Alle makelaars in Ulestraten

Wees zeer voorzichtig wanneer u overweegt zaken te doen met deze makelaardij. Mijn ervaring met deze makelaar is bijzonder negatief. Ik heb gewoond in een pand waarin appartementen zowel werden verhuurd als later te koop werden aangeboden. De makelaar verzorgde niet alleen de verhuur en verkoop van de appartementen, maar was ook het vaste aanspreekpunt voor de communicatie tussen huurders en de eigenaar. Tijdens mijn huurperiode werd ik meermaals geconfronteerd met verzoeken en standpunten waarvan ik sterk betwijfelde of deze in overeenstemming waren met de geldende huurwetgeving. Zo werd onder meer geprobeerd een huurverhoging met terugwerkende kracht door te voeren. Wanneer huurders hier vragen over stelden of bezwaar maakten, werd er naar mijn ervaring niet objectief gekeken naar de situatie. Integendeel, de makelaar verdedigde consequent de positie van de eigenaar, ook wanneer deze naar mijn mening geen juridische of feitelijke grond had voor zijn standpunt. Daarnaast verkeerde de woning in een slechte staat van onderhoud. Tijdens mijn huurperiode werd ik geconfronteerd met vochtproblemen, schimmelvorming, waterinfiltratie tijdens hevige regenval en zelfs de aanwezigheid van ratten in het gebouw. Ondanks herhaalde meldingen werden deze problemen naar mijn ervaring niet structureel opgelost. Bij mijn vertrek uit de woning ontving ik schriftelijk de bevestiging dat het appartement de eindinspectie had doorstaan en dat mijn waarborgsom zou worden terugbetaald. Ondanks deze bevestiging heb ik mijn waarborgsom nooit ontvangen. Toen ik hierover contact probeerde op te nemen, werden mijn telefoontjes niet meer beantwoord. Uiteindelijk kreeg ik via WhatsApp te horen dat de terugbetaling niet zou plaatsvinden omdat de eigenaar niet wilde meewerken. Opvallend genoeg werden de appartementen in ditzelfde pand later te koop aangeboden. In de verkoopinformatie werd onder meer vermeld dat het pand in 2016 gerenoveerd was. Mijn ervaring als bewoner stond echter in schril contrast met dat beeld. De vele gebreken die ik gedurende mijn verblijf heb ervaren, werden in de advertentie niet vermeld. Naast mijn ervaringen als huurder heb ik ook vragen bij de juistheid van bepaalde verkoopinformatie. Zo werd in de verkoopadvertentie een energielabel C vermeld, terwijl ik in de officiële registraties een energielabel G terugvond(!), zie de afbeeldingen. Gecombineerd met de vele gebreken die ik zelf in het pand heb ervaren, heeft dit mijn vertrouwen in de verstrekte informatie verder verminderd De foto's die ik bij deze review toevoeg tonen vocht- en schimmelproblemen die tijdens mijn verblijf aanwezig waren. Bij de bezichtiging waren deze problemen niet zichtbaar. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen kan ik deze makelaardij niet aanbevelen. Ik heb een gebrek aan transparantie, eenzijdige belangenbehartiging, slechte communicatie en onvoldoende opvolging van ernstige problemen ervaren. Zowel huurders als potentiële kopers doen er volgens mij verstandig aan om vooraf grondig onderzoek te doen en alle afspraken schriftelijk vast te leggen. Mijn ervaring is dat deze makelaar niet optrad als onafhankelijke professional, maar voornamelijk als vertegenwoordiger van de belangen van de eigenaar, ongeacht de omstandigheden.

Houben levert goede kwaliteit. Je krijgt 'waarde voor je geld', professionele service en altijd antwoord op tijd. Ons huis is in 2014 verkocht, een tijdje geleden alweer, maar we bewaren goede herinneringen aan deze makelaar, die we kunnen aanbevelen.

Phidec VVE, geven geen reactie op verzoeken of mails....

Erg prettig bedrijf om mee samen te werken voor de verhuur en het beheer van ons vastgoed. Tegenwoordig bieden zij ook de verkoop diensten aan en beschikken ze over een eigen onderhoudsdienst voor werkzaamheden aan uw vastgoed, leegstand of huismeesterdiensten!

Ik zit bij hun gehuurd zodoende

Ik zit bij hun gehuurd zodoende

Accepteer geen huurovereenkomsten op deze locatie.

Zeer vriendelijke service, klantgericht en goed geïnformeerd over de woning

Goede makelaar voor vinden van een huurhuis. Snel in het contact.

Birgitte en Kristi hebben me geholpen met mijn verhuizing naar Maastricht. Ze waren erg aardig en geduldig. Ik bewonder hun begrip voor al mijn verzoeken en hun professionaliteit was altijd aanwezig. Dankzij hun hulp hebben we ons droomappartement gevonden.

Ik kwam in Maastricht aan zonder een plek om te verblijven, omdat ik was opgelicht. Toen ik naar hun kantoor ging, was Kristy ontzettend beleefd en begripvol en kon ze me meteen helpen, waar ik enorm dankbaar voor was. Hoewel ik uiteindelijk niet via dit bureau heb gehuurd, waardeer ik hun inspanningen zeer. De enige reden waarom ik geen 5 sterren kan geven, is omdat ik uiteindelijk niet via hen heb gehuurd, dus daar kan ik geen oordeel over vellen. Zeker een aanrader! Bedankt!

Zeer onprofessioneel, extreem onprettig en bijna oplichterij-achtig makelaarskantoor. We wonen nu al anderhalf jaar in de woning, en dat doen we nog steeds. Het huis is extreem vervallen, er is een eindeloze lijst met gebreken en we worden genegeerd, ondanks dat we dit al anderhalf jaar aankaarten. Laat ik beginnen met hun gebruikelijke misleidende praktijk om woningen te laten zien terwijl er nog huurders in wonen. We hebben meerdere huizen van dit makelaarskantoor bezichtigd en het was altijd hetzelfde: je komt voor een bezichtiging en de persoon die de deur opent is stomverbaasd dat je op een verkeerd tijdstip komt en dat het hen niet uitkomt. Dat geeft je een ongemakkelijk gevoel en je wordt opgejaagd om het huis te bekijken. Later ontdekten we dat dit precies de bedoeling is, zodat je de gebreken niet kunt inspecteren. We werden onder druk gezet om het contract op kerstavond te tekenen, met de mededeling dat als we niet vandaag zouden tekenen en de aanbetaling zouden overmaken, iemand anders het huis zou krijgen. We zijn vanaf 1 januari huur gaan betalen, maar toen we op de 3e de sleutel kwamen ophalen, troffen we de vorige huurder samen met de makelaar in huis aan voor een "inspectie". Er werden veel gebreken geconstateerd en de vorige huurder kreeg twee weken de tijd om het huis te schilderen en schoon te maken, terwijl wij al huur betaalden en hoopten erin te kunnen trekken. Ik heb van de huurcommissie vernomen dat dit een illegale praktijk is. Geen van de gebreken is verholpen, maar omdat het contract getekend was en de huur en borg betaald waren, zaten we vast aan een huis dat in een verschrikkelijke staat verkeerde. Voordat we er zelfs maar introkken, verscheen er een vochtplek op de muur die elke dag groter werd. Ze kwamen langs om te bevestigen dat het een lekkage was, maar ze konden niet vaststellen waar het vandaan kwam. Omdat er niets aan gedaan werd, bleef de lekkage meer dan een maand aanhouden, waardoor uiteindelijk de vloer onder water kwam te staan ​​en de vloeren en muren bedekt raakten met schimmel. De verhuurder zelf bracht een elektrische kachel van Gamma en gaf ons 50 euro om "de extra elektriciteitsrekening te dekken" en zei dat we die aan moesten laten staan ​​om de lekkage te laten drogen. Ik heb zelf de oorzaak gevonden en het probleem opgelost, waardoor de lekkage is gestopt. Het bleek dat de vorige huurder de kraan in de douche had verwijderd en een defecte nieuwe had geïnstalleerd, waardoor er water achter de muur lekte. Na twee maanden negeren stond de hele vloer onder water. Uiteindelijk heeft de verhuurder een vriend van hem ingehuurd om de vloer te vervangen. Deze vriend gaf toe dat hij nog nooit eerder een vloer had gelegd, kwam opdagen zonder gereedschap of werkkleding, waardoor wij hem het benodigde gereedschap moesten geven en ik de vloer er zelf uit moest halen omdat hij niet wist hoe het moest. We troffen de hele vloer vol schimmel aan. Hij zei dat ik het moest schoonmaken, omdat hij twee uur nadat hij was komen opdagen zijn zoon moest ophalen. De volgende dag kwam hij helemaal niet meer opdagen. Kortom, dit is een perfecte weergave van hoe het er in het huis aan toegaat, want dit speelt al anderhalf jaar. Zes weken geleden heb ik een e-mail gestuurd om de huurverhoging te weigeren en een lijst met alle gebreken op te stellen. Het is een volledig A4-vel. Na twee weken genegeerd te zijn, heb ik meerdere keren gebeld en gemaild totdat er eindelijk iemand langs is gekomen om het huis te inspecteren. Die persoon bevestigde alle gebreken die ik had geconstateerd, maar dat is nu vier weken geleden en er is nog steeds niets aan gedaan. Elke e-mail met een verzoek om opheldering wordt beantwoord met "we hebben hierover contact met de verhuurder". Het huurcontract is zo opgesteld dat een huurcommissie zich er niet mee kan bemoeien. Op dit moment bereiden we een rechtszaak voor en staan ​​we in contact met verschillende media, omdat we in een absoluut vervallen huis wonen met schimmel op de muren, meerdere ramen die niet sluiten, een vaatwasser die niet goed werkt en los zit, een lekkende kraan in de keuken waardoor afwassen extreem moeilijk is, en we worden hierover genegeerd terwijl de huur wordt verhoogd. Vermijd dit makelaarskantoor met hun verontrustende werkethiek en vol schimmige en onwettige praktijken, die misbruik maken van de woningcrisis. Hun focus ligt op zoveel mogelijk geld verdienen voor de verhuurder, en niet op het bemiddelen of vertegenwoordigen van huurders. Ze doen alsof ze machteloos zijn en niets kunnen doen, omdat de huisbaas niet wil instemmen met het repareren van gebreken of het stoppen met het verhogen van de huur.

Qua aanbod hebben ze een flink aantal mooie kamers in een goede buurt voor een redelijke prijs. Het is ook vrij snel en gemakkelijk om een ​​bezichtiging te regelen en een reactie te krijgen. Echter, als je via een makelaar huurt met het doel om meer zekerheid en ondersteuning te krijgen, is dit niet het geval. Uit mijn ervaring bleek dat het huis constant reparaties nodig had, maar het werk werd zeer slecht uitgevoerd en loste het probleem niet op. We moesten ook betalen voor een schoonmaakservice die eigenlijk niet heeft plaatsgevonden.

Biden de technische dienst en de administratieve zijn zeer positief en snelle steun bieden.

We hadden een probleem met de ketel, en die is gelijk dezelfde dag opgelost door Nando

Ze beschikken over de uitzonderlijke vaardigheid om telkens weer te bewijzen dat zij het slechtste in vastgoedbeheer zijn.

Zeer Teleurstellende Ervaring met Koophuis Makelaars Berg, ( voorheen in Heer Maastricht) Ik heb onlangs een uiterst frustrerende ervaring gehad met Koophuis Makelaars Berg, die ik helaas moet delen. Mijn interacties met de makelaar waren verre van professioneel. Het leek erop dat hij minimale kennis had over de basisprincipes van de vastgoedmarkt, wat zeer verrassend was voor iemand in zijn positie. Tijdens het proces leken er geen duidelijke regels of richtlijnen gevolgd te worden, wat de situatie chaotisch en stressvol maakte. Het was alsof de makelaar ad hoc beslissingen nam zonder enige overweging van de gevolgen of de wettelijke normen. Het meest verontrustend was het gebrek aan transparantie en integriteit. Ik kreeg het gevoel dat mijn belangen niet op de eerste plaats kwamen, en dat er een verborgen agenda was. Dit gebrek aan vertrouwen is fundamenteel in de makelaardij en was voor mij een groot struikelblok. Ik raad iedereen die overweegt om met Koophuis Makelaars Berg in zee te gaan, aan om voorzichtig te zijn en mogelijk andere, meer betrouwbare opties te overwegen. Mijn ervaring was helaas verre van positief en heeft me achtergelaten met een gevoel van veel frustratie en teleurstelling.

Hele fijne mensen, zeer behulpzaam en uitermate vriendelijk Speciaal woord van dank aan Math, bedankt voor je hulp 🙏👍

Vanavond weer 2 koopakte mogen ondertekenen. Mensen heel veel succes met jullie nieuw kasteeltje.

Goede service en begeleiding!

Niet zo vriendelijk