Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar André - Beste makelaar 2024 en 2025!

Bilderdijkstraat 46

2951TC Alblasserdam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Alblasserdam

Fotogalerij

Bilderdijkstraat 46 Alblasserdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en energiezuinig gezinshuis te koop in de populaire Schrijversbuurt! Bent u al lange tijd op zoek naar een ideale woning voor uw gezin? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Bilderdijkstraat 46 in Alblasserdam precies wat u zoekt. Met maar liefst 6 slaapkamers en een royale perceeloppervlakte van 397 m2, biedt dit woonhuis alle ruimte die een gezin nodig heeft in een kindvriendelijke omgeving. Luxe en ruimte gaan hand in hand in dit eigentijdse huis uit 1970. De woning is gelegen in de gewilde Schrijversbuurt en beschikt over een achtertuin, zijtuin en voortuin. Het onderheid terras is ideaal voor ontspannen zomeravonden met het gezin. Dankzij de energiezuinige voorzieningen waaronder een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen, bent u klaar voor de toekomst. Het woon oppervlak van maar liefst 200 m2 biedt talloze mogelijkheden. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort in huis. De woning is rustig gelegen, waardoor u kunt genieten van de sereniteit van de omgeving. Deze Hofjeswoning is perfect voor gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige en duurzame woning. Laat deze kans niet liggen en maak snel een afspraak voor bezichtiging. Dit huis is klaar om de volgende stap in uw leven te zijn. Het centrum van Alblasserdam met alle voorzieningen ligt op 1 km afstand en buitengebied (molengebied) op 350 meter. Indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft. De royale woonkamer is een ware eyecatcher: aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol zitgedeelte met een erker die zorgt voor veel lichtinval en een warme uitstraling. Aan de achterzijde treft u de eetkamer, perfect gepositioneerd voor gezellige diners en direct grenzend aan de ruime aanbouw. De aanbouw is slim ingedeeld met een werkplek — ideaal voor thuiswerken — en een extra zitgedeelte. De gehele woonkamer, inclusief aanbouw, is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. De half open keuken is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waarmee koken een waar plezier wordt. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals royale inbouwkasten voor extra bergruimte. Tot slot is de achterzijde van de woning voorzien van een stenen berging en een volledig onderheid terras — een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping zet deze woning zijn comfortabele en doordachte indeling voort. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom, een fijne en lichte kamer die voldoende plek biedt voor een groot bed en een kledingkast. Aan de achterzijde treft u twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het heerlijke dakterras. Via deze derde slaapkamer is ook de extra werk- of logeerkamer boven de aanbouw bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerken, studeren of als extra slaapplek voor gasten. De eenvoudige badkamer, gelegen aan de voorzijde, is smaakvol afgewerkt en compleet ingericht met een wastafel, een comfortabele inloopdouche en een toilet — een fijne, frisse ruimte om de dag ontspannen te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de slimme nokverhoging verrassend ruim en volwaardig ingedeeld. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer(s) of luxe hobbyruimte. De hoge nok en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een gevoel van ruimte dat je niet snel verwacht op zolder. Aan de achterzijde is nog een compacte kinderkamer gecreëerd — ideaal als speelslaapkamer, logeerkamer of eventueel als extra werkplek. Tot slot is er een praktische bergruimte met daarin de CV-ketel (bouwjaar 2020) en de hybride warmtepomp uit 2024, waarmee deze woning al goed voorbereid is op een duurzame toekomst. Deze verdieping combineert comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie op slimme wijze. Vanaf de overloop is de extra bergvliering bereikbaar voor nog meer opbergruimte in deze woning. Balkon Dakterras bereikbaar vanuit de 3e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met de heerlijke ochtendzon is dit een heerlijke plek om rustig op te starten. Tuin De buitenruimte van deze woning is werkelijk uniek te noemen en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een onderheid terras op het oosten, perfect voor een zonnige ochtend of een rustige lunch in de buitenlucht. Dankzij de stevige ondergrond is dit terras onderhoudsvriendelijk en ideaal voor het plaatsen van een lounge set of eettafel. De zijtuin op het zuiden is een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Hier vindt u nóg een sfeervol terras waar u de hele dag door kunt genieten van de zon — een perfecte setting voor een barbecue, een goed boek of een ontspannen middag in alle rust. Aan de voorzijde ligt de voortuin op het westen. Deze tuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de uiterst rustige ligging. Doordat er geen direct verkeer langs de woning komt, geniet u hier van maximale rust en privacy — een zeldzame luxe in een woonomgeving. Bijzonderheden Kadastraal bekend; a. het woonhuis met stenen berging, erf en grond, staande en gelegen te Alblasserdam, Bilderdijkstraat 46, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam sectie C 1284, groot twee are veertig centiare; en b. een perceel grond, gelegen nabij het woonhuis Bilderdijkstraat 46 te Alblasserdam, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam sectie C nummer 2852, groot één are zeven en vijftig centiare, • Eigen grond • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlak: 200 m² (inhoud: 625m³) • Verwarming d.m.v. Cv-ketel uit 2020 en hybride warmtepomp uit 2024 • Schuur circa 8,6m² aan achterzijde perceel • Onderheid terras aan de achterzijde van de woning • Energielabel A geldig tot 27-03-2035 • Oplevering in overleg • In de koopovereenkomst zullen we een ouderdomsclausule toevoegen. • Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
625 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Calenta Ace 40c & Warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2951

Google Maps

Geografisch overzicht Alblasserdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Alblasserdam

Woon- en buurtcijfers in Alblasserdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alblasserdam. In 2026 waren er 20.239 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.

Inwoners

20.239

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 351.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alblasserdam
Jaar Inwoners
2022 20.087
2023 20.356
2024 20.314
2025 20.242
2026 20.239

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alblasserdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 351.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.176 0-15: 3.699 15-25: 2.418 25-45: 4.788 45-65: 5.161

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

32

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

16.578

Buiten Europa

2.406

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.443
Appartementen 3.008
Tussenwoningen 3.447
Vrijstaande woningen 562
Twee-onder-één-kap woningen 472

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 155
1925 tot 1950 778
1950 tot 1970 2.294
1970 tot 1980 537
1980 tot 1990 976
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 737
2010 tot 2020 313
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.400

Label C

1.986

Label B

1.386

Label D

824

Label E

773

Label F

510

Label G

451

Label A+

184

Label A+++

92

Label A++

74

Label A+++++

11

Label A++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alblasserdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.730
2021 1.140 2.810
2022 880 2.670
2023 760 2.510
2024 730 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Alblasserdam (2025)

Handel en HORECA 480
Nijverheid en energie 475
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alblasserdam
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 40
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 57
nov 2024 62
nov 2025 33
okt 2024 52
okt 2025 49
sep 2024 30
sep 2025 47

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alblasserdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Alblasserdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alblasserdam?

Alblasserdam telt in 2026 ongeveer 20.239 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alblasserdam is in 2025 circa € 351.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alblasserdam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alblasserdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alblasserdam?

In Alblasserdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.447 woningen.

Meer woningen in Alblasserdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.