Direkt zum Inhalt
Logo von Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wolfpad 9

1813AD Alkmaar • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Noord-Scharwoude

Fotoalbum

Wolfpad 9 Alkmaar
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare gezinswoning op een toplocatie, aan de rand van de Alkmaarse binnenstad in de geliefde wijk Schelphoek. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is deze prachtige woning met authentieke uitstraling, precies wat je zoekt! Deze moderne en duurzame woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. De ligging is ideaal: in een rustige, jonge woonwijk aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Binnen treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Om het plaatje compleet te maken, heeft u ook nog een eigen parkeerplaats in de Schelphoek-garage. Een perfect gezinshuis op een toplocatie! Algemeen Bouwjaar: 2020 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 140 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 108 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 6480 Energielabel: A (geldig tot 6/4/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming – strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. Hier beschikt u over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het zitbankje tussen de twee keukenblokken maakt de ruimte extra uitnodigend en praktisch. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een ruime walk-in closet en een aparte wasruimte, beide toegankelijk vanaf de overloop. Vanuit één van de slaapkamers heeft u, middels een verplaatsbare trap, toegang tot een praktische bergzolder. Leuk weetje: de tweede verdieping is ingedeeld zonder gebruik van dragende wanden, waardoor u hier eenvoudig een andere indeling kunt creëren. Extra werkruimte, een grotere slaapkamer of juist een hobbykamer? Het is allemaal mogelijk! Tuin: In de fraai aangelegde stadstuin kunt u volop genieten van rust en buitenruimte. Achterin de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Doormiddel van een poort en doodlopende steeg welke alleen toegankelijk is voor bewoners - wel zo veilig. Locatie & parkeren: De woning ligt aan een rustig hofje, op loopafstand aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Uw auto parkeert u op uw eigen plek in een beveiligd bewoners deel van de Schephoekparkeergarage. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen €35,- per maand. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare eengezinswoning, bouwjaar 2020 • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer met gietvloer en vloerverwarming • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • 5 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming • Walk-in closet en aparte wasruimte (beide vanaf overloop bereikbaar) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Flexibele indeling op zolderverdieping (geen dragende wanden) • Heerlijke achtertuin met houten berging en achterom • Eigen parkeerplaats in de Schelphoekgarage • Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
493 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1813

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.