Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

van Lanschotstraat 27

4885AA Achtmaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

van Lanschotstraat 27 Achtmaal
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze leuke twee-onder-een-kapwoning met aanbouw aan de achterzijde en vrijstaande garage is gelegen aan de rand van het dorp. Verder beschikt deze woning over een achtertuin met een vrij en landelijk uitzicht. Ligging: Aan de rand van de bebouwde kom van Achtmaal gelegen. Voor uw dagelijkse benodigdheden kunt u terecht in het dorpscentrum van Achtmaal, waar een supermarkt, basisschool, multifunctioneel centrum, café en restaurant aanwezig zijn. Voor een uitgebreidere keuze is het dorpscentrum van Zundert op ca. 5 autominuten gelegen. De aansluiting op de E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen. Het prachtige wandelgebied van de Oude Buisse Heide is binnen loopafstand. Bouwaard: De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren, een houten kapconstructie met pannendak is nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten en holle brikken verdiepingsvloer. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels uitgerust met dubbele beglazing. Het wc-raampje is van kunststof. De tuinkamer is aangebouwd aan de achterzijde in 1991 en is voorzien van een platdak met 2 lichtkoepels. De platte dakbedekking is in 2021 vervangen en geïsoleerd. In 2007 is de garage bijgebouwd en in spouw, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer met isolatiedak. In de garage is stroom aanwezig. Begane grond: Via een overdekte entree betreedt u de hal van de woning. Deze geeft toegang tot de keuken en via een opstapje naar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De dichte keuken met eikenkeukenblok is uitgerust met gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en koelkast. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De keuken beschikt over een sfeervolle houtkachel met schouw. Via de keuken komt u in de aangebouwde tuinkamer, hier bevindt zich een extra keukenblok met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Eerste verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een losse trap toegang tot de vliering. Twee slaapkamer zijn uitgebouwd middels een dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, betegelde douchecabine, wastafel en vaste kast met louvredeurtjes. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en omheind met een lage stenen muur. De achtertuin is een oase van rust, met een prachtig vrij uitzicht over het landelijke groen. U vindt hier een betegeld terras met overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Via de poort naast de woning heeft u achterom toegang. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Garage en berging: De ruime garage is in 2007 gebouwd, voorzien van een sectionaaldeur, elektra en een keukenblok met kraan en spoelbak. In de tuin is tevens een tuinhuis van ca. 5 m² aanwezig, perfect als extra opslagruimte. Bijzonderheden: * Prachtige ligging met weids uitzicht en veel privacy * Vrijstaande garage met keukenblok * Aangebouwde tuinkamer met veel licht * 3 slaapkamers * Sfeervolle uitgebouwde woning * Ruime tuin met royale oprit

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
370 m²
Inhoud
433 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4885

Google Maps

Achtmaal op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Achtmaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Achtmaal. In 2025 waren er 1.735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Achtmaal
Jaar Inwoners
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Achtmaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

129

Label G

123

Label A

104

Label B

90

Label F

75

Label D

73

Label A+++

35

Label E

24

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Achtmaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Achtmaal
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Achtmaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Achtmaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Achtmaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.