Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Wolfpad 9

1813AD Alkmaar • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Wolfpad 9 Alkmaar
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare gezinswoning op een toplocatie, aan de rand van de Alkmaarse binnenstad in de geliefde wijk Schelphoek. Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt? Dan is deze prachtige woning met authentieke uitstraling, precies wat je zoekt! Deze moderne en duurzame woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en tot in detail afgewerkt. De ligging is ideaal: in een rustige, jonge woonwijk aan de rand van het historische centrum van Alkmaar. Binnen treft u een ruime, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers en een heerlijke tuin. Om het plaatje compleet te maken, heeft u ook nog een eigen parkeerplaats in de Schelphoek-garage. Een perfect gezinshuis op een toplocatie! Algemeen Bouwjaar: 2020 Inhoud: ± 493 m³ Woonoppervlakte: ± 140 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 108 m² Kadaster: gemeente Alkmaar, sectie B, nummer 6480 Energielabel: A (geldig tot 6/4/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming – strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. Hier beschikt u over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het zitbankje tussen de twee keukenblokken maakt de ruimte extra uitnodigend en praktisch. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een ruime walk-in closet en een aparte wasruimte, beide toegankelijk vanaf de overloop. Vanuit één van de slaapkamers heeft u, middels een verplaatsbare trap, toegang tot een praktische bergzolder. Leuk weetje: de tweede verdieping is ingedeeld zonder gebruik van dragende wanden, waardoor u hier eenvoudig een andere indeling kunt creëren. Extra werkruimte, een grotere slaapkamer of juist een hobbykamer? Het is allemaal mogelijk! Tuin: In de fraai aangelegde stadstuin kunt u volop genieten van rust en buitenruimte. Achterin de tuin vindt u een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Doormiddel van een poort en doodlopende steeg welke alleen toegankelijk is voor bewoners - wel zo veilig. Locatie & parkeren: De woning ligt aan een rustig hofje, op loopafstand aan de rand van het bruisende centrum van Alkmaar. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Uw auto parkeert u op uw eigen plek in een beveiligd bewoners deel van de Schephoekparkeergarage. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen €35,- per maand. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare eengezinswoning, bouwjaar 2020 • Gasloos en aangesloten op stadsverwarming • Uitgebouwde woonkamer met gietvloer en vloerverwarming • Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur • 5 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming • Walk-in closet en aparte wasruimte (beide vanaf overloop bereikbaar) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Flexibele indeling op zolderverdieping (geen dragende wanden) • Heerlijke achtertuin met houten berging en achterom • Eigen parkeerplaats in de Schelphoekgarage • Gelegen op loopafstand van het centrum van Alkmaar

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1813

Google Maps

Voir Alkmaar sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Alkmaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alkmaar. En 2025 étaient 93.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.664.

Résidents

93.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.664

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 15.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alkmaar
Année Résidents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alkmaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Niveau d'enseignement

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origine des habitants (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.476

Étiquette A

10.897

Étiquette B

6.288

Étiquette D

3.197

Étiquette F

3.124

Étiquette E

2.915

Étiquette G

2.815

Étiquette A+

2.003

Étiquette A++

1.557

Étiquette A+++

948

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alkmaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.741

Koopwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.410

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.654

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.314

Vrijstaande woning

Gaz: 904 • Électricité: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.862

Activité dans Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Nombre total d'établissements: 13.600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alkmaar
Période Délits
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alkmaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alkmaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer maisons in Alkmaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.