Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Brancusistraat 22

1328NJ Almere • Flevoland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Brancusistraat 22 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze instapklare hoekwoning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs! Gelegen in Tussen de Vaarten Zuid bieden wij u deze deze luxe hoekwoning aan. De Brancusistraat 22 is een stijlvolle, energiezuinige woning met een moderne afwerking, veel buitenruimte én een complete buitenkeuken. Gelegen in een rustige, groene wijk in Almere, biedt deze woning comfort, ruimte en klasse. De perfecte plek voor wie op zoek is naar kwaliteit, licht en luxe! De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, stijlvolle keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, separate wasruimte, moderne badkamer en royale zolderverdieping met grote dakkapel. Om het plaatje compleet te maken is er een prachtige aangelegde achtertuin (ZO) met buitenkeuken waar u de hele dag door heerlijk kunt toeven. Verder zijn er 10 zonnepanelen aangebracht, is er airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen en heeft de woning een energielabel A. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning. Omgeving: Tussen de Vaarten Zuid is een rustige en kindvriendelijke buurt van Almere, omgeven door groenstroken, speeltuinen en waterpartijen. Op loop- of fietsafstand zijn supermarkten, scholen en sportclubs bereikbaar. Speelpleintjes, sportvelden en recreatiegroen liggen om de hoek. Daarbij heeft de wijk door de centrale ligging uitstekende verbindingen met openbaar vervoer zoals het NS station Parkwijk of Almere Buiten. De bushalte is op loopafstand met een directe verbinding naar het centrum. Via de A6 en A27 zit je snel richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Hier woon je in alle rust, maar met de stad en natuur altijd dichtbij. Indeling Je komt binnen in een hal met een echte wauw-factor, mede dankzij de glazen wand, strak gestucte wanden en plafonds. Hier bevinden zich ook het toilet, de meterkast en heeft u toegang naar de woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het zijraam en de loopdeur naar de tuin. De ruimte is afgewerkt met een PVC visgraatvloer, glad gestucte wanden en plafonds: een luxe en tijdloze uitstraling. Verder is er een handige trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2021). Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals koel-vriescombinatie, twee combi-ovens (2025), downdraft inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de voortuin, en de airconditioning zorgt voor comfort in alle seizoenen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een wasruimte en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en uitgerust met een comfortabel ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot een fijn dakterras op het noordwesten, perfect voor de avondzon. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met dakkapel, veel lichtinval, airconditoning, verlaagd plafond en inbouwspots. Ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of creatieve ruimte. Buitenleven op z’n best: Deze woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating, kunstgras, houten berging en een complete buitenkeuken met BBQ, fornuis, wasbak én koelkast met vriesvak – een paradijs voor buitenliefhebbers! Algemeen: - Luxe hoekwoning - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - Vier slaapkamers + dakterras - Hoogwaardige keuken (2021) en badkamer (2018) - 10 zonnepanelen, eigendom - Airconditioning op meerdere verdiepingen - Prachtige tuin met buitenkeuken - Perfect onderhouden, instapklaar - Toplocatie in Almere - Energielabel A - Aanvaarding overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1328

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.