Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Pinksterbloemstraat 16

1817CD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Pinksterbloemstraat 16 Alkmaar
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een speelse woning met karakter, een moderne afwerking én een fijne tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze split-level woning in de geliefde wijk Bergerhof echt iets voor jou! Dankzij het openbaar groen direct achter de woning geniet je hier volop van je privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten – ideaal voor buitenliefhebbers! Je woont hier in één van de leukste wijken van Alkmaar: de Bergerhof. Deze wijk ligt direct achter het NS-station en op loopafstand van de gezellige en levendige binnenstad. Het voelt als een dorp in de stad, met veel groen en een rustige sfeer. De woningen in deze buurt zijn geliefd bij starters, kleine gezinnen en alleenstaanden – mede door de centrale ligging en de slimme indeling. De split-level opzet zorgt binnen voor een verrassend speels effect. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met laminaatvloer, een sierschouw én een glazen pui met deur naar de tuin. Vanuit hier kijk je zo door naar de moderne woonkeuken in het souterrain. Deze keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met witte fronten, diverse inbouwapparatuur en een mooie bamboe laminaatvloer. Doordat het plafond aan de voorzijde is verwijderd, is dit gedeelte extra hoog en komt er veel daglicht binnen. De woning telt in totaal drie slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De moderne badkamer (2021) beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met een eigen fonteintje. ---------------------------------------------------------- INDELING Indeling Souterrain: Via het voorportaal (met meterkast) kom je in de ruime woonkeuken met een stahoogte van ca. 1,90 meter. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Begane grond: Entree, hal, kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Trap naar de woonkeuken beneden en de woonkamer boven. Niveau 1: Overloop met toegang tot de lichte woonkamer met laminaatvloer, sierschouw en glazen pui met deur naar de zonnige achtertuin. Niveau 2: Overloop met toegang tot de ruime badkamer (inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel) en het separate toilet. Niveau 3: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van houten vloeren. Niveau 4: Overloop met dakraam, meerdere vaste kasten (veel bergruimte) en doorgang naar de cv-kast. Niveau 5: Ruime derde slaapkamer met vloerbedekking en dakkapel ----------------------------------------------------------- BIJZONDERHEDEN: • Moderne woonkeuken (2020) in het souterrain • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en separaat toilet (2021) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan openbaar groen • Cv-ketel Remeha (2014), leasecontract (€ 30,18 p/m incl. onderhoud) • Elektrische vloerverwarming in badkamer en toilet • Gelegen in een rustig en autoluw hofje nabij NS-station en centrum • Actieve buurtvereniging • Op loopafstand van station, bus, binnenstad, scholen en winkels • Parkeren met vergunning (ca. € 70,- per jaar), bezoekers aanmelden via parkeerapp • Aanvaarding in overleg Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en speelse indeling – plan snel een bezichtiging in!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
63 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1817

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.