Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wolfpad 9

1813AD Alkmaar • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Wolfpad 9 Alkmaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare gezinswoning op een toplocatie, aan de rand van de Alkmaarse binnenstad in de geliefde wijk Schelphoek. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is deze prachtige woning met authentieke uitstraling, precies wat je zoekt! Deze moderne en duurzame woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. De ligging is ideaal: in een rustige, jonge woonwijk aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Binnen treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Om het plaatje compleet te maken, heeft u ook nog een eigen parkeerplaats in de Schelphoek-garage. Een perfect gezinshuis op een toplocatie! Algemeen Bouwjaar: 2020 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 140 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 108 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 6480 Energielabel: A (geldig tot 6/4/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming – strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. Hier beschikt u over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het zitbankje tussen de twee keukenblokken maakt de ruimte extra uitnodigend en praktisch. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een ruime walk-in closet en een aparte wasruimte, beide toegankelijk vanaf de overloop. Vanuit één van de slaapkamers heeft u, middels een verplaatsbare trap, toegang tot een praktische bergzolder. Leuk weetje: de tweede verdieping is ingedeeld zonder gebruik van dragende wanden, waardoor u hier eenvoudig een andere indeling kunt creëren. Extra werkruimte, een grotere slaapkamer of juist een hobbykamer? Het is allemaal mogelijk! Tuin: In de fraai aangelegde stadstuin kunt u volop genieten van rust en buitenruimte. Achterin de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Doormiddel van een poort en doodlopende steeg welke alleen toegankelijk is voor bewoners - wel zo veilig. Locatie & parkeren: De woning ligt aan een rustig hofje, op loopafstand aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Uw auto parkeert u op uw eigen plek in een beveiligd bewoners deel van de Schephoekparkeergarage. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen €35,- per maand. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare eengezinswoning, bouwjaar 2020 • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer met gietvloer en vloerverwarming • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • 5 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming • Walk-in closet en aparte wasruimte (beide vanaf overloop bereikbaar) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Flexibele indeling op zolderverdieping (geen dragende wanden) • Heerlijke achtertuin met houten berging en achterom • Eigen parkeerplaats in de Schelphoekgarage • Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar

Hypotheek berekenen

€ 699.500

Kosten koper (geschat): € 15.840

2% overdrachtsbelasting (€ 13.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
493 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1813

Google Maps

Bekijk Alkmaar op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Alkmaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alkmaar. In 2025 waren er 93.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.664.

Inwoners

93.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.664

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 15.581

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alkmaar
Jaar Inwoners
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alkmaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Opleidingsniveau

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bouwperiode van panden

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alkmaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.862

Bedrijvigheid in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alkmaar
Periode Misdrijven
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alkmaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Alkmaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer woningen in Alkmaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.