Top 10 beste makelaars Epse 2026

Ze hebben me erg geholpen bij Open Deur en ben daar erg blij mij. Mijn digitale vaardigheid is niet uptodate (maar veel hulp daarbij).Alles naar wens verlopen Ik zou deze makelaar een volgende keer weernemen.

De begeleiding was van a tot z goed geregeld. Rustige, deskundige en vriendelijke makelaars. Ze zijn goed bereikbaar en hebben tevens een goede fotograaf. Kwaliteit prijs verhouding is echt top.

OpenDeur heeft zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons huidige huis verzorgd. Ze schakelen snel en de communicatie verloopt erg prettig. Het is een groot voordeel dat zij een eigen fotograaf in dienst hebben; hij weet exact hoe hij de woning prachtig in beeld moet brengen en nam hier ook echt de tijd voor. De professionele presentatie, het prachtige glossy magazine voor de bezichtigingen en het enthousiaste, energieke team – van makelaar tot fotograaf – ma…

Alles is naar wens verlopen en een goede service. Een volgende keer ga ik weer naar deze makelaar.

De prijs voor de dienstverlening was heel redelijk in vergelijking met het aanbod van een andere makelaar en hij liet zien wat ons huis t.o.v. andere huizen waard was en zo kwamen we aan een vraagprijs wat ik achter sta. De gemaakte foto’s waren echt super, daar kregen we complimentjes voor van bekenden. We hadden binnen een week het huis verkocht en flink overboden. De begeleiding en service waren snel en goed, kortom ze zijn een aanrader!

Vanaf het begin tot aan de definitieve verkoop zijn we door Remko en zijn team perfect begeleid. Professioneel, open en van deze tijd. Geen moeite was teveel en alles werd zeer snel terug gekoppeld. Communicatie via de speciale groepsapp werkte uitstekend. Ook de deskundigheid en marktkennis van Remko is bijzonder goed te noemen. Wij bevelen OpenDeur absoluut aan. Zowel voor aankoop als verkoop.

Vanaf het begin tot aan de definitieve verkoop zijn we door Remko en zijn team perfect begeleid. Professioneel, open en van deze tijd. Geen moeite was teveel en alles werd zeer snel terug gekoppeld. Communicatie via de speciale groepsapp werkte uitstekend. Ook de deskundigheid en marktkennis van Remko is bijzonder goed te noemen. Wij bevelen OpenDeur absoluut aan. Zowel voor aankoop als verkoop.

Prettig in de omgang, deskundig, uitstekend platform waarbij bezichtigingen, biedingen direct zichtbaar zijn. Vervolgstappen in het verkoopproces zijn goed zichtbaar. Door een app omgeving zijn de lijnen met makelaar en kantoor erg kort.

Zeer vriendelijk in de omgang, altijd beschikbaar en veel Goede adviezen. Ons proces was erg ingewikkeld maar Remko bleef geduldig en toegewijd.

Van het eerste contact tot de aankoop van onze woningen, kunnen we niet anders dan OpenDeur Deventer een dikke 10 geven. Snel een reactie bij vragen, hetzij via telefoon of de groepsapp. Absoluut kennis van zaken wat vertrouwen geeft. Ook het doorwerken op een cruciaal moment was super en heeft absoluut bijgedragen aan de aankoop van onze woning. We danken Coen en natuurlijk Milou en de rest van het team van harte in hoe zij ons hebben bijgestaan in dit proces! We kunnen OpenDeu…

hij heeft ons vriendelijk behandeld en goede uitleg gegeven en alle vragen van ons beantwoord goed makelaar hij verdiend een pluim

We hebben goede uitleg en goede hulp van jullie gehad

Deze makelaar en zijn zijn personeel zijn helemaal top. Het hele plaatje klopt. Wij zijn superblij met Remy en zijn staf. Met eventuele vragen kun je altijd terecht op kantoor en er wordt tijd voor je genomen en dat is bijzonder prettig. Een dikke aanrader!

Een hele fijne makelaar, denkt mee in oplossingen. De makelaar reageert snel en geeft vlot duidelijkheid bij vragen.

Ik ben ontzettend tevreden over de service van Mercurius Makelaars bij de verkoop van mijn huis. Alles verliep heel professioneel en soepel van begin tot eind. Wat ik vooral erg heb gewaardeerd, was de goede en snelle communicatie. Ze waren altijd bereikbaar en reageerden meestal binnen een paar uur op e-mails of WhatsApp-berichten. Dat gaf veel vertrouwen tijdens het hele proces. Daarnaast kreeg ik waardevolle tips voor de verkoop van de woning. Mede daardoor — en met een beetje extra hulp van ChatGPT 😉 — heb ik uiteindelijk een heel mooi verkoopbedrag bereikt. Kortom: professionele begeleiding, fijne communicatie en een topresultaat. Zeker een aanrader!

Een prima makelaar. Echt een aanrader. Hij heeft ons zeer goed geholpen en begeleid.

Fijne makelaar, deskundig en denken graag en goed mee. Goed te bereiken en hebben ook een goede communicatie!

Wij hebben ons huis via Mercurius Makelaars verkocht. Wij zijn heel goed geholpen door Remy en zijn team. Het contact was prettig en soepel en het huis is snel verkocht. Bedankt!

Wat een geweldig team! Ik ben zelf hulpbehoevend en heeft Mercurius mij enorm ontlast in randzaken bij het verkopen van mijn woning. Daarnaast is de bereikbaarheid en de communicatie geweldig. Als kers op de taart is de woning voor een geweldige prijs verkocht. Hartelijk dank team Mercurius!!!!!!!!!

Ik mis alleen in de papieren over de spullen die mee gaan of achter blijven onder aan een ruimte waar je iets kunt op schrijven voor de kopers. Wij hebben bv nog spullen ter overname die niet vermeld staan in de papieren zoals tuinhoekbank in de serre, een kachel voor in de serre, statafel met krukken in de serre. Ook hadden wij misschien wel spullen over willen nemen in het aangekochte huis. Ze hadden in een slaapkamer 3 kledingkasten die ik wel graag over had willen nemen. Misschien liggen ze nu wrl bij de stortplaats, want ze zijn weg.

Theo Postma was onze verkoopmakelaar en wist vier (!) verkopers op één lijn te krijgend. Door zijn vriendelijke en kalme wijze van communiceren kregen wij alle vertrouwen in het hele proces. Iedere stap werd toegelicht en uitgelegd. Vooral het slim meedenken heb ik gewaardeerd. Ik zou hem aanbevelen aan iedereen die zijn huis wil verkopen en zou een aankoopzoekopdracht ook bij hem neerleggen.

Top ervaring, 2de keer al maar weer persoonlijk, full service en goed advies op alle gebieden. Aanrader naar onze mening

Fijne en vlotte verkoop van mijn vaders huis. Werd overal netjes van op de hoogte gesteld en overal werd in meegedacht.

het contact verliep open, soepel en met goede zakelijke onderbouwing. Vragen werden snel beantwoord. Een fijne ervaring.

Wij hebben de verkoop van ons huis via Postma Makelaars als zeer positief ervaren. Goede begeleiding, zakelijk en persoonlijk tegelijk. Goede kennis van de plaatselijke markt. Kortom een aanrader

Postma houd de lijntjes kort en open en heldere afspraken weet wat er verwacht wordt konden snel verkopen i.v.m. aankoop nieuwe woning huis met 3 dagen verkocht! Top

Mijn aankoopmakelaar was altijd bereikbaar via telefoon en e-mail. Hij was flexibel met bezichtigingen inplannen. Hij gaf goed advies bij verschillende beslissingen en heeft een goed netwerk van mensen. Hij heeft een betere prijs voor het huis onderhandeld dan wat ik anders zelf had kunnen bieden.

Zeer prettige relaxte samenwerking met Postma makelaars. Fijn contact met korte lijnen qua communicatie en zeer deskundig. Van harte aanbevolen.

Het hele traject is soepel verlopen, het team stond klaar met antwoorden en updates op elk gewenst moment

… keurig netjes behandeld, verstand van waardebepaling, echt een aanrader. Groetjes Jurgen en José

Duidelijke communicatie, snelle taxatie, deskundig en prettig in de samenwerking!

Zeer vriendelijk , professioneel en kennis van de markt. Absoluut een aanrader wanneer je je huis wil laten taxeren, verkopen of als aankoopmakelaar wilt inzetten. Snelle service en alles correct.

Afspraak voor de taxatie van ons huis was snel ingepland. De taxateur was netjes op tijd, vriendelijk en professioneel. Het rapport was snel ingediend en goedgekeurd. Wij zijn naar tevredenheid geholpen, bedankt!

Vlug en kundig geholpen. Prettig in contact. Vraag naar Rens als je een oprecht goede makelaar nodig hebt

Vlug en kundig geholpen door Rens. Aanrader!

Nam snel contact op. afspraak om te taxeren kon snel en het rapport kwam al op dezelfde dag. Dikke 10!!

vriendelijk en adequaat

Fijn, goed, en snel geholpen door Joyce. Zowel het voorbereiden, plannen, als verkoop verliepen allemaal erg soepel.

Heel goed. Zeer tevreden over deze makelaar. Snel contact en goed advies! Foto’ s van ons huis waren ook erg mooi!

Het contact met de makelaar liep zeer voorspoedig. Ik had meteen veel vertrouwen in de makelaar en de office managers. Er zijn uiteindelijk 3 objecten nodig geweest om tot koop over te kunnen gaan. Alle communicatie met het kantoor verliep zeer snel en kundig. Zeer aanbevelenswaardig!

Het liep goed. Dit zou voldoende moeten zijn. Als u hier geen genoegen mee neemt, stop ik de beoordelimg

Een zeer servicegevoelige en deskundige begeleiding maakte de verkoop van ons huis tot een klein feestje. Top!

Makelaar heeft heel veel kennis van de markt en heeft het verkopen van ons huis heel strategisch begeleid. Wij zijn hier heel blij mee!

Zeer goed op de hoogte van de markt in onze omgeving, prettig in de omgang en korte lijntjes; prima!

Ontzettende fijne makelaar die je op de juiste wijze voorzien van informatie. Ook de stappen die worden genomen word in de puntjes uitgelegd. Een waardevolle makelaar

Vriendelijk en hulpvaardig. Kennis van zaken. Goede ondersteuning van het proces. Zeker aanbevelenswaardig in andere gevallen.

Ik ben heel blij met deze makelaar. Ze zijn kundig, vriendelijk, behulpzaam, betrokken en communiceren goed. Zeer aan te raden!!

De Bos Makelaardij is zeer kundig bedrijf dat goed helpt, professioneel is en prettig is om zaken mee te doen.

We zijn zeer tevreden over makelaardij de Bos,Kennis van de lokale markt,deskundig advies en nemen uitvoerig de tijd om de verkoop te begeleiden. Vriendelijk,correct en zeer deskundig, Hartelijke groet, Mia en Harry Achterkamp

Tijdens de verkoop van onze woning zijn wij zeer positief begeleid door de contactpersonen van Miqa. Als wij vragen stelden werd er snel op gereageerd. Hierdoor werden de onzekerheden op korte termijn weggenomen. Miqa is zeker een aanrader als je een makelaar zoekt.

We hebbende hele procedure van verkoop als zeer positief ervaren. Vanaf begin tot eind konden we met al onze vragen bij hen terecht en werd er zeer snel op gereageerd.

We verkochten het huis van onze moeder. Miqa heeft dit proces begeleid. Ze gaven goed advies en dachten mee Ze maken de service niet duurder dan nodig Waar wij Miqa om waarderen is hoe vernieuwend ze zijn en vooral creatief in zoeken naar passende oplossingen.

Wij zijn ontzettend tevreden over de begeleiding bij de verkoop van ons huis. Vanaf het eerste gesprek was de communicatie duidelijk, professioneel en persoonlijk. We werden gedurende het hele verkooptraject goed op de hoogte gehouden en konden altijd terecht met onze vragen.

Door een goed verhaal onderbouwd met goede foto's en film is dit huis binnen zeer korte termijn verkocht. Erg tevreden over de persoonlijke benadering en korte lijntjes waardoor vragen snel beantwoord werden.

Deskundige advisering en altijd bereikbaar voor extra vragen. Daarnaast is het contact proffesioneel en persoonlijk.

Vriendelijk, duidelijk communicatie.. Vragen worden direct beantwoord. We werden eigenlijk ontzorgt tijdens de verkoop van het huis.

Het team van MIQA nam de tijd voor de woning. Niet alleen de stenen, maar ook de sfeer, het licht, de kleine details die een huis uniek maken. Met professionele fotografie, een sterke presentatie en een doordachte strategie werd de woning op de markt gebracht. Wat wij het meest waardeerde, was de open communicatie: heldere updates, eerlijk advies en altijd ruimte voor vragen. Binnen korte tijd werd de juiste koper gevonden – iemand die net zo enthousiast werd over het huis als …

Klein stroef instapje misschien maar absoluut fijn geadviseerd en ondersteund gedurende het hele proces. Bij alles was hulp mogelijk. Fijne persoonlijke benadering.

Plezierige contacten, ter zake deskundig, en een vriendelijke persoonlijkheid. Het is aan te bevelen om met deze makelaar zaken te doen.

Wij hebben een hele fijne samenwerking met Jasper gehad. Hij heeft ons tijdens het hele proces goed begeleid van het begin tot het eind. Hij is duidelijk, zeer goed bereikbaar en erg deskundig. Wij zijn erg tevreden en bevelen deze makelaar dan ook aan iedereen aan. Jos en Espe

Jasper combineert vakkennis met gevoel voor timing. Hij weet wanneer hij moet adviseren, wanneer hij moet doorpakken en wanneer hij je juist even de ruimte moest geven. Hij is bereikbaar, betrokken en helder in zijn communicatie. Wat we vooral waardeerden, was zijn nuchterheid. Geen grote woorden of loze beloften, maar realistische verwachtingen, duidelijke uitleg en vertrouwen in het proces. Dat werkte aanstekelijk. Een huis verkopen doe je hooguit een paar keer in je leven. …

De communicatie met Jasper en Carla verliep helemaal top. Snelle en duidelijke antwoorden op onze vragen. Zeer inlevend op onze wensen en een kundige en kritische blik tijdens de bezichtigingen. En in alle gevallen beter voorbereid als de verkoopmakelaars. Dank voor jullie goede zorgen en begeleiding.

Jasper heeft ons superfijn begeleid bij de verkoop van ons huis. Hij was altijd bereikbaar en benaderbaar en dacht met ons mee. Jasper doet net dat stapje extra. Daarnaast heeft hij verstand van de lokale markt, zodat het huis op een juiste manier op de markt komt.

Jasper van Briqs makelaardij heb ik ruim 2 jaar geleden leeen kennen. Toen was het net wat te vroeg om te verkopen, maar ik wist toen al dat de opdracht te zijner tijd naa them zou gaan. Jasper heeft een eigen, verfrissende kijk op het vak van makelaar. Het belang van de klant staat echt voorop en dat merk je in alles. Echt…. Jasper heeft het fantastisch gedaan en de verwachtingen volledig waargemaakt.

Jasper heeft me goed geholpen met de aankoop van het appartement. Zijn duidelijke communicatie, deskundigheid en toegankelijkheid hebben het voor mij mogelijk gemaakt om dit mooie appartement te kopen. Erg blij mee! Dank je wel Jasper!

Jasper is een fijne makelaar, die met je meedenkt, dingen uit handen neemt, de juiste tips geeft en deskundig is. Hij is sociaal, open en eerlijk. ‘What you see is what you get’ is wat hem kenmerkt. Kortom, erg blij mee.😊

Fijne samenwerking met een makelaar die scherp is en goed meedenkt. Communicatie was duidelijk en snel; we konden altijd schakelen wanneer dat nodig was. In het aankoopproces voelden we ons goed begeleid en serieus genomen, wat veel rust gaf in een krappe markt. Wat we vooral waarderen is dat hij niet alleen uitvoert, maar ook echt adviseert op de momenten die ertoe doen. Dat maakte voor ons het verschil.

Jasper heeft uitstekende marktkennis. Dankzij zijn waardevolle tips en betrokken aanpak voelde ik me altijd goed begeleid. Een aanrader voor iedereen die een betrouwbare aankoopmakelaar zoekt!

Wij zijn heel tevreden over het werk van Natuurlijk Makelaars. Vanaf moment 1 goed gevoel bij gehad. Dat geldt voor alle medewerkers van het kantoor. Betrouwbaar, vriendelijk, inlevend bereikbaar en goeie tips.

Natuurlijk Makelaars heeft vanaf het eerste contact ons volle vertrouwen gehad. Prettige mensen die met je meedenken en met bruikbare tips komen. De makelaar en de medewerkers zijn goed bereikbaar en reageren altijd snel. Wij hebben er een goed gevoel aan overgehouden,

Erg fijne begeleiding tijdens de verkoop van mijn woning. Ik werd goed en tijdig op de hoogte gehouden van alle te nemen stappen zodat ik waar nodig mij goed kon voorbereiden. Alle randzaken werden voor mij geregeld zodat ik mij daar geen zorgen over hoefde te maken.

Natuurlijk Makelaars heeft mij geholpen op een professionele en plezierige wijze ons huis te verkopen

Natuurlijk Makelaars heeft ons geholpen met aankoop van een nieuwbouw woning en verkoop van ons huis. We zijn van A tot Z tevreden; deskundig, duidelijk, behulpzaam, informatief, goede communicatie en bereikbaarheid, attent, kortom een aanrader. Jos en Corrie

Zeer deskundig en duidelijk. Altijd bereikbaar voor informatie en of aanpassingen. Weet heel goed wat de markt doet en speelt hier heel goed op in.

Professionneel en gedegen makelaar. Zeer tevreden met hun dienstverlening. Communicatie is helder met een duidelijk routepad

Het afhandelen van de nalatenschap van mijn vader is geen leuke klus. Gelukkig heeft het team van Natuurlijk Makelaars mij bij de verkoop van zijn woning heel fijn bijgestaan. Mede daardoor is de woning goed en snel verkocht. Nogmaals hartelijk dank!

De samenwerking met Natuurlijk Makelaars was op persoonlijk vlak erg fijn dankzij de grote betrokkenheid en de proactieve houding rondom de voortgang van de financiering. Toch houden we een dubbel gevoel over aan de inhoudelijke kant van het advies, met name wat betreft de waardebepaling. Er werd ons een bod geadviseerd dat 24k boven mijn winnende bod zat, wat een fors verschil is. Ik ben hierin blij dat ik op mijn eigen gevoel heb vertrouwd in plaats van het advies van de profe…

Het hele team van Natuurlijk Makelaars heeft me uitstekend geholpen bij de aankoop van een nieuw huis. Ze zijn deskundig, duidelijk in communicatie, goed en snel bereikbaar en flexibel. Ik ben zeer tevreden over hun dienstverlening!

In zowel ons aankoop- als verkooptraject was de bijstand van Marieke van grote toegevoegde waarde. We zijn echt door haar ontzorgd, en voorzien van tal van nuttige tips. Marieke gaf ons van meet af aan het vertrouwen dat het goed zou komen met de verkoop, en het uiteindelijke resultaat heeft onze verwachtingen zelfs overtroffen. Marieke heeft een enorm enthousiasmerende advertentietekst opgesteld, waarin de positieve punten van onze woning uitstekend worden uitgelicht en zelfs …

De verkoopprocedure is vlot verlopen mede/dankzij de inzet van Mevrouw de Wit. Zij is als makelaar, als persoon prettig om mee samen te werken. Er is sprake van een vlotte,open en duidelijke communicatie. Zo ontstaan er geen misverstanden. De presentatie van de woning is krijgt de nodige aandacht waar jij als verkoper goed mee aan de slag kunt. Wellicht heeft dat bijgedragen aan de vlotte verkoop. Evenals haar vriendelijke bejegening.

Zeer deskundig, fijn contact en goed meedenken. Snel handelen wat in de huidige markt nog steeds nodig is.

Mevrouw de Wit Makelaars is een geweldige makelaar met een enorme kennis en inzicht mbt huizenmarkt. Marieke weet goed wat wel en niet belangrijk is, neemt je veel werk en zorg uit handen en werkt samen met een topper van een fotograaf. Echt een aanrader!

Mevrouw de Wit makelaars is de makelaar die je iedereen gunt. Fijne samenwerking, erg service gericht en schat goed in wat jij als mens nodig hebt om de verkoop prettig te laten verkopen. Ze hebben een persoonlijke benadering. Geen automatische mailtjes, staan klaar bij vragen, proberen je zoveel mogelijk te ontlasten en hebben een stilliste om je tips en trucs te geven je huis op orde te krijgen voor de foto's indien je dat zelf niet lukt.

Marieke de Wit en Paul de Wit zijn betrokken makelaars, goed bereikbaar, hebben kennis van de markt en hebben ons uitstekend geholpen. Naast dat het zeer ervaren makelaars zijn, zijn het ook super fijne, warme mensen met hart voor de zaak en zeker ook voor hun klanten.

Marieke pakt het grondig aan. Ze vraagt goed door wat je wilt en wat je belangrijk vindt. Als je dan je huis gevonden hebt helpt ze op alle mogelijke manieren om tot een succesvolle overeenkomst te komen. Ook heeft ze een goed netwerk van aannemers, hypotheekadviseurs en juridische adviseurs. Snel, deskundig, prettig in de omgang en zakelijk waar dat nodig is. Echt een topmakelaar!

Wij kijken met buitengewoon veel voldoening terug op de begeleiding van de verkoop door Marieke de Wit. Vanaf het advies met betrekking tot de beoogde prijs en de presentatie van het huis tot en met de begeleiding van de bezichtigingen verliep het proces zeer vakkundig en uiterst plezierig. Dat geldt ook voor haar advies omtrent de acceptatie van het uitgebrachte bod en de formele afronding van het geheel: niet alleen zeer bekwaam maar ook inlevend in onze wensen. Kortom: als e…

Marieke de Wit is heel vriendelijk, behulpzaam en regelt zaken heel goed en snel. Ze is altijd goed bereikbaar. Bovendien heeft ze het appartement snel voor een goede prijs weten te verkopen.

Mevrouw de Wit makelaars heeft ons uitstekend geholpen bij de verkoop van ons huis. Haar zorgvuldige aanpak gedurende het hele proces heeft echt het verschil gemaakt. Daarnaast is zij altijd bereikbaar en neemt de tijd om zaken te bespreken en overleggen. Ik kan haar iedereen aanraden.

Goed contact van begin tot het einde. Fijn dat er na elke bezichtiging een verslagje werd gemaakt. Heel leuk om te lezen en om een indruk te krijgen van de koper en daardoor hun evt interesse.

Je kunt je geen betere makelaar wensen. Bij de eerste afspraak al uitgebreid zijn 'huiswerk' gedaan.

Uitstekend stylistisch advies en een heel goed network van financiele man, fotograaf en het opmeten van het huis. Het kennismkingsgesprek was uitstekend voorbereid met een goed verkoopvoorstel. Goede verkoopstrategie, iets lager in prijs, daardoor erg veel belangstelling (21 kiikers, met korte rapportage van ieder bezoek), wat uiteindelijk leidde tot 7 biedingen, waavan de hoogste bieding ruim 10% boven de vraagprijs was.

Getreuer kent de markt, deskundig team. Contact verliep soepel, via de app en altijd na bezichtigingen even bel contact. Wij zullen getreuer aan iedereen aanraden.

Een zeer prettige samenwerking met Getreur Makelaars. Erwin is een deskundige en betrokken makelaar die ons gedurende het hele proces uitstekend heeft begeleid. De resultaten spreken voor zich. Absoluut een aanrader!

Wij zijn begeleid door Getreuer bij de verkoop van onze woning en de aankoop van onze nieuwe woning. We zijn erg blij met de samenwerking, de informatievoorziening, de professionaliteit en de alertheid van het gehele team. Wij zouden iedereen aanraden om met hen samen te werken. We zijn uitstekend begeleid tijdens zowel de aan- als verkoop.

Het gaat geweldig het contact verloopt heel er vriendelijk en zeer professioneel en de bereikbaarheid is altijd goed wij zijn zeer tevreden.

Getreuer Makelaars heeft ons ruim een jaar begeleid bij de zoektocht naar een geschikte appartement. Wij ontvingen vooraf per mail informatie over appartementen die te koop kwamen, zij regelden de eerste bezoeken die wij zonder hen deden. Bij drie appartementen heeft de makelaar ons bij het tweede bezoek bijgestaan. Opvallend waren de rust, kritische blik op appartement en VVE stukken, meedenkend beeld van omgeving en voorzieningen voor onze situatie, grote kennis van prijsni…

Mijn huis gekocht en verkocht met hulp van Getreuer makelaars, goede en eerlijke communicatie en een soepele verkoop van mijn huis!

Soepel contact ook via whatsapp, dacht goed met ons mee en heeft veel kennis van de markt in Deventer en omgeving