Makelaars Einighausen

Zie enkele minder goede reviews over deze makelaar. Ongelooflijk! Alles wordt voor je geregeld, je wordt volkomen 'ontzorgd'. Als je als kandidaat huurder niet aan toelatings- en/of inkomensvereisten voldoet, moet je de oorzaak van afwijzing eerst bij jezelf gaan zoeken. Ik kan me geen betere verhuurmakelaar wensen. Alleen maar lof voor woonhuis Limburg. Jos van de Weem, Nuth

Wij hebben een fantastische ervaring gehad met makelaar Woonhuis Limburg tijdens het huren van een studio in Maastricht voor onze studerende dochter. Als klanten uit Slowakije waren we onder de indruk van hun snelle, professionele en duidelijke communicatie. Alles verliep vlot en dankzij hun vriendelijke benadering verliep het proces stressvrij. Sterk aanbevolen!

We bevonden ons heel goed en veilig bij hen, altijd klaar om onze vragen te beantwoorden, nauwkeurig, serieus en zeer bekwaam in hun werk, beschikbaar voor elk verzoek, zelfs na de oplevering van het huis, we zijn echt tevreden.

Absoluut positieve ervaring met makelaarskantoor Woonhuis Limburg. Zijn agent, Ruben, heeft mij tijdens het hele sollicitatieproces ondersteund: van het begeleiden van het papierwerk tot het direct beschikbaar zijn voor eventuele vragen, Rubens professionaliteit en toewijding waren uitstekend. Ik kan dit makelaarskantoor en Ruben van harte aanbevelen aan iedereen die een betrouwbare en attente makelaar nodig heeft.

Dit is een ech slechtemakelaar. Ze maken discriminatie tegen mensen. Ze geven goede woningen niet aan buitenlanders. Ze houden deze alleen voor maar Nederlandse mensen en ze hebben alltijd moeie excuuses

Bovenkant

Vriendelijke mensen en heel snel geholpen vandaag! Top

Ramon is een aanrader !! Goede communicatie , Professioneel en Duidelijk. Wij hebben een zeer prettige ervaring met dit makelaarskantoor .

Als expat kan ik Woonhuis Limburg van harte aanbevelen. Vanaf het eerste contact tot het overhandigen van de sleutels verliep alles vlot. Met deze vriendelijkheid, snelheid en professionaliteit heb ik nog nooit zo'n appartement zoeken en plaatsen meegemaakt als bij Ruben. Het was een uiterst positieve ervaring. Ook voor mij als expat waren de informatie en links die Ruben mij ter beschikking stelde zeer nuttig, zodat ik mij gemakkelijk kon inschrijven voor elektriciteit, internet etc. Kortom, ik ben van begin tot eind uitstekend verzorgd. Conclusie: zeer verdiende 5 sterren, hartelijk dank en een absolute aanrader!

Net personeel en snelle afhandeling

Ramon is gedurende het hele proces uiterst behulpzaam, ondersteunend en responsief geweest en heeft me geholpen om zonder problemen op afstand een mooi appartement te bemachtigen. Het was een perfecte ervaring met als grootste hoogtepunt de ontvangst die ik kreeg toen ik bij Ramon introk en de supervriendelijke verhuurders waardoor ik me meteen thuis voelde!

Ruben en Ramon van Woonhuis Limburg zijn zonder twijfel de beste makelaars van het zuiden. Het vinden van een accommodatie in Nederland kan een nachtmerrie zijn en meestal is dit te wijten aan het feit dat de verhuurbedrijven niet om je geven, je bent gewoon "een van de wanhopigen" en als ze je niet kunnen helpen, zullen ze er duizenden hebben van andere mensen die wachten. Door dit vreselijke en tragische gedrag verloor ik elk vertrouwen, maar toen ik contact opnam met Woonhuis Limburg, veranderde alles. Ramon en Ruben beantwoorden elke vraag die je hebt binnen 24 uur, ze helpen je graag, ze hebben inlevingsvermogen en klantgerichtheid. Ze geven om uw gevoelens en indrukken en doen hun best om snelle en efficiënte feedback te geven. Het hele proces vanaf het begin (eerste contact, afspraak maken) tot het einde (huurovereenkomst, inspectie, verdere vragen) verloopt soepel en duidelijk. Hartelijk dank voor uw hulp, ik wens u het beste.

Voor ons was het de eerste keer dat wij met dit bedrijf zaken deden met betrekking tot het verhuren van een verblijf. Vanaf de eerste tot en met de laatste melding, handeling of afspraak zijn ze alles keurig netjes op tijd nagekomen. De keuzevrijheid aan wie wij wilden verhuren (3 bezichtingen op 1 dag) liet men volledig en volgens afspraak aan ons over. Ik zal er niet aan twijfelen om een volgende keer weer met hen in zee te gaan.

Fijne open communicatie, Woonhuis Limburg is een top organisatie!

Ik ben zeer te spreken over de service en de hulp van Woonhuis Limburg. Als starter op de huizenmarkt is het zeer wenselijk om goede professionele hulp te krijgen bij het zoeken naar een woning. Ramon heeft mij die professionele hulp meer dan voldoende geboden. Mede dankzij hem is het mij dan ook gelukt om een geschikt appartement te vinden. Woonhuis Limburg is een echte aanrader!

Zeer toegankelijke mensen. Accepterend en respectvol tegenover transgenders. Ik voelde me welkom om hun klant te zijn, omdat ze me graag wilden helpen. Ze beantwoordden al mijn mails binnen 1-2 werkdagen en beantwoordden al mijn vragen zo goed als ze konden. Zij zorgen ervoor dat u naar een nieuwe woning kunt verhuizen waarvan alles functioneel is of op zijn minst gereed is voor reparatie. Vooral Ruben Rutten heeft een persoonlijkheid vol enthousiasme en enthousiasme, wat op jou als klant positief kan overkomen. Ze stemden er zelfs mee in om mijn onorthodoxe alternatieve suggestie voor de financiële eisen aan de verhuurder door te geven, waardoor ik uiteindelijk een nieuw huis kreeg, waar ik erg blij mee ben. Nog nooit heb ik mij zo positief gevoeld over een huisvestingsbureau.

Hey everyone, This agency is totally unprofessional and questionable with respect to professional ethics. If you want a good expeirence for renting an apartment, you must not go to this agency. For example, they charge you ridiculous price for whatever service, (see 500 euros for removing a mattress). Also, I didn’t leave the place dirty as they say. Btw Ruben Rutten, he is ofcourse very "polite and nice". Hallo iedereen, Dit bureau is volkomen onprofessioneel en twijfelachtig met betrekking tot beroepsethiek. Als u een goede ervaring wilt voor het huren van een appartement, moet u niet naar dit makelaarskantoor gaan. Ze rekenen je bijvoorbeeld een belachelijke prijs voor welke service dan ook (zie 500 euro voor het verwijderen van een matras). Ook heb ik de plaats niet vies achtergelaten, zoals ze zeggen. Btw Ruben Rutten, hij is natuurlijk erg "beleefd en aardig".

100% een top makelaar.

Wilbert heeft in het verleden al woningen weten te verkopen namens mijzelf, + mijn ouders. Nu bij de verkoop van mijn schoonmoeders oude woning uiteraard weer voor Wilbert gekozen. Wederom topservice! & Goede duidelijke communicatie! Zoek je een makelaar waar je 100% op kunt rekenen? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Wilbert werkt discreet, rustig en kundig. Wilbert heeft mij veel werk uit handen genomen. Met Wilbert van Makelaardij Mol zou ik weer in zee gaan bij een volgende ver- of aankoop van een huis!

Een fijn contact. Geen op of aanmerkingen alles was goed geregeld. Duidelijke communicatie, kwam zijn afspraken na, snelle reactie op vragen. Kort samengevat. Goede service.

Ik ben zeer te vrede met het verkopen van mijn huis, Een aan te bevelen Mmol makelaar, Zeer correct, en beleefd ,en vriendelijk niks is hem te veel voor te vragen

zakelijk zeer correct, meedenkend en toch informeel, het vertrouwen waard. Er werd goed nagedacht over hoe in de markt te zetten en hoe rekening te houden met de marktomstandigheden. Maximale flexibiliteit in bezichtigingstraject en de zakelijke rust bij de biedingen.

Het contact verliep uitstekend. Makelaar was zeer behulpzaam. Was vol vertrouwen over goede afloop. Maakte waar wat hij beloofde!!!

De heer Mol is een pragmatisch werkende makelaar met uitgebreide en up to date vakkennis en een goede kennis van de (lokale) woningmarktontwikkelingen. Hij communiceert pro-actief en regelmatig afhankelijk van de noodzaak via mail, whatsapp of telefoon.

leuk kontakt gezellig heel gewoon informeel alles snel via whats app kon je ook mee lachen super stipt op tijd bij afspraak altijd bereikbaar en snelle reactie

Fijne, betrouwbare makelaar die ons geholpen heeft met de verkoop van ons huis. Dankjewel Wilbert

Zeer goede en bekwame makelaar

Goed ontspannen gesprek en een goede realistisch taxatie.

Top makelaar/mens! Zeker aan te raden! Ze heeft hart voor de zaak, ze gaf ons het vertrouwen met het kopen en het verkopen van onze woning. Paula is heel persoonlijk, goed bereikbaar, eerlijk en vooral heel duidelijk in haar communicatie. Je weet wat je aan haar hebt. Mochten we ooit opnieuw verhuizen dan zouden wij zeker weer voor haar kiezen!

In het kort perfect correct en super hulp. Aanrader voor verkoop van u huis.

Een hele positieve ervaring. Paula is duidelijk, correct en pakt aan. Biedt hulp waar en wanneer nodig en begeleidt goed!

Absolute top makelaar! Zeker aan te raden! Paula is eerlijk, betrouwbaar, flexibel, duidelijk in haar communicatie en helpt je stap voor stap door het koop- en verkoopproces van een huis. Door mijn zeer positieve ervaring bij de koop van mijn huis, heb ik er tevens voor gekozen haar te kiezen als mijn eigen makelaar bij de verkoop van mijn huis. Van mij krijgt Paula een 10/10 en ik zou haar zonder twijfel opnieuw kiezen als makelaar!

Geweldig geholpen bij de aankoop van ons nieuwe pand, en ook de verkoop van ons huidige pand. Helder en correct. Een echte vakvrouw!

Ik had gekozen voor Paula Cox ‘mooi wonen’ en achteraf gezien was dit de beste keuze! Paula is eerlijk, betrouwbaar en maakt waar wat ze zegt! Top makelaar !!

Zeer correcte makelaar. Hierdoor een super fijne samenwerking met een super resultaat! Zeer professioneel.

Mooi huizen te koop in het zuiden des lands.

Een absoluut aan te bevelen makelaar.

Gewoon een hele goede verkoop makelaar 👍🏻 …

Zeer goede service en zoals ze zegt op de website: met hart en ziel. Vriendelijk en zelfs vrolijk. Een dikke aanrader. 👌 Ps: Helemaal niet achterbaks met leugens!

Deze makelaar heeft een zeer achterbakse manier van makelen. Leugens en alleen maar uit eigenbelang handelen. Doorspekt met leugens!

Gedreven ,eerlijk, behulpzaam, altijd voor je klaar staan , dat is Paula Cox

Zeer vriendelijke en professionele makelaar. Uiterst bekwame vakvrouw.

Heel goede service! Vakkundig en snelle afhandeling van zaken. Een echte aanrader!

Vakkundig en persoonlijk advies. Een echte aanrader.

Toppie

Wij hebben goede ervaringen met dit bedrijf, onze adviseur was Luc van Tilburg, hij is erg aardig, flexibel en behulpzaam. Met zijn hulp hebben wij een huis gekocht.

Ik zal hier nooit meer zaken mee doen de communicatie is abominabel. In plaats van een duidelijk antwoord stuurt men standaard brieven in mijn geval betreffende een opstal verzeking maar de correspondentie was helemaal niet gerelateerd aan deze verzekeing. Zeer onprofesioneel .

Onze verzekerings adviseur is Ad Veldhuizen. Hij helpt ons altijd netjes en is altijd oprecht. Als er iets geregeld moet worden, een belletje naar Ad en hij regelt het zakelijk en privé. Kortom een geweldige service en ik zal er nog lang klant blijven.

Super kantoor. Zeer klantvriendelijk en doen zich alle moeite om de klant super te helpen. Ik raad iedereen hier warm aan.

Ik ben zeer ! tevreden over hun begeleiding en hun persoonlijke betrokkenheid, je bent geen nummer maar hebt een naam. Eerlijk advies, nemen de tijd voor je en DOEN wat ze beloven. Voor vragen en advies, ze waren altijd bereikbaar, niets is hun te veel. Ik heb genoten van onze samenwerking en ik hoop dat jullie nog veel mensen een lichtpuntje mogen geven, heel blij mogen maken net zoals ik nu. Mijn oprechte dank!!! Dus lieve mensen niet twijfelen, gewoon doen! Ze helpen je ECHT. Inge T.

Zwaar teleurgesteld, in 4 mnd is het niet gelukt ook maar 1x terug gebeld te worden. Gebeld, gemaild niks helpt blijf hier weg, zolang je premie betaald en er niks is lijkt het goed te gaan maar schijn bedriegt zodra er wat is zijn ze niet thuis. Gehele pakket opgezegd en ook dit gaat weer fout communicatie is hier kennelijk niet mogelijk je moet alles zelf regelen en dat kan veel beter elders.

Vakkundig persoonlijk en maatwerk advies en begeleiding.

Zeer tevreden over de begeleiding en hypotheekaanvraag van ons nieuwe huis. Zijn altijd bereikbaar voor vragen en advies en zorgen dat de zaken geregeld worden.

Ik ben normaliter niet iemand die slechte recensies achter laat maar nu voel ik me hiertoe verplicht om andere mensen veel tijd en ellende te besparen. Wij hebben een kennismakingsgesprek gehad met de financieel adviseur van FinSafe. Dit was een prettig gesprek en ondanks dat wij eigenlijk al voor een andere financieel adviseur hadden gekozen, besloten we n.a.v. deze kennismaking en na het lezen van meerdere goede reviews toch over te stappen naar FinSafe. Nou, hadden we dat maar nooit gedaan! Ik heb nog nooit zo'n barslechte communicatie meegemaakt als in dit bedrijf. Je moet overal zelf achteraan, ze houden je nergens van op de hoogte bij nieuwe ontwikkelingen en tot slot maken ze veel fouten. En dan heb ik het over grove fouten, steeds weer een andere berekening m.b.t. financieringsruimte, telkens weer een andere uitkomst. Verkeerd ingevoerde gegevens, zelfs een totaal ander adres invoeren! Wij ontvingen een hypotheekvoorstel voor een huis welke wij helemaal niet hadden aangekocht. Uiteindelijk zelf hiervoor contact opgenomen mrt de hypotheekverstrekker om deze fout op te sporen!! Er was sprake van een verwisseling in gegevens, simpelweg een datalek! Daarnaast spraken de twee betrokken adviseurs elkaar meermaals tegen waardoor je niet wist waar je aan toe was. Wij hadden 8 weken de tijd om de financiering rond te krijgen, dit hebben ze tot 2x toe moeten uitstellen door pure laksheid en onjuist verschafte informatie waardoor alles vertraging opliep. In 1 woord ONPROFESSIONEEL. Deze periode heeft enkel veel stress en tijd gekost. Dan heb ik het nog niet gehad over de persoonlijke aanvaringen met dhr. V. Deze spande de kroon, viel ons op een zeer ongepaste manier aan. Haalde privé aangelegenheden aan als excuus waarom hij zijn werk wederom niet naar behoren had uitgevoerd. Als je hier verder niet meer naar informeerde werd dit je ook nog eens verweten. Nooit namen ze de verantwoordelijkheid voor hun tekortschieten en zeker geen excuses voor de gemaakte fouten en onjuiste bejegening. Uiteindelijk heeft het hele proces ruim 12 weken geduurd en kregen wij 1 week voordat wij onze woning moesten verlaten pas de definitieve goedkeuring. Eind goed, maar zeker niet al goed. Ik kan de mensen maar 1 ding adviseren en dat is om ver, heel ver, weg te blijven van FinSafe. Dit is een zeer beknopte omschrijving van onze ervaring met hun, wij hopen anderen deze les te kunnen besparen.

Slecht,

Super service..wat ze zeggen doen ze ook top .

Vriendelijk

Met geen pen te beschrijven wat finsafe allemaal voor ons gedaan heeft. Echt een aanrader.

Annet is relaxt, vriendelijk, behulpzaam, en denkt mee. Ze maakt tijd, is altijd bereibaar en zorgt dat alles op rolletjes loopt. Heel prettig.

Helaas niet geleverd volgens afgesproken termijn. Erg jammer.

Goede eerste professionele indruk bij de eerste bezichtiging van mijn huis. Ook de begeleiding door het traject om mijn huis te verkopen was goed geregeld en begeleidt. Afgesproken prijzen en resultaat was top. Ik mag deze makelaar zeker aanraden.

Persoonlijk, kundig, altijd snel bereikbaar, schetst realistische verwachtingen. Een makelaar die met je mee denkt en de tijd voor je neemt. Ik ben heel erg tevreden over de verkoop begeleiding.

ten zeerste aanbevolen voor eenvoudige oplossingen met maximale professionaliteit

Ik heb goede ervaringen met hun belastingdienst

Annet Kleinen is deskundig en schat de zaken goed in. Goed te bereiken en belt altijd terug. Natuurlijk zijn er altijd verschillende insteken om een pand te verkopen, maar bij ons is het goed gegaan. Wij zijn zeer tevreden.

Zeer teleurstellende ervaring in zowel aan- als verkoop

Uitstekend en professioneel geholpen door Corio Makelaars.

Echt goede makelaar!! Klantvriendelijk.

Professionele begeleiding bij de verkoop van onze woning! Altijd bereikbaar voor vragen en persoonlijk advies. De makelaar heeft ons goed tijdens de verkoop periode en zelfs erna op de hoogte gehouden van activiteiten en nieuwtjes betreft de verkoop van ons huis. Zeker een aanradende makelaar.

Liam Kluns was hier

In mei 2019 zijn mijn man en ik op zoek gegaan naar een nieuw huis. Per toeval was Corio makelaars het verkopende bedrijf, ingezet voor het eerste pand wat we hebben bezichtigd. Tijdens de bezichtiging raakten we aan de praat met Annet Kleinen, de makelaar die ons rond heeft geleid. Toen ter sprake kwam dat wij onze huidige woning nog moesten verkopen en nog geen makelaar op het oog hadden, heeft zij een vrijblijvende afspraak met ons gemaakt om een waarde bepaling te doen. Annet was ontzettend attent en heeft ons heel goed op weg geholpen met alles wat er geregeld moest worden voor de verkoop. Daarom zijn we graag met Corio makelaars in zee gegaan. De samenwerking liep perfect. Als we vragen hadden, konden we altijd bij Annet terecht en mocht zij niet bereikbaar zijn om welke reden dan ook, konden we onze vragen met een gerust hart bij de backoffice neerleggen. We zijn geen enkele keer ongeholpen gebleven. Wij hebben door het harde werk van zowel het bedrijf, als Annet zelf, ons appartement binnen 2 weken verkocht. Aan alles werd gedacht en wij hebben maar weinig naar alle officiële zaken hoeven omkijken. We zouden dan ook, zowel Corio Makelaars als bedrijf, als Annet Kleinen, aan iedereen aan kunnen bevelen. We hebben met veel makelaars te maken gehad voor we ons droomhuis gevonden hadden, maar Corio Makelaars steekt voor ons met kop en schouders erboven uit.

Goede betrouwbare lokale makelaar

Ongeduldig en teleurstellend !!. Een dag na de bezichtiging ( De Vaart in Geleen ) heb ik mijn gegevens naar mijn adviseur gestuurd. Reden is om een berekening voor me te maken wat mijn maximale hypotheek mag/zal zijn. Ik werd rond 1330 uur gebeld door de makelaar om een bod uittebrengen. Ik kon op dat moment geen bod uitbrengen omdat ik nog niks van mijn adviseur heb gehoord. Ik had haar gevraagd voor eind van de middag zal ik haar op de hoogte houden. Prima en fijn zei ze. Rond 14 uur heb ik haar een bericht whatsapp gestuurd dat ik het huis voor de vraagprijs wil kopen. Ik heb geen terugkoppeling gekregen. Ik heb haar gebeld om 1630 uur en wordt niet opgenomen en dus heb ik een bericht achtergelaten. Vraag prijs van het huis was €189 K, gelukkig heb ik het niet gekocht want ik heb een hypotheek van €230 K dat ik mag lenen. Ik koop liever een huis bij een andere makelaar die wel hun klanten te woord staan.

Rondleiding gehad in een huis

Belachelijk hebben een huis in de verkoop, maar bezichtiging cq koop is niet mogelijk wegens privé omstandigheden. Haal het dan uit de verkoop. Huis staat wel gewoon op de sites.

De heer ter tanje heeft voor mij de woning 2jr geleden verkocht zeer vlug , , en goed afgehandeld , zeer te vreden

Een echte slechte. Niet eens gediplomeerd, noch hier noch in Spanje.

Een fijne partij om een woning aan te kopen of juist te verkopen. Het telefonisch contact is altijd prettig met duidelijke taal en goed advies. Via de mail ook snel een reactie terug! Voor mij een van de beste verhuur en (aan)koopmakelaars in de regio!

Zeer goede ervaringen met mr. Ter Tanje. Altijd vriendelijk en meedenkend.

Huisjesmelker 1ste klasse. Wij hebben hier gehuurd bij Meneer Ter Tanje. In de 1ste week hebben wij een mail opgestuurd van de mankementen, waar wij geen enkele reactie op hebben gekregen(verwarming die met ijzerdraad vast wordt gehouden, een douche die van de muur afvalt. Muizen in de woning. Scheuren in de muren die werden 'gemaakt' met opvulling.) Het ergste vind ik dat ze nergens op reageren. Maar zodra ze geld kunnen vangen als de kippen erbij zijn. Woning stond in het contract aangeschreven als een kindvriendelijke buurt terwijl er iedere dag meerdere politie en ambulances in de straat stonden. Contact met meneer Ter Tanje is ook een feest. Meneer neemt niet op of is zo bot als een boer.

Huisjesmelker

Goede makelaar

Vriendelijke eerlijke makelaar.

ik vind een goed betrouwbaar makelaar in de hoensbroek en omgeving goed advies en meedenken aan eigenaar en huurders.

Wij hebben het als zeer positief ervaren om ons nieuwe huis via jou te kopen en ons huis te verkopen. Een fijne samenwerking . Ook met vragen en advies konden wij ten alle tijden bij je terecht. Wij kunnen jou iedereen aanbevelen! Langs deze weg nogmaals hartelijk bedankt en succes!

Goede ervaring met deze makelaar, komt zijn afspraken na, correct, kundig en flexibel. Ik beveel deze makelaar zonder enige bedenkingen aan.

Bovenkant!

Linda is een meid met ballen. Heeft goed inzicht in de markt, kan zeer goed taxeren. Is zeer aimabel in de omgang en heeft een goed functionerend netwerk om zich heen verzameld. In een stressvolle periode van verkoop en aankoop van een nieuw stulpje een genot om mee te werken.

Ik koos voor Linda voor de verkoop van mijn huis en ik kan haar van harte aanbevelen. Linda's diepgaande kennis van de buurt overtrof mijn eigen inzicht en heeft duidelijk kennis van de huizenmarkt. Haar persoonlijke begeleiding gedurende het hele proces was voor mij erg waardevol, vooral omdat het voor mij de eerste keer was dat ik een huis verkocht. Linda beantwoordde al mijn vragen met zorg en was altijd beschikbaar om me te ondersteunen. Haar professionaliteit en toewijding …

Linda is prettig in de omgang en behulpzaam. Dit huis en de omstandigheden was geen makkelijke klus en het is toch gelukt. Er was alleen een groot verschil in de verkoopprijs en de uiteindelijke opbrengst, maar dat was omdat wat als een voordeel werd gezien in het huis toch een nadeel voor veel geïnteresseerden bleek te zijn.

Ingehuurd door een concurrerende erfgenaam waarbij niets is geschroomd de taxatie exact naar de hand de schrijven van de opdrachtgever. Totaal niet marktconform en veel erger niet gevalideerd door/bij een aangesloten branchevereniging CHF, NVM, VBO en vastgoedPRO, makelaars en waarborgfonds eigen woningen. Zeer slechte ervaring met deze makelaar en wees erop voorbereid als je een klacht indient zij gewoonweg alles negeert en niet reageert daarom 1 ster terwijl het eigenlijk 0 moet zijn. Je mag mij altijd benaderen voor informatie en bewijs wat ik hier niet plaats.

Al meerdere malen met Linda zaken gedaan. Super fijn in omgang. Kundig ,vriendelijk en zorgt ervoor dat je zelf geen enkele rompslomp hebt.