Jump to content
Logo of Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Audrey Hepburnstraat 71

1325NR Almere • Flevoland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Audrey Hepburnstraat 71 Almere
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een sfeervolle, instapklare en duurzame woning in de geliefde Filmwijk van Almere? Deze fijne tussenwoning biedt een mooie basis met verrassend veel ruimte. Met drie ruime slaapkamers (waar een vierde makkelijk te realiseren is) – waaronder een met walk-in-closet – en een moderne keuken en badkamer. Met energielabel A, een frisse afwerking en een warme sfeer is dit een woning waar je zó kunt intrekken. Alles wat je nodig hebt ligt bovendien binnen handbereik. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, een sportschool en gezondheidsvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen of 7 minuten rijden sta je in Almere Centrum, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Tussenwoning uit 1995 - Energiezuinig met energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas - Woonoppervlak van 118 m² op een perceel van 132 m² - Sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval - Mooie open keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (keuken en apparatuur 2021) - Schilderwerk van de kozijnen 2024 - 3 ruime slaapkamers waarvan een slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet (mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren) - Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad en wandcloset toilet - Diepe tuin van 12 meter gelegen op het zuidoosten, in 2022 gelegd en voorzien van keramische tegels (onderhoudsvrij) - Stucwerk in 2021: de gehele woonkamer inclusief trapgat, overloop en de master bedroom - Dakterras buitenzijde is vervangen in 2022 met keralit panelen - Parkeer je auto voor de deur op de openbare parkeervakken gelegen - Gelegen in de kindvriendelijke en bovenal gezellige Filmwijk - Op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidsvoorzieningen - Op 7 minuten rijden of enkele minuten fietsen afstand van Almere Centrum met een breed scala aan winkels en horeca - Binnen 10 minuten rij je op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht. - Oplevering in overleg Over de woonomgeving: De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad. Een rustige, groene buurt met hofjes, speeltuintjes en veel jonge gezinnen. Op loop- en fietsafstand vindt je scholen, kinderopvang, supermarkt, gezondheidszorg en het stadshart van Almere met winkels, horeca en het NS-station. De wijk is goed bereikbaar via openbaar vervoer en de A6 en A27. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met parken als het Lumièrepark en het Weerwater om de hoek. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne plek graag zien. __________ Looking for an attractive, ready-to-move-in, and sustainable home in the popular Filmwijk neighborhood of Almere? This lovely terraced house offers a beautiful base with a surprising amount of space. With three spacious bedrooms (a fourth can easily be created) – including one with a walk-in closet – and a modern kitchen and bathroom. With energy label A, a fresh finish, and a warm atmosphere, this is a home you can move into right away. Everything you need is within easy reach. - The price shown is a starting price - Everything you need is in the immediate vicinity: a supermarket, schools, childcare, playgrounds, a gym, and health facilities are all within walking distance. Within a few minutes by bike or a 7-minute drive, you are in Almere Centrum, where you can enjoy a wide range of shops, restaurants, and cafés. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Terraced house built in 1995 - Energy efficient with energy label A, fully insulated, fitted with HR glass - Living area of 118 m² on a plot of 132 m² - Cozy living room with lots of natural light - Beautiful open kitchen equipped with an induction hob, combi-oven, oven, fridge-freezer, and dishwasher (kitchen and appliances 2021) - Window frames painted in 2024 - 3 spacious bedrooms, one of which has a walk-in closet (possibility to create a 4th bedroom) - Bathroom with walk-in shower, sink, bathtub, and wall-mounted toilet - Deep 12-meter garden facing southeast, laid in 2022 and fitted with ceramic tiles (maintenance-free) - Stucco work in 2021: the entire living room including stairwell, landing, and master bedroom - Roof terrace exterior replaced in 2022 with Keralit panels - Park your car in front of the door in the public parking spaces - Located in the child-friendly and above all cozy Filmwijk neighborhood - Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, gym, and health facilities - A 7-minute drive or a few minutes' bike ride from Almere Centrum with a wide range of shops and restaurants - Within 10 minutes you can be on the A6/A27 motorway, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes. - Delivery in consultation About the living environment: The house is located in the popular and child-friendly Filmwijk neighborhood in Almere Stad. A quiet, green neighborhood with courtyards, playgrounds, and many young families. Within walking and cycling distance, you will find schools, childcare, a supermarket, healthcare, and the city center of Almere with shops, restaurants, and the train station. The neighborhood is easily accessible by public transportation and the A6 and A27 highways. Nature lovers will also feel at home here, with parks such as Lumièrepark and Weerwater just around the corner. In short: an ideal location for those who want to live in a quiet area, but still have everything nearby. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we would be happy to show you this lovely place.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
132 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.