Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelares

Emmastraat 33 B

1814DM Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.468

Fotoalbum

Emmastraat 33 B Alkmaar
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fraai afgewerkte benedenwoning met zonnige eigen tuin op een magnifieke locatie in het Emmakwartier! Emmastraat 33B te Alkmaar Natuurlijk kun je nog steeds verliefd worden bij die beroemde eerste kennismaking, hier zijn alle ingrediënten aanwezig! Dit moderne, fraai afgewerkte appartement ligt aan de rand van het stadscentrum in een heerlijk rustige wijk met statige herenhuizen en is voorzien van een eigen tuin, die iets verlaagd ligt aan het gezellige straatbeeld. U komt het appartement binnen in een sfeervolle eigen entree. De afwerking zal u direct opvallen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De plafonds zijn voorzien van een Amsterdamse stucplint. Op diverse plaatsen zijn inbouwspots in de plafonds weggewerkt. De combinatie van het strakke stucwerk met de warme houten vloer geeft een bijzonder effect. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. We komen de woonruimte binnen en vinden aan de rechter kant de open keukenruimte (afmetingen: circa 3,9 x 2,71 meter). De strakke design keuken is geplaatst in een rechte opstelling, afgewerkt met een glad RVS aanrechtblad en hoogglans zwarte fronten. In het aanrecht is een 4-pits gasstel weggewerkt en daarbij behoort een afzuigkap. Er is veel bergruimte in de vele ladenblokken. Tegenover de keuken is een massief steigerhouten eiland geplaatst met daar ingebouwd een oven en meer bergruimte. Aan de straatzijde vinden we de fijne woonruimte (afmetingen: circa 4,97 x 3,9 meter). In de voorgevel zijn 2 x openslaande deuren aangebracht, die beiden toegang geven tot het zonneterras voor uw woning en zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichtinval. Vanuit de keukenruimte vinden we toegang tot een afsluitbare ruimte waar uw wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden zijn en waar u praktisch uw spullen wegbergt. De luxe betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fraai fonteintje. In de kast in de toiletruimte vindt u de CV-ketelopstelling en de verdeelunit voor de vloerverwarming. Vanuit de keukenruimte vindt u eveneens toegang tot de heerlijk ruime slaapkamer. Deze is optisch opgedeeld in een slaapruimte (afmetingen: circa3,9 x 2,7 meter) en op een kleine verhoging een extra gedeelte dat toeloopt in een punt (2,59 meter diep). Over vrijwel de gehele lengte van de toelopende wand zijn grote raampartijen aangebracht. Derhalve is dit een fijne ruimte om een werkplek in te richten, maar gewoon uw kasten opstellen kan natuurlijk ook. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifdeur naar de luxe badkamer. Deze is grotendeels voorzien van Pandomo stucwerk, afgewisseld met olijfgroen tegelwerk. De vloer is voorzien van antracietgrijze tegels. U vindt hier een ruime douchecabine voorzien van stortdouche, thermostaatkraan en easydrain, die wordt afgesloten door middel van een modieuze zwarte deur. De fraaie hardstenen waskom is geplaatst op een meubel en voorzien van een in de muur weggewerkte kraan. Naast de doucheruimte zijn fraaie steigerhouten bergplanken aangebracht. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, de flinke raampartij zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Voor uw woning vindt u een verdiept gelegen terras op het zuidoosten (afmetingen: circa 5,85 x 3,69 meter). Hier zit u gedurende de dag heerlijk beschut in het zonnetje, zonder dat u direct wordt gezien door langslopend of -rijdend publiek. BIJZONDERHEDEN: - De servicekosten bedragen € 228,28 per maand. - Eigen voortuin gelegen op het zuid-oosten. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - HR++ glas rondom. - Gehele woning voorzien van houten vloerdelen (lamelparket). - Eigen meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, eigen watermeter en glasvezel. - Schilderwerk buitenom wordt in 2026 uitgevoerd. - Parkeren met parkeervergunning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
195 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1814

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.