Direct naar de inhoud
Logo van De 4 Linden Makelaardij

Achtknoop 6

1319GL Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.943

Fotogalerij

Achtknoop 6 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de Noorderplassen nabij bossen, water en jachthaven, bieden wij u deze zeer aansprekende twee onder één kap woning aan. Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel van 288 m2 eigen grond en beschikt over een zeer brede (meer dan 8 meter) tuingerichte woonkamer, hedendaagse luxe open keuken, vier zeer riante slaapkamers en een ruime badkamer. De heerlijke achtertuin gelegen op het Zuidoosten en de mogelijkheid te parkeren op eigen erf maken het geheel compleet! In de Noorderplassen woont u met een permanent vakantiegevoel. Het unieke gebied biedt veel natuur en water. De wijk is gesitueerd tussen de Lepelaarsplassen en de bossen van Pampushout, met herten, vossen maar ook otters en bevers. De wijk heeft twee jachthavens en door de gemeente Almere zijn er tal van speelplaatsen voor de kinderen gerealiseerd in de parken en op de pleinen tussen de huizen. De wijk ligt aan de dijk van het Markermeer, waar u kunt fietsen naar Lelystad of het strand bij Almere-Poort. Indeling begane grond: via de brede voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met daaraan gelegen de meterkast (voorzien van stadswarmte en glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is ruimte voor uw proviand en garderobe. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer. Deze is voorzien van een extra zijkamer en is hierdoor bijzonder ruim. Deze ruimte is ideaal voor het realiseren van een leuk zit- en/of eetgedeelte, werkruimte of speelhoek. De openslaande deuren in de woonkamer geven een perfecte interactie tussen woonkamer en tuin. De moderne keuken is aan de straatzijde gerealiseerd en uitgevoerd in een praktische opstelling met aan weerzijdes een keukenblok. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer. vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, combi-magnetron en afzuigkap. De dubbele deuren aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot de voortuin. Indeling eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de ruime overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillend formaat, maar zijn allen aanzienlijk van afmeting en praktisch goed indeelbaar. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van witte wandbetegeling tot aan het plafond en uitgerust met een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De vloerverwarming verhoogt het comfort. Indeling tweede verdieping: ruime bovenste woonverdieping met grote vierde slaapkamer. De extra ruimte op deze etage is voorzien van wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit. De slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over een mooie dakkapel (2016) aan de zijkant van het huis. De bergvliering biedt een zee aan opbergruimte. Bijzonderheden: - Royale 2 onder 1 kapwoning met aangebouwde berging; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer royale living; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Alarminstallatie met mogelijkheid van doormelding centrale; - Laadpaal voor uw elektrische auto; - Energielabel A++; - Groot perceel (288 m2) eigen grond, zonnige achtertuin; - Woning voorzien van 14 zonnepanelen, eigendom; - Gelegen op een zeer fraaie locatie in gewilde woonwijk; - Aanvaarding in overleg, kan snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1319

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.