Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Audrey Hepburnstraat 71

1325NR Almere • Flevoland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Audrey Hepburnstraat 71 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare en duurzame woning in de geliefde Filmwijk van Almere? Deze fijne tussenwoning biedt een mooie basis met verrassend veel ruimte. Met drie ruime slaapkamers (waar een vierde makkelijk te realiseren is) – waaronder een met walk-in-closet – en een moderne keuken en badkamer. Met energielabel A, een frisse afwerking en een warme sfeer is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Alles wat je nodig hebt ligt bovendien binnen handbereik. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, een sportschool en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen of 7 minuten rijden sta je in Almere Centrum, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Tussenwoning uit 1995 - Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas - Woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 132 m² - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Mooie open keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (keuken en apparatuur 2021) - Schilderwerk van de kozijnen 2024 - 3 ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet (mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren) - Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en wandcloset toilet - Diepe tuin van 12 meter gelegen op het zuidoosten, in 2022 gelegd en voorzien van keramische tegels (onderhoudsvrij) - Stucwerk in 2021: de gehele woonkamer inclusief trapgat, overloop en de master bedroom - Dakterras buitenzijde is vervangen in 2022 met keralit panelen - Parkeer je auto voor de deur op de openbare parkeervakken gelegen - Gelegen in de kindvriendelijke en bovenal gezellige Filmwijk - Op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidsvoorzieningen - Op 7 minuten rijden of enkele minuten fietsen afstand van Almere Centrum met een breed scala aan winkels en horeca - Binnen 10 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht. - Oplevering in overleg Over de woonomgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. Een rustige, groene buurt met hofjes, speeltuintjes en veel jonge gezinnen. Op loop- en fietsafstand vindt je scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidszorg en het stadshart van Almere met winkels, horeca en het NS-station. De wijk is goed bereikbaar via openbaar vervoer en de A6 en A27. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met parken als het Lumièrepark en het Weerwater om de hoek. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne plek graag zien. __________ Looking for an attractive, ready-to-move-in, and sustainable home in the popular Filmwijk neighborhood of Almere? This lovely terraced house offers a beautiful base with a surprising amount of space. With three spacious bedrooms (a fourth can easily be created) – including one with a walk-in closet – and a modern kitchen and bathroom. With energy label A, a fresh finish, and a warm atmosphere, this is a home you can move into right away. Everything you need is within easy reach. - The price shown is a starting price - Everything you need is in the immediate vicinity: a supermarket, schools, childcare, playgrounds, a gym, and health facilities are all within walking distance. Within a few minutes by bike or a 7-minute drive, you are in Almere Centrum, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, and cafés. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Terraced house built in 1995 - Energy efficient with energy label A, fully insulated, fitted with HR glass - Living area of 118 m² on a plot of 132 m² - Cozy living room with lots of natural light - Beautiful open kitchen equipped with an induction hob, combi-oven, oven, fridge-freezer, and dishwasher (kitchen and appliances 2021) - Window frames painted in 2024 - 3 spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet (possibility to create a 4th bedroom) - Bathroom with walk-in shower, sink, bathtub, and wall-mounted toilet - Deep 12-meter garden facing southeast, laid in 2022 and fitted with ceramic tiles (maintenance-free) - Stucco work in 2021: the entire living room including stairwell, landing, and master bedroom - Roof terrace exterior replaced in 2022 with Keralit panels - Park your car in front of the door in the public parking spaces - Located in the child-friendly and above all cozy Filmwijk neighborhood - Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, gym, and health facilities - A 7-minute drive or a few minutes' bike ride from Almere Centrum with a wide range of shops and restaurants - Within 10 minutes you can be on the A6/A27 motorway, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes. - Delivery in consultation About the living environment: The house is located in the popular and child-friendly Filmwijk neighborhood in Almere Stad. A quiet, green neighborhood with courtyards, playgrounds, and many young families. Within walking and cycling distance, you will find schools, childcare, a supermarket, healthcare, and the city center of Almere with shops, restaurants, and the train station. The neighborhood is easily accessible by public transportation and the A6 and A27 highways. Nature lovers will also feel at home here, with parks such as Lumièrepark and Weerwater just around the corner. In short: an ideal location for those who want to live in a quiet area, but still have everything nearby. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we would be happy to show you this lovely place.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1325

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.