Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wolfpad 9

1813AD Alkmaar • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Noord-Scharwoude

Photo Gallery

Wolfpad 9 Alkmaar
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Moderne, instapklare gezinswoning op een toplocatie, aan de rand van de Alkmaarse binnenstad in de geliefde wijk Schelphoek. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is deze prachtige woning met authentieke uitstraling, precies wat je zoekt! Deze moderne en duurzame woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. De ligging is ideaal: in een rustige, jonge woonwijk aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Binnen treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Om het plaatje compleet te maken, heeft u ook nog een eigen parkeerplaats in de Schelphoek-garage. Een perfect gezinshuis op een toplocatie! Algemeen Bouwjaar: 2020 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 140 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 108 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 6480 Energielabel: A (geldig tot 6/4/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming – strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. Hier beschikt u over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het zitbankje tussen de twee keukenblokken maakt de ruimte extra uitnodigend en praktisch. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een ruime walk-in closet en een aparte wasruimte, beide toegankelijk vanaf de overloop. Vanuit één van de slaapkamers heeft u, middels een verplaatsbare trap, toegang tot een praktische bergzolder. Leuk weetje: de tweede verdieping is ingedeeld zonder gebruik van dragende wanden, waardoor u hier eenvoudig een andere indeling kunt creëren. Extra werkruimte, een grotere slaapkamer of juist een hobbykamer? Het is allemaal mogelijk! Tuin: In de fraai aangelegde stadstuin kunt u volop genieten van rust en buitenruimte. Achterin de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Doormiddel van een poort en doodlopende steeg welke alleen toegankelijk is voor bewoners - wel zo veilig. Locatie & parkeren: De woning ligt aan een rustig hofje, op loopafstand aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Uw auto parkeert u op uw eigen plek in een beveiligd bewoners deel van de Schephoekparkeergarage. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen €35,- per maand. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare eengezinswoning, bouwjaar 2020 • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer met gietvloer en vloerverwarming • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • 5 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming • Walk-in closet en aparte wasruimte (beide vanaf overloop bereikbaar) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Flexibele indeling op zolderverdieping (geen dragende wanden) • Heerlijke achtertuin met houten berging en achterom • Eigen parkeerplaats in de Schelphoekgarage • Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
108 m²
Content
493 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1813

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.