Aller directement au contenu
Logo de De Makelares

Emmastraat 33 B

1814DM Alkmaar • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.468

Galerie de photos

Emmastraat 33 B Alkmaar
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fraai afgewerkte benedenwoning met zonnige eigen tuin op een magnifieke locatie in het Emmakwartier! Emmastraat 33B te Alkmaar Natuurlijk kun je nog steeds verliefd worden bij die beroemde eerste kennismaking, hier zijn alle ingrediënten aanwezig! Dit moderne, fraai afgewerkte appartement ligt aan de rand van het stadscentrum in een heerlijk rustige wijk met statige herenhuizen en is voorzien van een eigen tuin, die iets verlaagd ligt aan het gezellige straatbeeld. U komt het appartement binnen in een sfeervolle eigen entree. De afwerking zal u direct opvallen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De plafonds zijn voorzien van een Amsterdamse stucplint. Op diverse plaatsen zijn inbouwspots in de plafonds weggewerkt. De combinatie van het strakke stucwerk met de warme houten vloer geeft een bijzonder effect. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. We komen de woonruimte binnen en vinden aan de rechter kant de open keukenruimte (afmetingen: circa 3,9 x 2,71 meter). De strakke design keuken is geplaatst in een rechte opstelling, afgewerkt met een glad RVS aanrechtblad en hoogglans zwarte fronten. In het aanrecht is een 4-pits gasstel weggewerkt en daarbij behoort een afzuigkap. Er is veel bergruimte in de vele ladenblokken. Tegenover de keuken is een massief steigerhouten eiland geplaatst met daar ingebouwd een oven en meer bergruimte. Aan de straatzijde vinden we de fijne woonruimte (afmetingen: circa 4,97 x 3,9 meter). In de voorgevel zijn 2 x openslaande deuren aangebracht, die beiden toegang geven tot het zonneterras voor uw woning en zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichtinval. Vanuit de keukenruimte vinden we toegang tot een afsluitbare ruimte waar uw wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden zijn en waar u praktisch uw spullen wegbergt. De luxe betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fraai fonteintje. In de kast in de toiletruimte vindt u de CV-ketelopstelling en de verdeelunit voor de vloerverwarming. Vanuit de keukenruimte vindt u eveneens toegang tot de heerlijk ruime slaapkamer. Deze is optisch opgedeeld in een slaapruimte (afmetingen: circa3,9 x 2,7 meter) en op een kleine verhoging een extra gedeelte dat toeloopt in een punt (2,59 meter diep). Over vrijwel de gehele lengte van de toelopende wand zijn grote raampartijen aangebracht. Derhalve is dit een fijne ruimte om een werkplek in te richten, maar gewoon uw kasten opstellen kan natuurlijk ook. Vanuit de slaapkamer leidt een schuifdeur naar de luxe badkamer. Deze is grotendeels voorzien van Pandomo stucwerk, afgewisseld met olijfgroen tegelwerk. De vloer is voorzien van antracietgrijze tegels. U vindt hier een ruime douchecabine voorzien van stortdouche, thermostaatkraan en easydrain, die wordt afgesloten door middel van een modieuze zwarte deur. De fraaie hardstenen waskom is geplaatst op een meubel en voorzien van een in de muur weggewerkte kraan. Naast de doucheruimte zijn fraaie steigerhouten bergplanken aangebracht. De ruimte is voorzien van elektrische vloerverwarming, de flinke raampartij zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Voor uw woning vindt u een verdiept gelegen terras op het zuidoosten (afmetingen: circa 5,85 x 3,69 meter). Hier zit u gedurende de dag heerlijk beschut in het zonnetje, zonder dat u direct wordt gezien door langslopend of -rijdend publiek. BIJZONDERHEDEN: - De servicekosten bedragen € 228,28 per maand. - Eigen voortuin gelegen op het zuid-oosten. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - HR++ glas rondom. - Gehele woning voorzien van houten vloerdelen (lamelparket). - Eigen meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, eigen watermeter en glasvezel. - Schilderwerk buitenom wordt in 2026 uitgevoerd. - Parkeren met parkeervergunning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
195 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1814

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.