Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

Zuideinde 10

2445AV Aarlanderveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.496.150

Koopprijs /m²: € 6.845

Fotogalerij

Zuideinde 10 Aarlanderveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van meest mooie plekjes van het dorpje Aarlanderveen ligt deze prachtige rietgedekte woonboerderij. Dit prachtige huis is de laatste jaren totaal gerenoveerd en opgeknapt met veel aandacht en liefde voor dit monument uit 1796 en met oog voor hedendaagse comfort. U komt aanrijden en ziet van verre al de enorme mooie treurwilg aan de rand van de tuin bij het water. Over de brug met recentelijk gemaakte brugleuningen passend bij het antieke toegangshek komt u het riante erf op. Hier wordt u omringd door groen en fruitbomen in de beide voortuinen. Appel-, peren-, pruimen en mispelbomen zorgen elk jaar voor een heerlijke oogst. Op het terrein is plek voor meerdere auto’s en er staat ook een schuur van 70 m2, waar evt. een auto in gezet kan worden en er nog zeer veel ruimte is om spullen in op te slaan en op te bergen. Via het hek in de achtertuin loopt u naar het huis. Vanuit de achtertuin heeft u een uniek uitzicht op de Molenviergang van Aarlanderveen. Deze Molenviergang is de enige nog authentiek werkende molengang ter wereld. De tuin is groot, er staan moestuinbakken, fruitbomen en -struiken en een prachtig kippenhok met hooizolder. Het landleven in optima forma. Wat een voorrecht om hier te kunnen wonen! Begane grond: U komt binnen in de tussenhal tussen het woonhuis en het zgn. zomerhuis. In deze hal is een garderobekast gemaakt en hier is ook de toegang tot de wc. De wc beschikt over een hangend toilet en een uniek fonteintje. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de meer dan riante woonkamer. De prachtige schouw met houtkachel zorgt voor een gezellige warme sfeer. De antieklook gietijzeren radiatoren maken het plaatje af. De gehele begane grond is voorzien van antieke estrikken en vloerverwarming. Via de woonkamer komt u in de ruime eetkamer alwaar zich ook de eiken trap naar de eerste verdieping bevindt. De prachtige op maat gemaakte keuken (Tinello) is voorzien van alle gemakken en geeft een mooi uitzicht op de voortuin. In het oog springt het fijne Aga fornuis dat bestaat uit een inductie kookgedeelte, 2 ovens, een grill en een warmhoud oven. Verder is er een inbouwkoelkast met vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een quooker. Het grote granieten aanrechtblad biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar de voorhal waar een op maat gemaakte voorraadkast is en ook de voordeur zich bevindt. Vanuit deze hal is er toegang tot de grote kelder waar de wasmachine en droger staan. Eerste etage: Vanuit de eetkamer komt u via de eiken trap op de tussenverdieping waar de opkamer zich bevindt. Deze opkamer kijkt uit over de voortuin en het water naast het huis. Er is een wastafel en voldoende ruimte om deze in te richten als slaapkamer of hobby/werkkamer. De trap gaat verder naar de eerste verdieping waar u vanaf de overloop toegang heeft tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Deze slaapkamer beschikt over een een wastafel en biedt ook toegang tot bergruimte achter het knieschot. De master bedroom ligt aan de achterkant van het huis en heeft ingebouwde kledingkasten. Weer enorm veel bergruimte! In deze slaapkamer is een airco aangebracht. De prachtige balken benadrukken wederom het authentieke karakter van het huis. En ook hier weer dat fantastische uitzicht. Elke ochtend wakker worden met dit uitzicht is een feestje! De badkamer ligt tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een inloopdouche met regendouchekraan, een ligbad, een hangend toilet en een badkamermeubel met bijpassende spiegelkast. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Op de overloop is nog toegang tot een diepe bergruimte tussen de voorslaapkamer en de opkamer. Zomerhuis: Vanuit de tussenhal aan de achterkant van het huis betreedt u het zgn. zomerhuis. Het eerste gedeelte is de bibliotheek, volledig ingericht met gaskachel, een vaste kast en een uniek raam gelegen aan het water. Het voorste gedeelte met vaste kasten is nu in gebruik als kantoor. De twee ramen geven uitzicht op de voortuin met de mooie wilg, grote eik en de prachtige hortensia’s en het water. Tuin: De grote voortuin bestaat uit twee delen. Een gedeelte voor het huis met perenbomen, de grote treurwilg, eikenboom en een kruidentuin. De andere zijde ligt aan de andere kant van het erf en is een kleine boomgaard met appel-, pruimen- en mispelbomen. De achtertuin heeft meerdere terrassen en loopt door tot ver achter de schuur. Hier vindt u het riante kippenhok en de moestuinbakken. Ook hier staan meerdere bomen waaronder twee pruimenbomen en een kastanjeboom. Tegen de schuur groeien frambozen, bramen en moerbeien. Er zijn diverse borders met struiken en bomen die elk seizoen na elkaar bloeien. Kortom: Het komt niet vaak voor dat een prachtige woonboerderij op één van de meest mooie plekjes van Aarlanderveen te koop komt. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging om zelf te ervaren hoe mooi en goed onderhouden dit huis is. Woonomgeving: Aarlanderveen is een lintdorp in het groene hart waar het buitenleven nog echt buitenleven is. Het dorp is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn maar heeft een geheel eigen karakter. De gemoedelijke sfeer en het bloeiende verenigingsleven maken dit tot een uniek dorp. De lange weg die loopt van het Noordeinde via de Dorpstraat naar het Zuideinde vormt de basis en de ligging tussen de uitgestrekte weilanden zorgen voor een fraaie woonomgeving. Aarlanderveen is zeer bekend vanwege de Molenviergang. Deze Molenviergang is de enige nog authentiek werkende molengang ter wereld. Daarbij is Aarlanderveen centraal gelegen in het Groene Hart en op korte afstand van onder andere Nieuwkoop, Ter Aar en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Deze plaatsen zijn binnen 10 autominuten aan te rijden en beschikken over alle gewenste winkel- en horeca-aanbod. Water-, natuur- en recreatiegebieden zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en Park Zegersloot liggen op korte afstand. Er zijn uitstekende verbindingen naar de grote steden in de Randstad en Schiphol. Alphen aan den Rijn heeft een NS station en met de auto heb je via de N207 en/of de N11 een makkelijke en snelle aansluiting naar de wegen richting Amsterdam, Leiden, Utrecht, Gouda en Den Haag. Kadastraal bekend: Gemeente: Aarlanderveen Sectie: A Nummer: 1652, 1229, 1228, 1222 en 3557 Totaal groot: 2.825 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.465.000

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.496.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
2825 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1796
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2445

Google Maps

Aarlanderveen op de kaart

Verken Aarlanderveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Aarlanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aarlanderveen. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 562.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 562.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aarlanderveen
Jaar Inwoners
2021 1.195
2022 1.185
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.000
2022 EUR 449.000
2023 EUR 516.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 562.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 185 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.100

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 82
Appartementen 38
Tussenwoningen 100
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 39
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

120

Label G

112

Label A

89

Label B

85

Label D

43

Label F

34

Label E

32

Label A+++

10

Label A+

5

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aarlanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.570
2021 1.720 3.660
2022 1.300 3.420
2023 1.090 3.190
2024 1.000 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.620

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Aarlanderveen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aarlanderveen
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aarlanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Aarlanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aarlanderveen?

Aarlanderveen telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aarlanderveen is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aarlanderveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aarlanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aarlanderveen?

In Aarlanderveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer woningen in Aarlanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.