Direct naar de inhoud
Logo van "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Kwakelkade 6 B

1823CK Alkmaar • Noord-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.315

Fotogalerij

Kwakelkade 6 B Alkmaar
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop bij De Vliegende Makelaar – instapklaar 2 kamer appartement met penthouse-allure in het bruisende Overstad, Alkmaar Wonen op een plek waar modern stadsleven en historische charme samenkomen? Dit instapklare tweekamerappartement in het populaire Overstad biedt precies dat – en meer. Met een ligging op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar, een hoog afwerkingsniveau én een uitzonderlijk ruim dakterras, ervaart u hier dagelijks een gevoel van luxe en vrijheid. Hier woont u comfortabel, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en een schitterend uitzicht. De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Overstad is volop in ontwikkeling en transformeert zich de komende jaren tot een moderne, levendige stadswijk met een sterke focus op duurzaamheid, leefbaarheid en toekomstbestendig wonen. Hier wordt niet alleen gebouwd aan woningen, maar aan een complete leefomgeving waar wonen, werken, ontspannen en ontmoeten centraal staan. Er zijn ambitieuze plannen om van Overstad het nieuwe stadshart van Alkmaar te maken – een plek waar alles samenkomt en waar u als bewoner straks optimaal van profiteert. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe verbinding met het historische centrum. Via een charmante loopbrug of de reguliere brug wandelt u binnen enkele minuten naar het oude hart van Alkmaar. Het iconische Waagplein ligt op slechts circa 500 meter afstand. Hier vindt u een sfeervolle mix van gezellige cafés, restaurants, terrassen en karakteristieke straatjes. Dit is het kloppende hart van de stad, waar historie en gezelligheid samenkomen en waar u op elk moment van de dag kunt genieten van alles wat Alkmaar zo geliefd maakt. Bij aankomst in het appartementencomplex valt direct de verzorgde en moderne uitstraling op. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van alle gemakken die u mag verwachten. Via de centrale entree bereikt u eenvoudig uw appartement, waarbij comfort en toegankelijkheid voorop staan. Een groot pluspunt van deze woning is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Geen gedoe met zoeken naar een plek – u parkeert uw auto altijd veilig en droog. Daarnaast beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Voor fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenruimte aanwezig, compleet met stroompunten voor elektrische fietsen. Praktisch, modern en helemaal van deze tijd. Eenmaal binnen in het appartement ervaart u direct de fijne sfeer en de hoogwaardige afwerking. Dit is een woning waar u zó in kunt – instapklaar in de meest pure zin van het woord. De afwerking is strak, modern en met oog voor detail uitgevoerd. De mooie vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling en vormt een perfecte basis voor iedere woonstijl. De woonkamer is licht en ruimtelijk opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht. Dit is een plek waar u zich direct thuis voelt, of u nu ontspant na een lange dag of gasten ontvangt. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes en maakt het geheel extra ruimtelijk, daarbij betreedt u via de woonkamer het balkon die in de koudere en nattere periodes ook middels de raampartijen af te sluiten is. De keuken is modern en compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een cooker voor direct kokend water en overige apparatuur die het koken niet alleen makkelijker, maar ook leuker maakt. De strakke vormgeving en praktische indeling zorgen ervoor dat deze keuken zowel functioneel als stijlvol is. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en een kledingkast. Ook hier is de afwerking netjes en verzorgd, waardoor u direct kunt genieten van een rustige en aangename slaapomgeving. De badkamer is modern en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij de rest van de woning. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gemak – zeker wanneer u bezoek ontvangt. Een van de absolute eyecatchers van dit appartement is het dakterras van maar liefst 55 m2. Deze buitenruimte biedt niet alleen een prachtig uitzicht, Hierdoor kunt u het hele jaar door genieten van deze fijne plek. Of het nu een frisse lentedag is of een zonnige herfstavond – hier zit u altijd comfortabel, terwijl u uitkijkt 360 graden kunt uitkijken over de levendige omgeving. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de toekomstvisie van de wijk Overstad. De ontwikkeling richting een duurzame, moderne en levensloopbestendige woonomgeving maakt dit niet alleen een fijne plek om nu te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Hier woont u in een wijk die alleen maar beter, mooier en completer zal worden. Kortom: dit instapklare tweekamerappartement biedt alles wat u zoekt. Een toplocatie nabij het centrum, een moderne afwerking, een eigen parkeerplaats, praktische voorzieningen en een heerlijk balkon met uitzicht. Of u nu starter bent, alleenstaand of juist op zoek bent naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning – dit appartement heeft het allemaal. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Kenmerken; - Slechts 2 jaar oud gebouw. - Levensloop bestendig. - Lift in het gebouw. - Uitstraling gemeenschappelijk ruimtes al zijnde een hotel. - Parkeergarage met een vaste plek voor uw auto. - Winkelcentrum aan de overkant van het gebouw. - AH op 50 meter afstand. - Centrum op loopafstand. - Gebouw ligt aan de achterzijde aan het doorgaand vaarwater. - Instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
179 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1823

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.