Direct naar de inhoud
Logo van De Makelares

Emmastraat 33 B

1814DM Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.468

Fotogalerij

Emmastraat 33 B Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fraai afgewerkte benedenwoning met zonnige eigen tuin op een magnifieke locatie in het Emmakwartier! Emmastraat 33B te Alkmaar Natuurlijk kun je nog steeds verliefd worden bij die beroemde eerste kennismaking, hier zijn alle ingrediënten aanwezig! Dit moderne, fraai afgewerkte appartement ligt aan de rand van het stadscentrum in een heerlijk rustige wijk met statige herenhuizen en is voorzien van een eigen tuin, die iets verlaagd ligt aan het gezellige straatbeeld. U komt het appartement binnen in een sfeervolle eigen entree. De afwerking zal u direct opvallen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De plafonds zijn voorzien van een Amsterdamse stucplint. Op diverse plaatsen zijn inbouwspots in de plafonds weggewerkt. De combinatie van het strakke stucwerk met de warme houten vloer geeft een bijzonder effect. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. We komen de woonruimte binnen en vinden aan de rechter kant de open keukenruimte (afmetingen: circa 3,9 x 2,71 meter). De strakke design keuken is geplaatst in een rechte opstelling, afgewerkt met een glad RVS aanrechtblad en hoogglans zwarte fronten. In het aanrecht is een 4-pits gasstel weggewerkt en daarbij behoort een afzuigkap. Er is veel bergruimte in de vele ladenblokken. Tegenover de keuken is een massief steigerhouten eiland geplaatst met daar ingebouwd een oven en meer bergruimte. Aan de straatzijde vinden we de fijne woonruimte (afmetingen: circa 4,97 x 3,9 meter). In de voorgevel zijn 2 x openslaande deuren aangebracht, die beiden toegang geven tot het zonneterras voor uw woning en zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichtinval. Vanuit de keukenruimte vinden we toegang tot een afsluitbare ruimte waar uw wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden zijn en waar u praktisch uw spullen wegbergt. De luxe betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fraai fonteintje. In de kast in de toiletruimte vindt u de CV-ketelopstelling en de verdeelunit voor de vloerverwarming. Vanuit de keukenruimte vindt u eveneens toegang tot de heerlijk ruime slaapkamer. Deze is optisch opgedeeld in een slaapruimte (afmetingen: circa3,9 x 2,7 meter) en op een kleine verhoging een extra gedeelte dat toeloopt in een punt (2,59 meter diep). Over vrijwel de gehele lengte van de toelopende wand zijn grote raampartijen aangebracht. Derhalve is dit een fijne ruimte om een werkplek in te richten, maar gewoon uw kasten opstellen kan natuurlijk ook. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifdeur naar de luxe badkamer. Deze is grotendeels voorzien van Pandomo stucwerk, afgewisseld met olijfgroen tegelwerk. De vloer is voorzien van antracietgrijze tegels. U vindt hier een ruime douchecabine voorzien van stortdouche, thermostaatkraan en easydrain, die wordt afgesloten door middel van een modieuze zwarte deur. De fraaie hardstenen waskom is geplaatst op een meubel en voorzien van een in de muur weggewerkte kraan. Naast de doucheruimte zijn fraaie steigerhouten bergplanken aangebracht. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, de flinke raampartij zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Voor uw woning vindt u een verdiept gelegen terras op het zuidoosten (afmetingen: circa 5,85 x 3,69 meter). Hier zit u gedurende de dag heerlijk beschut in het zonnetje, zonder dat u direct wordt gezien door langslopend of -rijdend publiek. BIJZONDERHEDEN: - De servicekosten bedragen € 228,28 per maand. - Eigen voortuin gelegen op het zuid-oosten. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - HR++ glas rondom. - Gehele woning voorzien van houten vloerdelen (lamelparket). - Eigen meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, eigen watermeter en glasvezel. - Schilderwerk buitenom wordt in 2026 uitgevoerd. - Parkeren met parkeervergunning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
195 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1814

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.