Direct naar de inhoud
Logo van Roeleveld Makelaardij

Dorpsstraat 89

1431CB Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.458

Fotogalerij

Dorpsstraat 89 Aalsmeer
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsstraat 89, Aalsmeer *English below* Vrijstaand wonen met allure, comfort en karakter, midden in het bruisende hart van Aalsmeer. Aan de geliefde Dorpsstraat, in het charmante oude centrum van Aalsmeer, staat deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning met garage en prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten. Dit is een huis dat direct goed voelt en direct te betrekken is! Een woning die alles ademt wat u zoekt: stijl, rust, ruimte en luxe– en dat alles op loopafstand van winkels, horeca en de Westeinderplassen. TURN-KEY EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend modern en turn-key interieur. De woning is de afgelopen jaren met oog voor detail volledig gemoderniseerd: strakke afwerkingen, een doordachte indeling en een lichtinval die elke ruimte tot leven brengt. De sfeervolle woonkamer – omringd door grote raampartijen – baadt de hele dag in het zonlicht. De sfeer is warm en uitnodigend, met ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden zich graag verzamelen. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en vaatwasmachine en spoelbak. De aangrenzende eetkamer/ kantoorruimte is ruim, licht met uitzicht op de tuin en biedt volop praktische bergruimte op de vliering. EEN TUIN OM TROTS OP TE ZIJN De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Aan de achterzijde – op het zonnige zuidwesten– bevinden zich meerdere terrassen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is een oase van rust, met een ideale mix van groen, bestrating en zithoeken. Achterin staat de vrijstaande garage, perfect voor hobby, opslag of als atelier. Dankzij de zonnepanelen op zowel het huis als de garage zijn de energielasten bovendien uitzonderlijk laag. COMFORT OP ELKE VERDIEPING De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, beide met een eigen sfeer en afwerking, en een luxe badkamer die niet zou misstaan in een boutique hotel. De ruimte is voorzien van een imloopdouche, vrijstaand ligbad en luxe wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een derde slaapkamer met prima stahoogte en volop lichtinval – ideaal als werk- of logeerkamer of een ruime derde slaapkamer. LIGGING Wie Aalsmeer kent, weet dat de Dorpsstraat één van de meest gewilde locaties is. U woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. Met de auto bereikt u binnen een half uur het centrum van Amsterdam, en met de bus bent u in vijftien minuten op Schiphol-Plaza. Ook Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem en Utrecht liggen binnen handbereik. Aalsmeer zelf biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter met een levendige ?gemeenschap, en tegelijk de natuur en recreatie van de Westeinder Plassen en het Amsterdamse Bos op steenworp afstand. SAMENGEVAT Vrijstaande woning op circa 400 m² eigen grond Volledig turn-key: stijlvol gerenoveerd en direct te betrekken Luxe afwerking met veel licht en ruimte Fraai aangelegde tuin rondom, zonnige ligging op het zuidwesten Zonnepanelen op woning en garage – lage energielasten Garage, bijkeuken, kelder en bergzolder Drie slaapkamers en een royale badkamer Mogelijkheid om uit te bouwen Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt Dorpsstraat 89 is een vrijstaande woning die met liefde is gerenoveerd en klaarstaat voor nieuwe bewoners. Geniet van de zonnige tuin, stijlvolle afwerking en de perfecte ligging in hartje Aalsmeer. De bewoners vertellen: Het is een heerlijk huis in een fijne en levendige buurt waar we altijd met veel plezier hebben gewoond. Vanaf het eerste moment voelde het voor ons als een echt thuis en we hebben hier veel mooie herinneringen opgebouwd. De buurt is gezellig en heeft een levendige sfeer, met diverse voorzieningen en horeca op loopafstand – zelfs direct naast de deur. Ondanks de nabijgelegen horeca hebben wij hier zelf nooit overlast van ervaren. De eigenaar van het restaurant is bovendien erg vriendelijk en houdt rekening met de buren; hij denkt mee en doet zijn best om eventuele overlast te voorkomen. We nemen dan ook met een beetje pijn in ons hart afscheid van dit huis. Ons gezin is inmiddels uitgebreid met een derde kindje van één jaar oud, en daarom zijn we op zoek naar een woning met wat meer ruimte, zodat ieder kind een eigen kamer kan krijgen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als wij de afgelopen jaren hebben gehad. Dorpsstraat 89, Aalsmeer Detached living with elegance, comfort and character — right in the vibrant heart of Aalsmeer On the beloved Dorpsstraat, in Aalsmeer’s charming old centre, stands this fully renovated detached home with a garage and beautifully landscaped south-west-facing garden. This is a home that instantly feels right — turn-key, stylish and ready to move into. A place that offers everything you could wish for: space, serenity and modern luxury, all within walking distance of boutiques, cafés and the Westeinder Lakes. TURN-KEY LUXURY, PERFECTLY FINISHED Behind its characteristic façade lies a surprisingly contemporary and turn-key interior. Over the past few years, the property has been meticulously modernised with great attention to detail: sleek finishes, a smart layout and an abundance of natural light that brings every room to life. The spacious living room, surrounded by large windows, enjoys daylight from all sides. The atmosphere is warm and inviting, offering ample room for both a generous seating area and a large dining table for family and friends to gather. The open-plan kitchen is finished in a refined, modern style and fitted with high-quality appliances, including an induction hob, oven, microwave, dishwasher and sink. Adjoining the kitchen is a bright dining or home-office area with garden views and additional storage on the loft above. A GARDEN TO BE PROUD OF The beautifully landscaped garden wraps around the house, offering peace, privacy and sunshine all day long. At the rear — facing the sunny south-west— several terraces invite you to relax or entertain outdoors. The layout combines greenery and terraces in perfect balance. At the back of the plot stands the detached garage, ideal for storage, hobbies or use as an atelier. Thanks to the solar panels on both the house and the garage, energy costs are exceptionally low. COMFORT ON EVERY FLOOR The first-floor features two generous bedrooms, each with its own style and finish, and a luxurious bathroom that would not look out of place in a boutique hotel. It offers a walk-in shower, a freestanding bathtub and an elegant washbasin unit. A second toilet is located on the landing. The second floor, reached via a fixed staircase, hosts a third bedroom with excellent ceiling height and plenty of light — perfect as a guest room, home office or spacious third bedroom. LOCATION Those familiar with Aalsmeer know that Dorpsstraat is one of its most desirable addresses. Here you live quietly yet within easy reach of everything: shops, supermarkets, schools, sports facilities, medical services and public transport . By car, Amsterdam city centre is less than 30 minutes away, and a direct bus takes you to Schiphol Plaza in about 15 minutes. Hoofddorp, Amstelveen, Haarlem and Utrecht are also within easy reach. Aalsmeer itself offers the best of both worlds — a village atmosphere with a lively community, and the Westeinder Lakes and Amsterdam Forest just minutes away for recreation, sailing or a relaxing walk.? AT A GLANCE ? Detached house on approx. 400 m² of freehold land ? Fully turn-key and ready to move in ? High-end finishes with abundant light and space ? Beautifully landscaped south-west-facing garden ? Solar panels on house and garage — very low energy costs ? Garage, utility room, cellar and loft storage ? Three bedrooms and a spacious, luxurious bathroom ? Possibility to extend if desired ? Central location with all amenities nearby Dorpsstraat 89 is a home renovated with care and passion — ready for its next chapter. A place where character meets contemporary comfort, inviting you to simply move in and start living.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
404 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.