+++

1.367

Etiqueta A++++

1.125

Etiqueta A++

907

Etiqueta A+++++

18

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwolle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Número total de establecimientos empresariales: 17.790

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwolle
Periodo Delitos
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwolle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwolle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer viviendas in Zwolle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.