Alle makelaars in Beek-Ubbergen

NVM Makelaar Han Hofman verkocht mij een appartement van zijn vriend. Na intrek bleek er veel mis. Verborgen en bewust niet gemelde kleine en grote gebreken en een verzwegen schadepost van ruim 40.000 euro. Bedrog dus. Met of zonder medeweten van de bevriende Makelaar? 1: Al jaren blijkt er in het voor- en najaar een klustervliegen plaag te zijn met tienduizenden vliegen op ramen en balkondeuren die maandenlang niet open kunnen omdat er dan grote zwermen naar binnen vliegen. De glazenwasser moet soms zijn werk staken omdat hij veel vliegjes in mond en ogen krijgt. De vrouw van verkoper heeft zich meermaals beklaagd tegen bewoners maar ik werd niet geïnformeerd. Verzwegen door verkoper. 2: De vloerverwarming bleek defect, 25 graden in de slaapkamer, met een kostbare reparatie tot gevolg. Verzwegen door verkoper. 3: De ventilatie unit was defect. Sensoren die kleppen aansturen waren defect en de elektronica die het toerental aanstuurt inclusief een bedieningsscherm is ook defect. Verzwegen door verkoper. 4: Het grootste raam heeft dubbele beschadigingen van 180 cm hoog en 3 cm breed maar wordt pas goed zichtbaar aan het einde van de dag als de zon er op komt. Experts hebben vastgesteld dat de schade binnenin het dubbele glas zit. Gezien er door de grote hoogte enorme hijskranen en steigers nodig zijn, en doordat het hele kozijn eruit moet en vanwege vloerankers ook de plavuizenvloer opengebroken moet worden, een schadepost van meer dan 40.000 euro. Verzwegen door verkoper. Of NVM Makelaar Han Hofman, vriend van verkoper, op de hoogte was van het zeer kostbare bedrog wilde ik graag uit zijn mond horen, maar hij neemt mijn telefoon oproepen niet meer aan, belt ook niet meer terug, en zelfs mijn ingesproken terugbelverzoek werd genegeerd. Misschien is dat het antwoord op mijn vraag of hij op de hoogte was?

Top makelaar, enorm betrokken en communiceren heel duidelijk. Dankzij dit is de verkoop van ons huis heel soepel verlopen, bedankt Henk en Chantal!

Top makelaars! Erg tevreden. Wordt erg goed geholpen en goed op de hoogte gehouden. Ik zou ze zeer zeker aanraden

Informeel en klantgericht. Chantal en Henk zijn altijd bereikbaar, nemen zaken uit handen en deskundig. Ik raad iedereen aan voor Huis & Co Makelaars te kiezen.

Via Huis & Co hebben wij ons nieuwe huis gevonden en er was direct een fijne klik met Chantal. Het hele proces voelde dankzij haar enthousiasme en betrokkenheid vertrouwd en prettig. Ook de verkoop van onze eigen woning via Huis & Co verliep perfect. De samenwerking met Chantal en Henk was persoonlijk, de lijntjes waren kort en alles werd snel en volgens afspraak geregeld. Binnen twee weken was onze woning verkocht. Absoluut een aanrader.

Wij zijn ontzettend goed geholpen door Henk en Chantal. Vanaf het eerste contact voelde het vertrouwd; professioneel én betrokken, met oog voor je wensen en altijd meedenkend. Zeker aan te bevelen!

Ik ben heel blij dat ik Huis & Co gekozen heb voor de verkoop van mijn woning. Henk en Chantal zijn super enthousiast en vriendelijk. Reageren snel, dat heeft ervoor gezorgd dat alles snel en vlekkeloos verliep. Zeker een aanrader!

Blij dat we voor huis & co hebben gekozen! Ons huis was na ongeveer een week verkocht. Snel, prettig en fijn contact met Chantal en Henk.

We hebben gisteren een bezichtiging gehad en de makelaar was ontzettend aardig en vriendelijk! Dat gaf ons een heel goed gevoel. Het appartement was brandschoon en echt fantastisch!

De begeleiding bij zowel de aankoop als verkoop was super fijn! Chantal en Henk zijn beiden erg prettig in omgang, duidelijke en vlotte communicatie, afspraken worden nagekomen en een groot enthousiasme. Aanrader!

Zeer tevreden met de verkoop van het huis. Zorgvol en zeer betrokken van aanvraag tot en met verkoop. Duidelijke uitingen en geweldige folder waarin het huis helemaal tot uiting komt. Ik kan het ten zeerste aanbevelen.

Chantal en Henk hebben ons perfect geholpen met de verkoop van onze woning 😃. Het verkoopproces verliep soepel van begin tot eind. Ook bij vragen waren ze direct bereikbaar: even een belletje of appje, altijd was er snel en persoonlijk contact. Met hun jarenlange ervaring weten ze wat wij als verkopers maar ook zeker kopers belangrijk vinden. Geen mooie verkooppraat maar een no nonesense makelaar met verstand van zaken die we graag aanraden! Dankjewel Henk en Chantal! 👍🏻

Zo blij met Huis & Co Makelaars Henk en Chantal.Wij zijn enorm goed begeleid, geadviseerd en meedenkend met de verkoop van onze woning. Door de goede, persoonlijke en snelle communicatie en juiste advies is onze woning supersnel verkocht. Prachtige brochure, mooie foto’s en ook enorm veel gezelligheid gehad! Heel erg bedankt Henk en Chantal, dikke vette 10 🤩

Henk en Chantal krijgen van ons een dikke vette 10 👌. Het waren voor mij en mijn zus roerige tijden. Maar hun hebben ons zoveel uit handen genomen. Niks was teveel. Snelle communicatie en hele korte lijntjes. Ze stonden altijd voor ons klaar. En vooral het persoonlijke en gemoedelijke contact. Erg fijn. En dan ook nog een snelle verkoop. Wij zijn hun heel dankbaar. Ben je op zoek naar een makelaar, schroom niet om met hun contact te zoeken. Dan komt het zeker goed.🍀 Dankjewel Henk en Chantal 🙏😊

Henk & Chantal hebben ons perfect begeleid bij de aan- en verkoop van onze woningen! Hun persoonlijke aanpak en advies hebben ons geholpen met de aankoop van onze droomwoning. Daarbij heeft hun uitgebreide netwerk in de regio een grote rol gespeelt. Daarnaast hebben ze de verkoop van de oude woning tot in de puntjes verzorgd, waardoor we het maximale eruit hebben kunnen halen. Een zeer dikke aanrader voor iedereen die een woning zoekt of verkoopt!!

Zeer goede ervaring gehad met Huis & co. Van A tot Z alles tot in de puntjes geregeld. Snelle reactie bij vragen, alles loopt perfect... We zijn zeer tevreden...!

Zeer fijne samenwerking , snel antwoord en makkelijk benaderbaar door middel van een groepsapp . Ook voor andere zaken een kundige begeleiding en ondersteuning bij de verkoop van appartementen denk aan splitsings akte en alles wat erbij komt kijken . Top geregeld

Wij hebben een zeer goede ervaring met Huis & Co. Chantal en Henk hebben ons meegenomen in het gehele proces middels duidelijke, open en snelle communicatie. Hun persoonlijke benadering en oog voor detail is erg prettig. Er wordt stap voor stap meegedacht om gezamenlijk tot een goede verkoop te komen. Wij kunnen Huis&Co echt aanraden!

Zeer fijn contact, reageren snel en hebben kennis van zaken. Zou Huis en Co Makelaars zeer zeker aanbevelen als jouw makelaar. Bedankt voor jullie enthousiasme, hulp en inzet. Super blij mee.

Een geweldige makelaar van het begin tot het einde. Alles is perfect geregeld en je wordt goed op de hoogte gehouden . De volgende keer zeker weer bij henk en chantal

Contact verliep prettig. We zijn goed geholpen bij de aankoop van onze nieuwe woning. Er is goed geluisterd naar onze wensen, en we zijn geholpen om exact te krijgen waar wij naar op zoek waren.

Wij zijn super tevreden over het verkoopproces van ons huis met Hestia makelaars. Er was fijn contact met korte lijntjes en we werden goed begeleid, dank jullie wel!

Wij waren heel blij met Hestia als verkoopmakelaar. Heel goed bereikbaar en laagdrempelige manier van contact door even te appen met bepaalde vraagstukken. Ook zo nodig vaak nog in de avond bereikbaar. Onze makelaar had een goed beeld voor de sterke punten van onze woningen en heeft daarnaast goed ondersteund met het aankopen van een woning.

Hestia heeft ons ondersteund bij zowel het aankopen van een woning als het verkopen van onze woning. Voor deze combinatie hebben wij altijd één contactpersoon gehad waar wij heel blij mee waren. We konden hem altijd bereiken op een laagdrempelige manier en reageerde soms, of als dingen écht geregeld moesten worden ook nog in de avonduren. Een goed gevoel voor de markt(waardes) en regelzaken werden snel opgepakt. Een zekere aanrader!

Zeer tevreden over het fijne contact met de makelaar en de goede begeleiding. Wij zouden dit kantoor zeker aanbevelen. Bedankt!

Geweldig geholpen door Stephan en zijn team met een vlotte en soepele verkoop van onze woning!

Geweldig contact gehad met Stephan en zijn team. We wenste een snelle verkoop en dat is ze zeker gelukt!

Het contact was goed en een vriendelijke begeleider (Bart). De belangstelling viel mij tegen, maar hier kan de makelaar waarschijnlijk weinig aan doen. Ook de doorlooptijd (ongeveer een jaar) viel wat tegen.

Goede en snelle communicatie. En vooral super dat alles voor je wordt geregeld oftewel wordt ontzorgt. Hestia, top! Met name aan B.Giesen.

Onze aankoopmakelaar Arre heeft ons heel goed geholpen met het aankopen, het onderhandelen en de afronding. Daarnaast ook zich volledig ingezet om ons huis te verkopen. Betrokken en professioneel, een goed gevoel voor de huizenmarkt.

Vanaf het eerste telefonisch contact meteen een prettig gesprek en aangezien ik in het buitenland woon was de begeleiding nog belangrijker. Verkoop is erg vlot en zeer naar mijn wens verlopen , ook het idee de notaris een volmacht te geven was erg handig omdat we daardoor niet fysiek aanwezig moeten zijn bij de overdracht in Nijmegen.

Bart Giesen van Hestia Makelaars & Taxateurs heeft ons uitstekend begeleidt in de verkoop van ons appartement in Nijmegen. Het feit dat we in Italië wonen maakte de verkoop natuurlijk wat 'complexer' maar dat is door Bart uitstekend opgelost mede omdat hij adviseerde een volmacht bij te notaris op te stellen zodat we niet persoonlijk bij de overdracht aanwezig moeten zijn. Complimenti e Grazie !!! Steven en Adriana Verhelst (Siena , Italia)

Arre&Siegrid zijn echte Toppers! Arre&Siegrid zijn echte Toppers! Arre&Siegrid zijn echte Toppers! Arre&Siegrid zijn echte Toppers!

Zeer goed contact met de makelaar, deze was altijd bereikbaar zelfs na kantooruren. Verder is alles zeer vlot verlopen, afspraken zijn nagekomen en er is zeer goed mee gedacht.

Makkelijk en snelle contact met makelaar. Altijd meedenken. Je is niet eerste keer dat we met Hestia werken, Weer een goede service.

Bart heeft ons heel goed geholpen. Goede lokale kennis en altijd goed bereikbaar. Goede service en perfecte begeleiding bij de verkoop van ons huis. Bedankt!

Zeer tevreden over manier van werken en begeleiding tijdens proces. Heel vriendelijk en betrokken makelaar.

De jarenlange relatie die wij met het team van Hestia hebben is ook nu weer prettig verlopen. De communicatie gaat snel. De acties zijn pro-actief. Ons belang en onze wensen zijn goed in beeld gebracht waardoor we tot de juiste aankoop zijn gekomen.

Fijne en positieve ervaring met Hestia! Bart dacht actief mee, gaf duidelijke adviezen en hield ons goed op de hoogte. Dankzij de professionele en persoonlijke aanpak verliep de verkoop soepel. Zeker een aanrader!

Fijne vrouwen die doorpakken en realistisch zijn in hun advies. Deze makelaar heeft voor ons aangekocht en verkocht, met succes binnen korte tijd! Wij zijn zeer tevreden!

Wij zijn ontzettend tevreden over de begeleiding van Nieuwe buren bij de verkoop van ons huis. Vanaf het eerste contact voelden we ons serieus genomen en goed geïnformeerd. Suzanne en Nella zijn professioneel, deskundig en denken echt met je mee. De communicatie verliep vlot en duidelijk, waardoor wij altijd wisten waar we aan toe waren. Dankzij hun inzet en betrokkenheid hebben we ons appartement heel snel en goed verkocht. Kortom: een fijne samenwerking met twee enthousiast…

Ben goed ondersteund door mijn makelaar en ben erg blij dat ik voor De Nieuwe Buren in Elst heb gekozen. Mocht ik weer een woning willen kopen of verkopen dan ga ik zeker weer contact opnemen.

Een betrouwbare en verbindende makelaar, met een uitstekende balans tussen commerciële deskundigheid en oprechte menselijkheid.

Top makelaars! Zowel als aankopend als verkopend betrouwbaar, deskundig en doortastend! Ten zeerste aan te raden!

Een woning verkopen doe je niet zo maar even. Daar komt buiten deskundigheid vooral een gevoel van vertrouwen bij. Van start gesprek tot verkoop hadden we het gevoel dat we het samen deden, korte lijntjes en open communicatie. Wij raden de dames van de nieuwe buren aan.

Mijn gevoel was heel goed bij De nieuwe buren. Ben erg tevreden hoe ze het aangepakt hebben en mij ondersteund hebben. Er komt bij het verkoop van je huis veel op je af en dan is het erg fijn om een makelaar te hebben die jou begrijpt! Erg bedankt!

Suzanne is een zeer prettige vakkundige makelaar. Ze reageert altijd snel op je vragen. Neemt de tijd voor je en geeft duidelijke antwoorden.

Het was fijn contact en snel bereikbaar X als ik vragen had kon ik ze elk moment stellen, geen probleem!

She was very professional, calm, helpful and patient in providing the necessary clarifications I needed. Her supportive approach and kindness gave me a rest of mind throughout the search period even when I was feeling frustrated with the search process.

Nella heeft ons goed begeleid bij de verkoop van onze woning. Ze gaf tijdig updates bij elke stap in het verkoopproces en was altijd laagdrempelig bereikbaar voor overleg. Al met al een hele prettige samenwerking!

We zijn ongelooflijk goed geholpen door Nella. Ze heeft ons geholpen onze droom te verwezenlijken. Ze is uitermate deskundig en houdt van doorpakken. Dit geldt ook voor haar collega Suzanne. Kortom wij kunnen Nieuwe Buren aan iedereen aanbevelen!

Contact verliep altijd soepel en vriendelijk. Als er gezegd wordt dat je terug gebeld wordt dan gebeurt dat ook.

Betrouwbare en prettige makelaar in Elst. Hebben ons wederom goed geholpen met de verkoop van ons huis. Nella en Suzanne zijn erg prettig in de communicatie en hebben kennis van zaken.

Eerder al naar tevredenheid als aankoopmakelaar in de arm genomen en daarom nu nogmaals als aan- en verkoopmakelaar. Snel schakelen, deskundig advies en open communicatie. Ik raad iedereen Nieuwe Buren aan als aan- en/of verkoopmakelaar!

Prima ondersteuning. Een heldere en zeer duidelijke uitleg op een hele prettige en deskundige manier.

Ik ben heel erg tevreden over de verkoop en aankoop begeleiding van nieuwe buren. Iedereen van nieuwe buren is behulpzaam en professioneel. Snel schakelen ik situaties als het nodig is. Korte lijnen in contact. Ik raad iedereen nieuwe buren aan

Nella uitgenodigd als verkoopmakelaar omdat zij bij aankoop ook de betrokken verkoopmakelaar was. Ze wist nog van alles over het huis en dat maakte dat het proces vlot verliep. Haar kennis van de markt en zelfs van enkele geïnteresseerden heeft ons goed geholpen en ze is altijd maar één appje of telefoontje van ons verwijderd. We verhuizen nu buiten het werkgebied van Nieuwe Buren, maar anders hadden we hen zo weer ingeschakeld bij een eventuele volgende verkoop.

Steeds persoonlijk contact, werd contimu goed op de hoogte gehouden van ontwikkelingen. Een appje, een belletje, zelfs 's avonds of in het weekend was er contact indien relevant. Nieuwe Buren bracht rust en ontzorging door hun deskundigheid en ervaring.

Voor de tweede keer ons huis verkocht via Nieuwe Buren, en met succes! Leuke, gezellige en professionele dames die snel handelen. Zijn goed bereikbaar en geven je een welkom en vertrouwd gevoel. Bedankt voor de snelle verkoop van ons huis!

Fijne makelaar, korte lijnen en heldere communicatie. Ook met de assistent makelaar. Goede begeleiding van het verkoopproces.

Prettige contact, snelle acties, goede terugkoppelingen. Denkt goed mee op basis van kennis van de markt irt persoonlijke omstandigheden.

Erwin is kundig, zakelijk, en heeft ons goed begeleid bij het verkopen van onze woning. Aanrader!

Erwin en Shana zijn deskundig, goed voorbereid en geven goede en snelle terugkoppeling. Wij zijn zeer tevreden over onze verkoop!

Wij zijn enorm blij met Erwin en Shana en het team van Level 2 !! Wat een betrokkenheid!! Zo wil je dat een makelaar je verkoop regelt! Fijne communicatie, snelle reacties, ontzorgt, grote betrokkenheid. Kortom een aanrader!!!

Erg tevreden met Erwin en Shana van Level2 makelaars. De verkoop werd met veel persoonlijke aandacht voorbereid en begeleidt, met oog voor de juiste verkoopstrategie voor een optimaal eindresultaat.

Super vriendelijke makelaar, zeee deskundige personeel. Iedereen op kantoor werkt en denkt goed mee. Top makelaar.

Erwin (Level2 makelaars) erg fijne makelaar om mee zaken te doen. Heeft ons geholpen met verkoop en aankoop van een woning. En ook zaken gedaan met aantal bekende van ons. Ook die mensen hebben goede zaken met Erwin kunnen doen. Ik zal Erwin ook zeker aanraden als makelaar.

Vanaf het begin een goed gevoel. Tijdens het verkoopproces goed contact en snelle reacties en tevreden met het verkoopplan. Al met al een fijne makelaar!

Wat een geweldige makelaar zeg en het team idem dito ! Hun service gaat verder dan alleen je huis verkopen. Voor mij was dit heel spannend en als er, wat dan ook , was wat voor mij niet duidelijk was dan werd me alles helder uitgelegd op een prettige manier, zonder énige vorm van irritatie. Vriendelijk, gastvrij, zeer competent en met veel kennis van zaken: dat zijn woorden die op hen van toepassing zijn ! Veel dank dat jullie mijn huis zo snel en kundig verkocht hebben. Groet…

Ik ben ontzettend tevreden over de manier waarop Erwin mijn appartement heeft verkocht. Vanaf het eerste gesprek tot aan de overdracht heeft hij top werk geleverd. De communicatie was altijd helder, snel en professioneel, en ik werd continu goed op de hoogte gehouden van iedere stap in het proces. Wat mij vooral opviel, was Erwin’s inzet en betrokkenheid: geen standaard aanpak, maar echt maatwerk. De presentatie van de woning was perfect, de verkoopstrategie doordacht en dankzi…

Vanaf het eerste moment een fijn contact. Korte lijnen, heldere communicatie en een prima dienstverlening.

Erwin kwam goed voorbereid op het eerste gesprek, het was echt een fijn gesprek. Hij nam alle tijd. De gunfactor had hij al snel van ons, want we hadden 2 makelaars uitgenodigd. En we hebben ook geen minuut spijt van onze keuze. We zijn iedere keer goed geïnformeerd over alles. De woning is mooi gepresenteerd qua tekst en foto’s dank aan Shana daarvoor. Level2Makelaars jullie zijn toppers!

Deskundig, professioneel, maakt duidelijke afspraken, geeft goede terugkoppeling en is zeer prettig in de omgang.

Goed geadviseerd, heldere en tijdige communicatie, vragen worden goed en deskundig beantwoord. Afspraken worden nagekomen. Heel tevreden dus.

Mooi kleuren op kantoor en altijd oprechte vriendelijke gezichten bij een bezoek.

Erwin is een zeer ervaren makelaar met de juiste marktkennis. Daarnaast is het contact met het kantoor prettig en heeft Level2 mij goed kunnen ontzorgen in het proces. De begeleiding is heel prettig verlopen, korte lijnen en duidelijke adviezen. Het resultaat mag er zijn: een mooie verkoop, binnen een snelle doorlooptijd.

Erwin heeft ons vanaf het begin goed geholpen. De verkoop is voorspoedig verlopen. We hebben de adviezen van hem dan ook opgevolgd en daardoor is de woning nog mooier geworden voor de verkoop

Zit er bovenop altijd goed gevoel gehad bij Erwin. Bij biedingen geeft hij goed de voor en nadelen aan en gaat aan de slag met de handvaten die je hem geeft.

Een heel vriendelijke man met kennis van zaken. Alles verliep soepel. De woning was zeer snel verkocht.

Prettig om te overleggen met Henri Klarenbeek, hij geeft goed advies en hij weet wat hij doet want hij heeft goede marktkennis en is zeer deskundig. Ook geeft hij duidelijk aan wat de kosten zijn als je kiest voor hem als makelaar. Ook telefonisch altijd te bereiken, zijn vrouw Annette is de schakel tussen Henri en de klant. Een dikke duim voor makelaars kantoor Klarenbeek.

Na onze fijne ervaring bij de aankoop van onze woning was de keuze voor Klarenbeek als verkoopmakelaar snel gemaakt — en dat vertrouwen is meer dan bevestigd. Onze verwachtingen zijn overtroffen. Klarenbeek is laagdrempelig in contact, professioneel in aanpak, en Henri gaat tot het uiterste om het beste resultaat voor je te bereiken. Een absolute aanrader!

De makelaar Henri doet zich netjes voor, maar sluit onder de tafel dealtjes met z'n vriendjes. Niet correct!

Henry is een vriendelijke makelaar die goed bereikbaar is en de markt wel degelijk kent. Een oordeel over de makelaar geven vind ik moeilijk omdat er veel achter de schermen gebeurt waar je zelf niet bij bent en het is heel afhankelijk van resultaat en die was in mijn geval heel goed. Dus heeft hij goed werk geleverd.

Geen vraag is teveel! Ontzettend fijne samenwerking gehad. Mocht er in de toekomst een verhuizing aan komen dan kloppen wij zeker weer aan bij Henri en Annette

De verkoop is top gedaan door de makelaar. Geen enkel probleem gehad. Een makelaar die met je meedenkt.

Prima samenwerking, altijd bereikbaar. Open en eerlijk! Veel afstemming mogelijk op elk tijdstip ook 's avonds laat.

Duidelijk verhaal in eerste gesprek. Korte lijnen. Wat (te) optimistisch over prijsstelling. Nette afwikkeling.

Fijne makelaar, deskundig en accuraat. Haalt veel werk bij je weg, dat is makkelijker. Geeft je advies, maar ook de ruimte om mee te denken over vraagrijs.

Henri Klarenbeek gaf goed aan wanneer we de woning het best in de markt konden zetten en wat de beste verkoopstrategie is. Hij is goed bereikbaar en goed benaderbaar. Daarnaast stelde hij mij altijd gerust. Kortom een top makelaar.

Top makelaar, denkt met jouw mee en heeft inzicht in de wereld van huisverkopen. Zou hem zo weer kiezen👍

Ter zake zeer kundig. Heel plezierig in de omgang. Komen afspraken na. Waarde volle adviezen. Kortom , zeer aanbevelingswaardig.

Henry is een prima makelaar met kennis van de lokale markt en goede contacten. Belt snel terug en prettig in de omgang

Wij hebben een hele fijne ervaring met Klarenbeek vastgoed. Zowel met de zoektocht naar onze huidige woning als met de verkoop van onze vorige woning. Altijd realistisch en eerlijk advies en bovendien erg vriendelijk allemaal!

Een aanrader van a t/m z uitstekend begeleid en zeer kundig, vriendelijk, kennis is uitstekend Denkt alleen maar in oplossingen

Henri klarenbeek en zijn team hebben ons super goed geholpen. Ze zijn goed bereikbaar voor vragen en het contact verliep prettig. Zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt is van grote toegevoegde waarde.

Geweldige makelaar. Heel fijn om mee samen te werken. Ik raad iedereen Henri Klarenbeek aan als makelaar

Prettige omgang, professioneel. Fijn team. Goed bereikbaar en goede service. Zeker aan te bevelen. 🤩

Super fijne vriendelijke makelaar met veel kennis van zaken. Alles met veel geduld netjes uitgelegd.